BytyBudapešť
Byty BudapešťPredajVII. obvod
Späť na ponuku
VII. Obvod · Budapešť

NA PREDAJ – 1-IZBOVÝ BYT V PÔVODNOM STAVE, BUDAPEŠŤ VII. OBVOD – DOB UTCA

116 500 €
4 017 € / m²
Plocha
29 m²
Izby
1
Obvod
VII.
Cena
116 500 €
Cena / m²
4 017 €

Popis nehnuteľnosti

Ponúkame na predaj 1-izbový byt v pôvodnom stave v centre Budapešti, VII. obvod – Dob utca. Byt sa nachádza na prízemí bytového domu v jednej z najvyhľadávanejších častí mesta s vysokým investičným potenciálom. Byt má výmeru 29 m² a disponuje galériou, ktorá rozširuje obytný priestor a umožňuje praktické riešenie bývania. Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave, čo poskytuje novému majiteľovi možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv alebo optimalizácie pre investičné využitie. Mesačné náklady na bývanie sú približne 100 €. VII. obvod patrí medzi najobľúbenejšie lokality Budapešti, najmä vďaka centrálnej polohe a kompletnej občianskej vybavenosti. V okolí sa nachádzajú reštaurácie, kaviarne, obchody, kultúrne centrá, turistické atrakcie a výborné dopravné spojenie do všetkých častí mesta. Lokalita je dlhodobo atraktívna pre krátkodobé aj dlhodobé prenájmy. Nehnuteľnosť je vhodná na vlastné bývanie aj ako investícia. Cena: 116 550 € Byt je vhodný ako na krátkodobý, tak aj na dlhodobý prenájom. Zabezpečujeme kompletnú správu nehnuteľnosti. Lokalita: Budapešť, VII. obvod Výmera: 29m2 Poschodie: prízemie Cena: 116 500€ Kontakt: +421 911 011 287 Mail: info@bytybudapest.sk

Ako prebieha kúpa

01
Obhliadkaosobne alebo online video-obhliadka
02
Rezerváciarezervačná zmluva a záloha
03
Právny servismaďarský advokát, preklady, list vlastníctva
04
Prevodkúpna zmluva, kataster, kľúče
05
Prenájomnájdeme nájomcu a spravujeme byt

Časté otázky investorov

Môžem ako cudzinec kúpiť byt v Maďarsku?+
Áno. Občania EÚ kupujú nehnuteľnosti v Maďarsku bez špeciálnych povolení. Celý proces vrátane katastra a právneho servisu zabezpečíme, väčšina podpisov sa dá vybaviť na diaľku cez splnomocnenie.
Viem kúpu financovať hypotékou?+
Maďarské banky cudzincom hypotéky prakticky neposkytujú — počítajte s kúpou z vlastných zdrojov. Časť klientov využíva úver zabezpečený nehnuteľnosťou doma na Slovensku či v Česku a v Maďarsku vystupuje ako hotovostný kupujúci, čo je výhoda pri vyjednávaní.
Kto sa o byt postará, keď bývam v zahraničí?+
Naša správa nehnuteľností rieši nájomcov, výbery nájmu, drobné opravy aj vyúčtovania. Výnos vám chodí v eurách na váš účet, report každý mesiac e-mailom.

Kalkulačka návratnosti — nájom + rast hodnoty

Výnos počítame z dvoch zdrojov: prenájom a zhodnocovanie nehnuteľnosti v čase.

Čistý výnos z nájmu
4,1 %
Celkový ročný výnos
nájom + rast ceny
12,1 %
Ročný cash-flow z nájmu
4 834 €
Hodnota bytu o 10 r.
251 515 €
Celkový zisk za 10 rokov
nájom 48 336 € + zhodnotenie 135 015 €
+183 351 €
Celá investícia sa vráti
za ~7 rokov

Ilustračný prepočet, nejde o finančné poradenstvo. Maďarské banky cudzincom hypotéky prakticky neposkytujú — počítame s kúpou z vlastných zdrojov.

Podobné ponuky

B
Asistent Byty Budapešťonline