BytyBudapešť
Byty BudapešťPredajVII. obvod
Späť na ponuku
VII. Obvod · Budapešť

NA PREDAJ – INVESTIČNÝ 1-IZBOVÝ BYT, BUDAPEŠŤ VII. OBVOD – BETHLEN GÁBOR UTCA

96 600 €
3 715 € / m²
Plocha
26 m²
Izby
1
Obvod
VII.
Cena
96 600 €
Cena / m²
3 715 €

Popis nehnuteľnosti

V širšom centre Budapešti, vo vyhľadávanom VII. obvode na ulici Bethlen Gábor utca, ponúkame na predaj 1-izbový byt s výmerou 26 m². Byt sa nachádza v suteréne bytového domu a vďaka svojej cene a lokalite predstavuje dostupnú investičnú príležitosť s potenciálom stabilného prenájmu. Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou a ponúka prakticky riešený obytný priestor s nízkymi prevádzkovými nákladmi približne 80 € mesačne. Byt je vhodný najmä ako štartovací byt, mestské bývanie alebo investícia na prenájom. Lokalita patrí medzi najživšie časti Budapešti s výbornou dostupnosťou do historického centra mesta. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, supermarkety, kaviarne, reštaurácie, pekárne, služby aj nákupné možnosti. V blízkosti je viacero univerzít, kultúrnych centier, parkov a oddychových zón. Oblasť je veľmi dobre napojená na mestskú dopravu – električky, autobusy aj metro umožňujú rýchly presun do všetkých častí mesta, čo zabezpečuje vysoký dopyt po prenájmoch. Cena nehnuteľnosti: 96 600 € Byt je vhodný ako na krátkodobý, tak aj na dlhodobý prenájom. Zabezpečujeme kompletnú správu nehnuteľnosti. Lokalita: Budapešť, VII. obvod Výmera: 26m2 Poschodie: suterén Cena: 96 600€ Kontakt: +421 911 011 287 Mail: info @bytybudapest.sk

Ako prebieha kúpa

01
Obhliadkaosobne alebo online video-obhliadka
02
Rezerváciarezervačná zmluva a záloha
03
Právny servismaďarský advokát, preklady, list vlastníctva
04
Prevodkúpna zmluva, kataster, kľúče
05
Prenájomnájdeme nájomcu a spravujeme byt

Časté otázky investorov

Môžem ako cudzinec kúpiť byt v Maďarsku?+
Áno. Občania EÚ kupujú nehnuteľnosti v Maďarsku bez špeciálnych povolení. Celý proces vrátane katastra a právneho servisu zabezpečíme, väčšina podpisov sa dá vybaviť na diaľku cez splnomocnenie.
Viem kúpu financovať hypotékou?+
Maďarské banky cudzincom hypotéky prakticky neposkytujú — počítajte s kúpou z vlastných zdrojov. Časť klientov využíva úver zabezpečený nehnuteľnosťou doma na Slovensku či v Česku a v Maďarsku vystupuje ako hotovostný kupujúci, čo je výhoda pri vyjednávaní.
Kto sa o byt postará, keď bývam v zahraničí?+
Naša správa nehnuteľností rieši nájomcov, výbery nájmu, drobné opravy aj vyúčtovania. Výnos vám chodí v eurách na váš účet, report každý mesiac e-mailom.

Kalkulačka návratnosti — nájom + rast hodnoty

Výnos počítame z dvoch zdrojov: prenájom a zhodnocovanie nehnuteľnosti v čase.

Čistý výnos z nájmu
4,2 %
Celkový ročný výnos
nájom + rast ceny
12,2 %
Ročný cash-flow z nájmu
4 013 €
Hodnota bytu o 10 r.
208 552 €
Celkový zisk za 10 rokov
nájom 40 128 € + zhodnotenie 111 952 €
+152 080 €
Celá investícia sa vráti
za ~7 rokov

Ilustračný prepočet, nejde o finančné poradenstvo. Maďarské banky cudzincom hypotéky prakticky neposkytujú — počítame s kúpou z vlastných zdrojov.

Podobné ponuky

B
Asistent Byty Budapešťonline