BytyBudapešť
Byty BudapešťPredajVII. obvod
Späť na ponuku
VII. Obvod · Budapešť

NA PREDAJ – OBCHODNÝ PRIESTOR PO KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCII, BUDAPEŠŤ VII. OBVOD – PÉTERFY SÁNDOR UTCA

174 500 €
2 327 € / m²
Plocha
75 m²
Izby
Obvod
VII.
Cena
174 500 €
Cena / m²
2 327 €

Popis nehnuteľnosti

Ponúkame na predaj obchodný priestor v širšom centre Budapešti, VII. obvod – Péterfy Sándor utca. Priestor s výmerou 75 m² sa nachádza na frekventovanom mieste s priamym vstupom z ulice, čo zabezpečuje výbornú viditeľnosť a dostupnosť pre klientov. Nehnuteľnosť prešla kompletnou novou rekonštrukciou vrátane novej vzduchotechniky, nových rozvodov vody a elektriny. Priestor je pripravený na okamžité využitie bez nutnosti ďalších investícií. Mesačné náklady predstavujú približne 150 €. Dispozícia pozostáva z hlavnej miestnosti, dvoch samostatných miestností vhodných napríklad na služby alebo individuálne ošetrenia, skladu a kúpeľne so sprchou a toaletou. Priestor je možné odkúpiť aj so zariadením. V súčasnosti je využívaný ako masážny salón, no je vhodný aj pre iné podnikateľské aktivity ako kozmetický salón, zdravotnícke služby, kancelária alebo showroom. VII. obvod patrí medzi najaktívnejšie mestské časti Budapešti s vysokým pohybom ľudí a výbornou dostupnosťou. V okolí sa nachádzajú obytné domy, kancelárie, služby, reštaurácie, kaviarne, zdravotnícke zariadenia a zastávky MHD, čo vytvára stabilný potenciál pre podnikanie. Cena nehnuteľnosti: 174 500 € Lokalita: Budapešť, VII. obvod Výmera: 75m2 Poschodie: prízemie Cena: 174 500€ Kontakt: +421 911 011 287 Mail: info @bytybudapest.sk

Ako prebieha kúpa

01
Obhliadkaosobne alebo online video-obhliadka
02
Rezerváciarezervačná zmluva a záloha
03
Právny servismaďarský advokát, preklady, list vlastníctva
04
Prevodkúpna zmluva, kataster, kľúče
05
Prenájomnájdeme nájomcu a spravujeme byt

Časté otázky investorov

Môžem ako cudzinec kúpiť byt v Maďarsku?+
Áno. Občania EÚ kupujú nehnuteľnosti v Maďarsku bez špeciálnych povolení. Celý proces vrátane katastra a právneho servisu zabezpečíme, väčšina podpisov sa dá vybaviť na diaľku cez splnomocnenie.
Viem kúpu financovať hypotékou?+
Maďarské banky cudzincom hypotéky prakticky neposkytujú — počítajte s kúpou z vlastných zdrojov. Časť klientov využíva úver zabezpečený nehnuteľnosťou doma na Slovensku či v Česku a v Maďarsku vystupuje ako hotovostný kupujúci, čo je výhoda pri vyjednávaní.
Kto sa o byt postará, keď bývam v zahraničí?+
Naša správa nehnuteľností rieši nájomcov, výbery nájmu, drobné opravy aj vyúčtovania. Výnos vám chodí v eurách na váš účet, report každý mesiac e-mailom.

Kalkulačka návratnosti — nájom + rast hodnoty

Výnos počítame z dvoch zdrojov: prenájom a zhodnocovanie nehnuteľnosti v čase.

Čistý výnos z nájmu
4,2 %
Celkový ročný výnos
nájom + rast ceny
12,2 %
Ročný cash-flow z nájmu
7 296 €
Hodnota bytu o 10 r.
376 732 €
Celkový zisk za 10 rokov
nájom 72 960 € + zhodnotenie 202 232 €
+275 192 €
Celá investícia sa vráti
za ~7 rokov

Ilustračný prepočet, nejde o finančné poradenstvo. Maďarské banky cudzincom hypotéky prakticky neposkytujú — počítame s kúpou z vlastných zdrojov.

Podobné ponuky

B
Asistent Byty Budapešťonline