BytyBudapešť
Byty Budapešť✦Predaj✦IX. obvod
← Späť na ponuku
IX. Obvod · Budapešť№ 2-07

Na predaj 1,5-izbový byt v Budapešti, IX. obvod, Márton utca – Moderné bývanie s terasou a záhradkou

164 400 €
7 473 € / m²
Kód ponuky
№ 2-07
Plocha
22 m²
Izby
5
Typ budovy
Novostavba
Obvod
IX.
Cena
164 400 €
Cena / m²
7 473 €

Orientačný odhad nájmu: 450 – 520 €/mes. · odhad, nie záruka

Popis nehnuteľnosti

Ponúkame na predaj útulný 1,5-izbový byt v novovybudovanej štvrti Budapešti, na ulici Márton utca v IX. obvode. Byt sa nachádza na prízemí moderného bytového domu, ktorý bol postavený v roku 2005, a poskytuje komfortné a štýlové bývanie s priamym prístupom na terasu a záhradku s rozlohou 22 m². Samotný byt má výmeru 36 m² a je vybavený komfortom pre bývanie počas celého roka.

Kľúčové vlastnosti bytu:

Moderné vybavenie : Byt má otvorenú obývaciu izbu s kuchyňou, spálňu a dostanete, čo získate efektívne využitie priestoru.

Terasa so záhradkou : Vonkajšia plocha o veľkosti 22 m² je ideálna na oddych a ponúka príjemný priestor na súkromné ​​vonkajšie aktivity.

Vynikajúca poloha v novej štvrti : Byt sa nachádza v novovybudovanej lokalite, obklopenej modernými novostavbami, čo vytvára príjemné prostredie pre život.

Investičný potenciál : Byt je vhodný na dlhotrvajúci aj krátkodobý prenájom, vrátane využitia na Airbnb. Novému majiteľovi garantujeme okamžité prenajatie s vynikajúcim výnosom.
Cena nehnuteľnosti: 164 400 €

Táto je ideálna pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie v rovnakej lokalite alebo výnosnú investíciu. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte.

Lokalita: Budapešť, 9. obvod

Výmera: 36m2 + 22m2 terasa

Poschodie: prízemie

Cena: 164 400€

Kontakt: 0911 011 287

Mail: info@bytybudapest.sk

Ako prebieha kúpa

01
Obhliadkaosobne alebo online video-obhliadka
02
Rezerváciarezervačná zmluva a záloha
03
Právny servismaďarský advokát, preklady, list vlastníctva
04
Prevodkúpna zmluva, kataster, kľúče
05
Prenájomnájdeme nájomcu a spravujeme byt

Poloha

IX. obvod – Ferencváros · približná poloha

Časté otázky investorov

Môžem ako cudzinec kúpiť byt v Maďarsku?+
Áno. Občania EÚ kupujú nehnuteľnosti v Maďarsku bez špeciálnych povolení. Celý proces vrátane katastra a právneho servisu zabezpečíme, väčšina podpisov sa dá vybaviť na diaľku cez splnomocnenie.
Viem kúpu financovať hypotékou?+
Maďarské banky cudzincom hypotéky prakticky neposkytujú — počítajte s kúpou z vlastných zdrojov. Časť klientov využíva úver zabezpečený nehnuteľnosťou doma na Slovensku či v Česku a v Maďarsku vystupuje ako hotovostný kupujúci, čo je výhoda pri vyjednávaní.
Kto sa o byt postará, keď bývam v zahraničí?+
Naša správa nehnuteľností rieši nájomcov, výbery nájmu, drobné opravy aj vyúčtovania. Výnos vám chodí v eurách na váš účet, report každý mesiac e-mailom.

Kalkulačka návratnosti — nájom + rast hodnoty

Výnos počítame z dvoch zdrojov: prenájom a zhodnocovanie nehnuteľnosti v čase.

Čistý výnos z nájmu
2,5 %
Celkový ročný výnos
nájom + rast ceny
10,5 %
Ročný cash-flow z nájmu
4 104 €
Hodnota bytu o 10 r.
354 927 €
Celkový zisk za 10 rokov
nájom 41 040 € + zhodnotenie 190 527 €
+231 567 €
Celá investícia sa vráti
za ~8 rokov

Ilustračný prepočet, nejde o finančné poradenstvo. Maďarské banky cudzincom hypotéky prakticky neposkytujú — počítame s kúpou z vlastných zdrojov.

Podobné ponuky

B
Asistent Byty Budapešťonline