BytyBudapešť
Byty BudapešťPredajVIII. obvod
Späť na ponuku
VIII. Obvod · Budapešť

3-02 Predaj: 4-izbový byt na Üllői utca, VIII. obvod, Budapešť

Üllői utca, Budapešť
255 000 €
2 125 € / m²
Plocha
120 m²
Izby
4
Obvod
VIII.
Cena
255 000 €
Cena / m²
2 125 €

Popis nehnuteľnosti

Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt s rozlohou 120 m², ktorý sa nachádza v VIII. obvode na známom Üllői utca. Byt je umiestnený na 1. poschodí 4-poschodového pavlačového domu a prešiel kompletnou rekonštrukciou. Hlavné charakteristiky bytu: Dispozícia: 4 priestranné izby, kúpeľňa, samostatné WC, jedáleň, kuchyňa, komora. Vykurovanie: vlastný plynový kotol. Stav: zrekonštruovaný a pripravený na okamžité nasťahovanie. Lokalita: výborná dostupnosť do centra mesta, blízko reštaurácií, obchodov a MHD. Cena nehnuteľnosti: 255 000 € V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať a dohodnite si obhliadku tejto jedinečnej nehnuteľnosti. Rýchle jednanie a profesionálny servis zaručený! Lokalita: Budapešť, VIII. obvod Výmera: 120m2 Poschodie? 1/4 Cena: 255 000€ Kontakt: 0911 011 287 Mail: info@bytybudapest.sk

Ako prebieha kúpa

01
Obhliadkaosobne alebo online video-obhliadka
02
Rezerváciarezervačná zmluva a záloha
03
Právny servismaďarský advokát, preklady, list vlastníctva
04
Prevodkúpna zmluva, kataster, kľúče
05
Prenájomnájdeme nájomcu a spravujeme byt

Časté otázky investorov

Môžem ako cudzinec kúpiť byt v Maďarsku?+
Áno. Občania EÚ kupujú nehnuteľnosti v Maďarsku bez špeciálnych povolení. Celý proces vrátane katastra a právneho servisu zabezpečíme, väčšina podpisov sa dá vybaviť na diaľku cez splnomocnenie.
Viem kúpu financovať hypotékou?+
Maďarské banky cudzincom hypotéky prakticky neposkytujú — počítajte s kúpou z vlastných zdrojov. Časť klientov využíva úver zabezpečený nehnuteľnosťou doma na Slovensku či v Česku a v Maďarsku vystupuje ako hotovostný kupujúci, čo je výhoda pri vyjednávaní.
Kto sa o byt postará, keď bývam v zahraničí?+
Naša správa nehnuteľností rieši nájomcov, výbery nájmu, drobné opravy aj vyúčtovania. Výnos vám chodí v eurách na váš účet, report každý mesiac e-mailom.

Kalkulačka návratnosti — nájom + rast hodnoty

Výnos počítame z dvoch zdrojov: prenájom a zhodnocovanie nehnuteľnosti v čase.

Čistý výnos z nájmu
4,2 %
Celkový ročný výnos
nájom + rast ceny
12,2 %
Ročný cash-flow z nájmu
10 670 €
Hodnota bytu o 10 r.
550 526 €
Celkový zisk za 10 rokov
nájom 106 704 € + zhodnotenie 295 526 €
+402 230 €
Celá investícia sa vráti
za ~7 rokov

Ilustračný prepočet, nejde o finančné poradenstvo. Maďarské banky cudzincom hypotéky prakticky neposkytujú — počítame s kúpou z vlastných zdrojov.

Podobné ponuky

B
Asistent Byty Budapešťonline