BytyBudapešť
Byty BudapešťPredajVII. obvod
Späť na ponuku
VII. Obvod · Budapešť

4-02 Na predaj: 2-izbový byt v Budapešti, VII. obvod, ul. Baross tér

218 500 €
2 061 € / m²
Plocha
106 m²
Izby
2
Obvod
VII.
Cena
218 500 €
Cena / m²
2 061 €

Popis nehnuteľnosti

Ponúkame na predaj 2-izbový byt s veľkorysou výmerou 106 m² v atraktívnej lokalite Budapešti, na ulici Baross tér. Byt je v pôvodnom stave a predstavuje ideálnu príležitosť na rekonštrukciu presne podľa vašich predstáv. Kľúcové vlastnosti nehnuteľnosti: Veľkorysá výmera: 106 m² poskytuje dostatok priestoru pre komfortné bývanie.

Stropy vysoké 4 m: Vytvárajú pocit vzdušnosti a priestoru.

Dve kúpeľne: Praktické riešenie pre pohodlie všetkých členov domácnosti.

Balkón: Ideálne miesto na oddych s pekným výhľadom.

Lokalita vedľa železničnej stanice Keleti Pályaudvar: Perfektná dostupnosť verejnej dopravy a strategická poloha.

Kúsok histórie: Z bytu je nádherný výhľad na ikonickú budovu stanice Keleti. Cena nehnuteľnosti: 218 500 € Byt svojou lokalitou a potenciálom osloví nielen rodiny, ale aj investorov, ktorí hľadajú zaujímavé možnosti v srdci Budapešti. Nehnuteľnosť môže byť po rekonštrukcii vhodná na luxusný prenájom alebo osobné bývanie. Neváhajte a využite príležitosť vlastniť tento unikátny byt s obrovským potenciálom. Pre bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte ešte dnes! Lokalita: Budapešť – VII. obvod Výmera: 106m2 Poschodie: 1/3 Cena: 218 500€ Kontakt: +421 911 011 287 Mail: info@bytybudapest.sk

Ako prebieha kúpa

01
Obhliadkaosobne alebo online video-obhliadka
02
Rezerváciarezervačná zmluva a záloha
03
Právny servismaďarský advokát, preklady, list vlastníctva
04
Prevodkúpna zmluva, kataster, kľúče
05
Prenájomnájdeme nájomcu a spravujeme byt

Časté otázky investorov

Môžem ako cudzinec kúpiť byt v Maďarsku?+
Áno. Občania EÚ kupujú nehnuteľnosti v Maďarsku bez špeciálnych povolení. Celý proces vrátane katastra a právneho servisu zabezpečíme, väčšina podpisov sa dá vybaviť na diaľku cez splnomocnenie.
Viem kúpu financovať hypotékou?+
Maďarské banky cudzincom hypotéky prakticky neposkytujú — počítajte s kúpou z vlastných zdrojov. Časť klientov využíva úver zabezpečený nehnuteľnosťou doma na Slovensku či v Česku a v Maďarsku vystupuje ako hotovostný kupujúci, čo je výhoda pri vyjednávaní.
Kto sa o byt postará, keď bývam v zahraničí?+
Naša správa nehnuteľností rieši nájomcov, výbery nájmu, drobné opravy aj vyúčtovania. Výnos vám chodí v eurách na váš účet, report každý mesiac e-mailom.

Kalkulačka návratnosti — nájom + rast hodnoty

Výnos počítame z dvoch zdrojov: prenájom a zhodnocovanie nehnuteľnosti v čase.

Čistý výnos z nájmu
4,2 %
Celkový ročný výnos
nájom + rast ceny
12,2 %
Ročný cash-flow z nájmu
9 120 €
Hodnota bytu o 10 r.
471 725 €
Celkový zisk za 10 rokov
nájom 91 200 € + zhodnotenie 253 225 €
+344 425 €
Celá investícia sa vráti
za ~7 rokov

Ilustračný prepočet, nejde o finančné poradenstvo. Maďarské banky cudzincom hypotéky prakticky neposkytujú — počítame s kúpou z vlastných zdrojov.

Podobné ponuky

B
Asistent Byty Budapešťonline