BytyBudapešť
Byty BudapešťPredajVIII. obvod
Späť na ponuku
VIII. Obvod · Budapešť

4-03 Na predaj: 2+1 izbový byt v Budapešti, VIII. obvod, vedľa stanice Keleti Pályaudvar

177 500 €
Plocha
Izby
1
Obvod
VIII.
Cena
177 500 €

Popis nehnuteľnosti

Ponúkame na predaj 2+1 izbový byt s vynikajúcou polohou v VIII. obvode Budapešti, na Baross tér, len pár krokov od železničnej stanice Keleti Pályaudvar. Byt sa nachádza na 2. z 3 poschodí a je v pôvodnom stave, pripravený na rekonštrukciu podľa vašich predstáv. Kľúcové vlastnosti nehnuteľnosti: Dispozícia 2+1 izby: Praktické usporiadanie miestností s dostatočným priestorom pre pohodlné bývanie.

Pôvodný stav: Možnosť zrealizovať vlastné štylové riešenia a prispôsobiť byt podľa osobných predstáv.

Poschodie: 2. z 3 poschodí, čo zaručuje komfortný prístup bez nadmerného stúpania.

Lokalita pri stanici Keleti Pályaudvar: Strategická poloha s členitou dopravnou dostupnosťou, všetky dôležité služby na dosah ruky. Cena nehnuteľnosti: 177 500 € Byt je ideálnou príležitosťou pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť v atraktívnej lokalite Budapešti s možnosťou prispôsobiť si bývanie podľa svojich predstáv. Skvelá voľba aj pre investorov, či už na prenájom alebo dlhodobú investíciu. Neváhajte a kontaktujte nás pre bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky. Lokalita: Budapešť – VIII. obvod Výmera: 78m2 Poschodie: 2/3 Cena: 177 500€ Kontakt: +421 911 011 287 Mail: info@bytybudapest.sk

Ako prebieha kúpa

01
Obhliadkaosobne alebo online video-obhliadka
02
Rezerváciarezervačná zmluva a záloha
03
Právny servismaďarský advokát, preklady, list vlastníctva
04
Prevodkúpna zmluva, kataster, kľúče
05
Prenájomnájdeme nájomcu a spravujeme byt

Časté otázky investorov

Môžem ako cudzinec kúpiť byt v Maďarsku?+
Áno. Občania EÚ kupujú nehnuteľnosti v Maďarsku bez špeciálnych povolení. Celý proces vrátane katastra a právneho servisu zabezpečíme, väčšina podpisov sa dá vybaviť na diaľku cez splnomocnenie.
Viem kúpu financovať hypotékou?+
Maďarské banky cudzincom hypotéky prakticky neposkytujú — počítajte s kúpou z vlastných zdrojov. Časť klientov využíva úver zabezpečený nehnuteľnosťou doma na Slovensku či v Česku a v Maďarsku vystupuje ako hotovostný kupujúci, čo je výhoda pri vyjednávaní.
Kto sa o byt postará, keď bývam v zahraničí?+
Naša správa nehnuteľností rieši nájomcov, výbery nájmu, drobné opravy aj vyúčtovania. Výnos vám chodí v eurách na váš účet, report každý mesiac e-mailom.

Kalkulačka návratnosti — nájom + rast hodnoty

Výnos počítame z dvoch zdrojov: prenájom a zhodnocovanie nehnuteľnosti v čase.

Čistý výnos z nájmu
4,2 %
Celkový ročný výnos
nájom + rast ceny
12,2 %
Ročný cash-flow z nájmu
7 387 €
Hodnota bytu o 10 r.
383 209 €
Celkový zisk za 10 rokov
nájom 73 872 € + zhodnotenie 205 709 €
+279 581 €
Celá investícia sa vráti
za ~7 rokov

Ilustračný prepočet, nejde o finančné poradenstvo. Maďarské banky cudzincom hypotéky prakticky neposkytujú — počítame s kúpou z vlastných zdrojov.

Podobné ponuky

B
Asistent Byty Budapešťonline