BytyBudapešť
Byty BudapešťPredajVIII. obvod
Späť na ponuku
VIII. Obvod · Budapešť

4-04 Na predaj 4-izbový byt v Budapešti, VIII. obvod, ul. II. János Pál pápa tér

158 500 €
3 602 € / m²
Plocha
44 m²
Izby
4
Obvod
VIII.
Cena
158 500 €
Cena / m²
3 602 €

Popis nehnuteľnosti

Ponúkame na predaj štýlový 4-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii s výnimočnou polohou v VIII. obvode Budapešti na ulici II. János Pál pápa tér. Byt je pripravený na okamžité užívanie a svojími parametrami je ideálnou voľbou pre krátkodobý aj dlhodobý prenájom. Kľúcové vlastnosti nehnuteľnosti: Kompletná rekonštrukcia: Byt je moderne zrekonštruovaný a pripravený na okamžité bývanie alebo prenájom.

Dispozícia a výmera: Byt disponuje 44 m² obytnej plochy a 40 m² galérie, čo poskytuje dostatok priestoru pre pohodlné usporiadanie miestností.

Samostatný vstup: Maximálne súkromie a komfort.

Mesačné náklady: Nízke mesačné prevádzkové náklady vo výške 120 €.

Lokalita: Vyhľadávaná lokalita v blízkosti centra Budapešti, s výbornou dopravnou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. Cena nehnuteľnosti: 158 500 € Tento byt predstavuje jedinečnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú investíciu s vysokým potenciálom v atraktívnej lokalite. Či už plánujete nehnuteľnosť využiť na krátkodobý prenájom alebo na dlhodobé bývanie, tento byt splní všetky vaše očakávania. Neváhajte a kontaktujte nás pre bližšie informácie alebo na dohodnutie obhliadky. Lokalita: Budapešť – VIII. obvod Výmera: 44m2 + 40m2 Poschodie: prízemie Cena: 158 500€ Kontakt: +421 911 011 287 Mail: info@bytybudapest.sk

Ako prebieha kúpa

01
Obhliadkaosobne alebo online video-obhliadka
02
Rezerváciarezervačná zmluva a záloha
03
Právny servismaďarský advokát, preklady, list vlastníctva
04
Prevodkúpna zmluva, kataster, kľúče
05
Prenájomnájdeme nájomcu a spravujeme byt

Časté otázky investorov

Môžem ako cudzinec kúpiť byt v Maďarsku?+
Áno. Občania EÚ kupujú nehnuteľnosti v Maďarsku bez špeciálnych povolení. Celý proces vrátane katastra a právneho servisu zabezpečíme, väčšina podpisov sa dá vybaviť na diaľku cez splnomocnenie.
Viem kúpu financovať hypotékou?+
Maďarské banky cudzincom hypotéky prakticky neposkytujú — počítajte s kúpou z vlastných zdrojov. Časť klientov využíva úver zabezpečený nehnuteľnosťou doma na Slovensku či v Česku a v Maďarsku vystupuje ako hotovostný kupujúci, čo je výhoda pri vyjednávaní.
Kto sa o byt postará, keď bývam v zahraničí?+
Naša správa nehnuteľností rieši nájomcov, výbery nájmu, drobné opravy aj vyúčtovania. Výnos vám chodí v eurách na váš účet, report každý mesiac e-mailom.

Kalkulačka návratnosti — nájom + rast hodnoty

Výnos počítame z dvoch zdrojov: prenájom a zhodnocovanie nehnuteľnosti v čase.

Čistý výnos z nájmu
4,2 %
Celkový ročný výnos
nájom + rast ceny
12,2 %
Ročný cash-flow z nájmu
6 658 €
Hodnota bytu o 10 r.
342 190 €
Celkový zisk za 10 rokov
nájom 66 576 € + zhodnotenie 183 690 €
+250 266 €
Celá investícia sa vráti
za ~7 rokov

Ilustračný prepočet, nejde o finančné poradenstvo. Maďarské banky cudzincom hypotéky prakticky neposkytujú — počítame s kúpou z vlastných zdrojov.

Podobné ponuky

B
Asistent Byty Budapešťonline