BytyBudapešť
Byty BudapešťPredajVII. obvod
Späť na ponuku
VII. Obvod · Budapešť

4-07 Na predaj 2-izbový byt v Budapešti, VII. obvod, ul. Lövölde tér

167 500 €
3 045 € / m²
Plocha
55 m²
Izby
2
Obvod
VII.
Cena
167 500 €
Cena / m²
3 045 €

Popis nehnuteľnosti

Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt s výmerou 55 m² v atraktívnej lokalite VII. obvodu Budapešti na ulici Lövölde tér. Byt sa nachádza na prízemí bytového domu a je ideálnou voľbou pre bývanie alebo investíciu. Kľúčové vlastnosti nehnuteľnosti: Rekonštrukcia: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou pred 5 rokmi, čo zabezpečuje moderné a štýlové bývanie.

Dispozícia a výmera: 2 izby s optimálnym usporiadaním a celkovou plochou 55 m².

Lokalita: Vyhľadávaná štvrť v blízkosti centra Budapešti s výbornou dostupnosťou a občianskou vybavenosťou.

Prízemie: Byt je ľahko dostupný, vhodný aj pre osoby s obmedzenou pohyblivosťou. Cena nehnuteľnosti: 167 500 € Tento byt predstavuje vynikajúcu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie alebo investíciu s vysokým potenciálom v jednej z najatraktívnejších častí mesta. Neváhajte a kontaktujte nás pre bližšie informácie alebo na dohodnutie obhliadky. Lokalita: Budapešť – VII. obvod Výmera: 55m2 Poschodie: prízemie Cena: 167 500€ Kontakt: +421 911 011 287 Mail: info@bytybudapest.sk

Ako prebieha kúpa

01
Obhliadkaosobne alebo online video-obhliadka
02
Rezerváciarezervačná zmluva a záloha
03
Právny servismaďarský advokát, preklady, list vlastníctva
04
Prevodkúpna zmluva, kataster, kľúče
05
Prenájomnájdeme nájomcu a spravujeme byt

Časté otázky investorov

Môžem ako cudzinec kúpiť byt v Maďarsku?+
Áno. Občania EÚ kupujú nehnuteľnosti v Maďarsku bez špeciálnych povolení. Celý proces vrátane katastra a právneho servisu zabezpečíme, väčšina podpisov sa dá vybaviť na diaľku cez splnomocnenie.
Viem kúpu financovať hypotékou?+
Maďarské banky cudzincom hypotéky prakticky neposkytujú — počítajte s kúpou z vlastných zdrojov. Časť klientov využíva úver zabezpečený nehnuteľnosťou doma na Slovensku či v Česku a v Maďarsku vystupuje ako hotovostný kupujúci, čo je výhoda pri vyjednávaní.
Kto sa o byt postará, keď bývam v zahraničí?+
Naša správa nehnuteľností rieši nájomcov, výbery nájmu, drobné opravy aj vyúčtovania. Výnos vám chodí v eurách na váš účet, report každý mesiac e-mailom.

Kalkulačka návratnosti — nájom + rast hodnoty

Výnos počítame z dvoch zdrojov: prenájom a zhodnocovanie nehnuteľnosti v čase.

Čistý výnos z nájmu
4,2 %
Celkový ročný výnos
nájom + rast ceny
12,2 %
Ročný cash-flow z nájmu
7 022 €
Hodnota bytu o 10 r.
361 620 €
Celkový zisk za 10 rokov
nájom 70 224 € + zhodnotenie 194 120 €
+264 344 €
Celá investícia sa vráti
za ~7 rokov

Ilustračný prepočet, nejde o finančné poradenstvo. Maďarské banky cudzincom hypotéky prakticky neposkytujú — počítame s kúpou z vlastných zdrojov.

Podobné ponuky

B
Asistent Byty Budapešťonline