BytyBudapešť
Byty BudapešťPredajVIII. obvod
Späť na ponuku
VIII. Obvod · Budapešť

4-08 Na predaj 2-izbový byt v Budapešti, VIII. obvod, ul. Leonardo Da Vinci utca

159 600 €
2 705 € / m²
Plocha
59 m²
Izby
2
Obvod
VIII.
Cena
159 600 €
Cena / m²
2 705 €

Popis nehnuteľnosti

Ponúkame na predaj štýlový a kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt v atraktívnej lokalite VIII. obvodu Budapešti na ulici Leonardo Da Vinci utca. Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie a ponúka vysoký komfort moderného mestského bývania. Kľúcové vlastnosti nehnuteľnosti: Kompletná rekonštrukcia: Byt bol štýlovo a kvalitne zrekonštruovaný.

Dispozícia a výmera: 2 izby s celkovou rozlohou 59 m², ideálne pre jednotlivcov, páry alebo ako investícia.

Zariadenie: Byt sa predáva plne zariadený moderným nábytkom.

Klimatizácia: Byt je vybavený klimatizačným zariadením pre maximálny komfort.

Poschodie: Nachádza sa na 3. poschodí z 3, čo zaručuje dostatok svetla a súkromia.

Nízke mesačné náklady: Mesačné prevádzkové náklady sú len 100 €. Cena nehnuteľnosti: 159 600 € Tento byt predstavuje vynikajúcu príležitosť pre bývanie alebo investíciu v jednej z najobľúbenejších štvrtí Budapešti. Nehnuteľnosť kombinuje štýlové prevedenie, nízke prevádzkové náklady a atraktívnu lokalitu. Neváhajte a kontaktujte nás pre bližšie informácie alebo na dohodnutie obhliadky. Lokalita: Budapešť – VIII. obvod Výmera: 59m2 Poschodie: 3/3 Cena: 159 600€ Kontakt: +421 911 011 287 Mail: info@bytybudapest.sk

Ako prebieha kúpa

01
Obhliadkaosobne alebo online video-obhliadka
02
Rezerváciarezervačná zmluva a záloha
03
Právny servismaďarský advokát, preklady, list vlastníctva
04
Prevodkúpna zmluva, kataster, kľúče
05
Prenájomnájdeme nájomcu a spravujeme byt

Časté otázky investorov

Môžem ako cudzinec kúpiť byt v Maďarsku?+
Áno. Občania EÚ kupujú nehnuteľnosti v Maďarsku bez špeciálnych povolení. Celý proces vrátane katastra a právneho servisu zabezpečíme, väčšina podpisov sa dá vybaviť na diaľku cez splnomocnenie.
Viem kúpu financovať hypotékou?+
Maďarské banky cudzincom hypotéky prakticky neposkytujú — počítajte s kúpou z vlastných zdrojov. Časť klientov využíva úver zabezpečený nehnuteľnosťou doma na Slovensku či v Česku a v Maďarsku vystupuje ako hotovostný kupujúci, čo je výhoda pri vyjednávaní.
Kto sa o byt postará, keď bývam v zahraničí?+
Naša správa nehnuteľností rieši nájomcov, výbery nájmu, drobné opravy aj vyúčtovania. Výnos vám chodí v eurách na váš účet, report každý mesiac e-mailom.

Kalkulačka návratnosti — nájom + rast hodnoty

Výnos počítame z dvoch zdrojov: prenájom a zhodnocovanie nehnuteľnosti v čase.

Čistý výnos z nájmu
4,2 %
Celkový ročný výnos
nájom + rast ceny
12,2 %
Ročný cash-flow z nájmu
6 658 €
Hodnota bytu o 10 r.
344 564 €
Celkový zisk za 10 rokov
nájom 66 576 € + zhodnotenie 184 964 €
+251 540 €
Celá investícia sa vráti
za ~7 rokov

Ilustračný prepočet, nejde o finančné poradenstvo. Maďarské banky cudzincom hypotéky prakticky neposkytujú — počítame s kúpou z vlastných zdrojov.

Podobné ponuky

B
Asistent Byty Budapešťonline