BytyBudapešť
Byty BudapešťPredajVIII. obvod
Späť na ponuku
VIII. Obvod · Budapešť

5-03 Na predaj: Priestranný 3-izbový byt v Budapešti – Népszínház utca, VIII. obvod

225 500 €
2 349 € / m²
Plocha
96 m²
Izby
3
Obvod
VIII.
Cena
225 500 €
Cena / m²
2 349 €

Popis nehnuteľnosti

Ponúkame na predaj 3-izbový byt s výmerou 96 m² , ktorý sa nachádza v VIII. obvode Budapešti na ulici Népszínház utca. Byt sa nachádza na 3. poschodí zo 4 v udržiavanom bytovom dome s výťahom . Hlavné výhody bytu: ✅ Čiastočná rekonštrukcia – stav s možnosťou úpravy podľa vlastných predstáv ✅ Vysoké stropy (3,80 m) – vytvárajú pocit vzdušnosti a priestoru ✅ 2x WC a kúpeľňa – praktické riešenie pre väčší komfort ✅ Priestranná kuchyňa – ideálne na pohodlné varenie ✅ zachovalá chodba a šatník – dostatok úložného priestoru Lokalita: 📍 Výborná dopravná dostupnosť – zastávka metra v blízkosti 📍 Obchody, reštaurácie a služby v okolí 📍 Dynamicky sa rozvíjajúca oblasť – skvelá investičná príležitosť Výhodná investícia Vďaka svojej polohe a momentálnej dostupnosti je ideálny na krátkodobý aj dlhodobý prenájom . Táto nehnuteľnosť ponúka stabilný výnos a vysoký investičný potenciál . 💰 Cena: 225 500 € Lokalita: Budapešť, Népszínház utca Výmera: 96m2 Poschodie: 3/4 Cena: 225 500€ Kontakt: +412 911 011 287 Mail: info@bytybudapest.sk

Ako prebieha kúpa

01
Obhliadkaosobne alebo online video-obhliadka
02
Rezerváciarezervačná zmluva a záloha
03
Právny servismaďarský advokát, preklady, list vlastníctva
04
Prevodkúpna zmluva, kataster, kľúče
05
Prenájomnájdeme nájomcu a spravujeme byt

Časté otázky investorov

Môžem ako cudzinec kúpiť byt v Maďarsku?+
Áno. Občania EÚ kupujú nehnuteľnosti v Maďarsku bez špeciálnych povolení. Celý proces vrátane katastra a právneho servisu zabezpečíme, väčšina podpisov sa dá vybaviť na diaľku cez splnomocnenie.
Viem kúpu financovať hypotékou?+
Maďarské banky cudzincom hypotéky prakticky neposkytujú — počítajte s kúpou z vlastných zdrojov. Časť klientov využíva úver zabezpečený nehnuteľnosťou doma na Slovensku či v Česku a v Maďarsku vystupuje ako hotovostný kupujúci, čo je výhoda pri vyjednávaní.
Kto sa o byt postará, keď bývam v zahraničí?+
Naša správa nehnuteľností rieši nájomcov, výbery nájmu, drobné opravy aj vyúčtovania. Výnos vám chodí v eurách na váš účet, report každý mesiac e-mailom.

Kalkulačka návratnosti — nájom + rast hodnoty

Výnos počítame z dvoch zdrojov: prenájom a zhodnocovanie nehnuteľnosti v čase.

Čistý výnos z nájmu
4,2 %
Celkový ročný výnos
nájom + rast ceny
12,2 %
Ročný cash-flow z nájmu
9 394 €
Hodnota bytu o 10 r.
486 838 €
Celkový zisk za 10 rokov
nájom 93 936 € + zhodnotenie 261 338 €
+355 274 €
Celá investícia sa vráti
za ~7 rokov

Ilustračný prepočet, nejde o finančné poradenstvo. Maďarské banky cudzincom hypotéky prakticky neposkytujú — počítame s kúpou z vlastných zdrojov.

Podobné ponuky

B
Asistent Byty Budapešťonline