BytyBudapešť
Byty BudapešťPredajXIII. obvod
Späť na ponuku
XIII. Obvod · Budapešť

6-02 Na predaj: Dva luxusné vedľa seba susediace byty v prestížnej lokalite Budapešti – Pannónia utca, XIII. obvod

540 000 €
7 714 € / m²
Plocha
70 m²
Izby
3
Obvod
XIII.
Cena
540 000 €
Cena / m²
7 714 €

Popis nehnuteľnosti

Ponúkame na predaj dva exkluzívne vedľa seba susediace byty na Pannónia utca v XIII. obvode, v tesnej blízkosti najprestížnejšieho V. obvodu a Dunaja. Ide o jedinečnú investičnú príležitosť v centre Budapešti. Byty prešli kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou a predávajú sa plne zariadené, presne tak, ako je vidieť na fotografiách. Byt č.1 – 3-izbový luxusný byt • Rozloha: 70 m² • Poschodie: 1. • Kompletná rekonštrukcia s použitím prémiových materiálov • Moderná kúpeľňa so saunou • Klimatizácia a elektrické rolety • Bezpečnostné prvky: Vlastný alarm • Elegantný dizajn a luxusné zariadenie Byt č.2 – 1,5-izbový byt • Rozloha: 37 m² • 2 kúpeľne • Klimatizácia • Moderný dizajn a kvalitné vybavenie Počas rekonštrukcie vznikli dva samostatné byty, čo ponúka skvelé možnosti na bývanie aj investíciu – možnosť dlhodobého aj krátkodobého prenájmu. Po kúpe vám vieme zabezpečiť nájomníkov a ponúkame aj profesionálnu správu nehnuteľnosti. Cena za oba byty: 540 000 € Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať! Lokalita: Budapešť, Pannónia utca Výmera: 70m2 + 70m2 Poschodie: 1/4 Cena: 540 000€ Kontakt: +421 911 011 287 Mail: info@bytybudapest.sk

Ako prebieha kúpa

01
Obhliadkaosobne alebo online video-obhliadka
02
Rezerváciarezervačná zmluva a záloha
03
Právny servismaďarský advokát, preklady, list vlastníctva
04
Prevodkúpna zmluva, kataster, kľúče
05
Prenájomnájdeme nájomcu a spravujeme byt

Časté otázky investorov

Môžem ako cudzinec kúpiť byt v Maďarsku?+
Áno. Občania EÚ kupujú nehnuteľnosti v Maďarsku bez špeciálnych povolení. Celý proces vrátane katastra a právneho servisu zabezpečíme, väčšina podpisov sa dá vybaviť na diaľku cez splnomocnenie.
Viem kúpu financovať hypotékou?+
Maďarské banky cudzincom hypotéky prakticky neposkytujú — počítajte s kúpou z vlastných zdrojov. Časť klientov využíva úver zabezpečený nehnuteľnosťou doma na Slovensku či v Česku a v Maďarsku vystupuje ako hotovostný kupujúci, čo je výhoda pri vyjednávaní.
Kto sa o byt postará, keď bývam v zahraničí?+
Naša správa nehnuteľností rieši nájomcov, výbery nájmu, drobné opravy aj vyúčtovania. Výnos vám chodí v eurách na váš účet, report každý mesiac e-mailom.

Kalkulačka návratnosti — nájom + rast hodnoty

Výnos počítame z dvoch zdrojov: prenájom a zhodnocovanie nehnuteľnosti v čase.

Čistý výnos z nájmu
4,2 %
Celkový ročný výnos
nájom + rast ceny
12,2 %
Ročný cash-flow z nájmu
22 618 €
Hodnota bytu o 10 r.
1 165 819 €
Celkový zisk za 10 rokov
nájom 226 176 € + zhodnotenie 625 819 €
+851 995 €
Celá investícia sa vráti
za ~7 rokov

Ilustračný prepočet, nejde o finančné poradenstvo. Maďarské banky cudzincom hypotéky prakticky neposkytujú — počítame s kúpou z vlastných zdrojov.

Podobné ponuky

B
Asistent Byty Budapešťonline