BytyBudapešť
Byty BudapešťPredajVIII. obvod
Späť na ponuku
VIII. Obvod · Budapešť

6-06 Na predaj: Moderný 2-izbový byt s priestrannou galériou – Lujza utca, Teleki tér, VIII. obvod, Budapešť

118 000 €
4 538 € / m²
Plocha
26 m²
Izby
2
Obvod
VIII.
Cena
118 000 €
Cena / m²
4 538 €

Popis nehnuteľnosti

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt s galériou v VIII. obvode Budapešti, na Lujza utca – Teleki tér. Táto nehnuteľnosť ponúka moderné mestské bývanie v dobre dostupnej lokalite, len pár minút od centra mesta. Parametre nehnuteľnosti: • Rozloha: 26 m² + priestranná galéria • Poschodie: 1. • Rekonštrukcia: Kompletná renovácia vrátane nových elektrických a vodovodných rozvodov • Vykurovanie: Plynové • Klimatizácia: Áno Byt je vďaka prakticky riešenej galérii a kvalitnej rekonštrukcii ideálny na investíciu aj osobné bývanie. Po kúpe vám vieme zabezpečiť nového nájomníka a ponúkame aj profesionálnu správu nehnuteľnosti. Cena: 118 000 € Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať! Lokalita: Budapešť, Lujza utca Výmera: 26m2 Poschodie: 1. Cena: 118 000€ Kontakt: +421 911 011 287 Mail: info@bytybudapest.sk

Ako prebieha kúpa

01
Obhliadkaosobne alebo online video-obhliadka
02
Rezerváciarezervačná zmluva a záloha
03
Právny servismaďarský advokát, preklady, list vlastníctva
04
Prevodkúpna zmluva, kataster, kľúče
05
Prenájomnájdeme nájomcu a spravujeme byt

Časté otázky investorov

Môžem ako cudzinec kúpiť byt v Maďarsku?+
Áno. Občania EÚ kupujú nehnuteľnosti v Maďarsku bez špeciálnych povolení. Celý proces vrátane katastra a právneho servisu zabezpečíme, väčšina podpisov sa dá vybaviť na diaľku cez splnomocnenie.
Viem kúpu financovať hypotékou?+
Maďarské banky cudzincom hypotéky prakticky neposkytujú — počítajte s kúpou z vlastných zdrojov. Časť klientov využíva úver zabezpečený nehnuteľnosťou doma na Slovensku či v Česku a v Maďarsku vystupuje ako hotovostný kupujúci, čo je výhoda pri vyjednávaní.
Kto sa o byt postará, keď bývam v zahraničí?+
Naša správa nehnuteľností rieši nájomcov, výbery nájmu, drobné opravy aj vyúčtovania. Výnos vám chodí v eurách na váš účet, report každý mesiac e-mailom.

Kalkulačka návratnosti — nájom + rast hodnoty

Výnos počítame z dvoch zdrojov: prenájom a zhodnocovanie nehnuteľnosti v čase.

Čistý výnos z nájmu
4,2 %
Celkový ročný výnos
nájom + rast ceny
12,2 %
Ročný cash-flow z nájmu
4 925 €
Hodnota bytu o 10 r.
254 753 €
Celkový zisk za 10 rokov
nájom 49 248 € + zhodnotenie 136 753 €
+186 001 €
Celá investícia sa vráti
za ~7 rokov

Ilustračný prepočet, nejde o finančné poradenstvo. Maďarské banky cudzincom hypotéky prakticky neposkytujú — počítame s kúpou z vlastných zdrojov.

Podobné ponuky

B
Asistent Byty Budapešťonline