BytyBudapešť
Byty BudapešťPredajXI. obvod
Späť na ponuku
XI. Obvod · Budapešť

6-08 Na predaj: Priestranný 3-izbový byt s balkónom v prestížnej lokalite Budína – Bartók Béla utca, XI. obvod, Budapešť

395 000 €
3 238 € / m²
Plocha
122 m²
Izby
3
Obvod
XI.
Cena
395 000 €
Cena / m²
3 238 €

Popis nehnuteľnosti

Ponúkame na predaj exkluzívny 3-izbový byt s veľkorysou výmerou 122 m², ktorý sa nachádza v jednej z najprestížnejších častí Budapešti – Buda, na Bartók Béla utca, v XI. obvode. Táto lokalita ponúka výbornú dostupnosť, historický šarm a vysokú kvalitu bývania. Parametre nehnuteľnosti: • Rozloha: 122 m² • Poschodie: 4. z 4 • Výška stropu: 3,9 m • Balkón: Áno • Drevené okná • Kumbál v byte • Honosný vstup do bytového domu Byt je ideálny na kompletnú rekonštrukciu, s možnosťou rozdelenia na dve samostatné jednotky, čo predstavuje vynikajúcu investičnú príležitosť. Táto nehnuteľnosť je perfektnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú prestížne bývanie alebo výhodnú investíciu. Po kúpe vám vieme zabezpečiť nového nájomníka a ponúkame aj profesionálnu správu nehnuteľnosti. Cena: 395 000 € Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať! Lokalita: Budapešť, Bartók Béla utca Výmera: 122m2 Poschodie: 3/3 Cena: 395 000€ Kontakt: +421 911 011 287 Mail: info@bytybudapest.sk

Ako prebieha kúpa

01
Obhliadkaosobne alebo online video-obhliadka
02
Rezerváciarezervačná zmluva a záloha
03
Právny servismaďarský advokát, preklady, list vlastníctva
04
Prevodkúpna zmluva, kataster, kľúče
05
Prenájomnájdeme nájomcu a spravujeme byt

Časté otázky investorov

Môžem ako cudzinec kúpiť byt v Maďarsku?+
Áno. Občania EÚ kupujú nehnuteľnosti v Maďarsku bez špeciálnych povolení. Celý proces vrátane katastra a právneho servisu zabezpečíme, väčšina podpisov sa dá vybaviť na diaľku cez splnomocnenie.
Viem kúpu financovať hypotékou?+
Maďarské banky cudzincom hypotéky prakticky neposkytujú — počítajte s kúpou z vlastných zdrojov. Časť klientov využíva úver zabezpečený nehnuteľnosťou doma na Slovensku či v Česku a v Maďarsku vystupuje ako hotovostný kupujúci, čo je výhoda pri vyjednávaní.
Kto sa o byt postará, keď bývam v zahraničí?+
Naša správa nehnuteľností rieši nájomcov, výbery nájmu, drobné opravy aj vyúčtovania. Výnos vám chodí v eurách na váš účet, report každý mesiac e-mailom.

Kalkulačka návratnosti — nájom + rast hodnoty

Výnos počítame z dvoch zdrojov: prenájom a zhodnocovanie nehnuteľnosti v čase.

Čistý výnos z nájmu
4,2 %
Celkový ročný výnos
nájom + rast ceny
12,2 %
Ročný cash-flow z nájmu
16 507 €
Hodnota bytu o 10 r.
852 775 €
Celkový zisk za 10 rokov
nájom 165 072 € + zhodnotenie 457 775 €
+622 847 €
Celá investícia sa vráti
za ~7 rokov

Ilustračný prepočet, nejde o finančné poradenstvo. Maďarské banky cudzincom hypotéky prakticky neposkytujú — počítame s kúpou z vlastných zdrojov.

B
Asistent Byty Budapešťonline