Na predaj 1+1 izb, 34 m² byt s dvoma izbami na Mátyás tér

Ponúkame na predaj útulný byt s galériou v obľúbenej lokalite Mátyás tér, Budapeštiansky VIII. obvod. Byt s výmerou 34 m² sa nachádza na prízemí tehlového činžového domu z roku 1876 a prešiel čiastočnou rekonštrukciou vrátane novej kuchynskej linky a klimatizácie, čo z neho robí ihneď použiteľnú investíciu.

Realizované rekonštrukčné práce a vybavenie:

Dispozícia: Hlavná obytná časť s galériou nad kuchyňou a samostatná spálňa s pracovňou a šatníkom, prístupná samostatným vchodom na prízemí. Súčasťou je aj samostatné WC a kúpeľňa.
Stav: Čiastočná rekonštrukcia, nová kuchynská linka, samostatné WC oddelené od kúpeľne.
Klimatizácia: Byt disponuje klimatizáciou pre chladenie aj vykurovanie.
Kúrenie: Kombinácia klimatizácie a podlahového elektrického vykurovania zabezpečuje príjemnú teplotu, plyn nie je zavedený, ale je možné ho napojiť.
Príslušenstvo: K bytu patria dva privátne úložné priestory – 2 m² na chodbe a 3 m² v pivnici, oba samostatne uzatvárateľné.
Mesačné náklady: Spoločenstvo vlastníkov 20 000 Ft, elektrina cca 15 000 Ft, voda cca 20 000 Ft — spolu približne 151 € mesačne.

Vynikajúca investičná príležitosť

Vďaka galérii a praktickému rozdeleniu priestoru je byt atraktívny pre študentov aj mladých profesionálov hľadajúcich bývanie v blízkosti centra. Poloha pri Mátyás tér a blízkosť univerzít zaručuje stabilný dopyt po prenájme a dobrú likviditu investície.

Lokalita a okolie:
VIII. obvod (Józsefváros) patrí k rýchlo sa rozvíjajúcim mestským častiam s výbornou dopravnou dostupnosťou.
Doprava: Pešia dostupnosť stanice metra M4 (II. János Pál pápa tér), viaceré linky električiek a autobusov v okolí Baross utca.
Vzdelávanie: V tesnej blízkosti sa nachádzajú univerzity, čo zvyšuje dopyt po prenájme.
Nákupy a relax: Blízko Teleki téri piac a predajňa Lidl, kaviarne v pešej dostupnosti.

Naše komplexné služby „na kľúč“ – Váš zisk bez starostí
Zabezpečenie nájomníkov: Nájdeme, preveríme a nasťahujeme spoľahlivých nájomníkov.
Profesionálna správa: Postaráme sa o technický stav, komunikáciu a platby, aby ste vy len inkasovali výnos.

Cena nehnuteľnosti: 142 500€
Byt s galériou, nízkymi nákladmi a výbornou lokalitou pri Mátyás tér je pripravený stať sa vašou ďalšou investíciou. Kontaktujte nás pre osobnú obhliadku.

Lokalita: Mátyás tér, VIII. obvod
Výmera: 34m2
Poschodie: prízemie
Cena: 142 500€
Kontakt: +421 911 011 287
Mail: info@bytybudapest.sk