BytyBudapešť
Späť na ponuku
VIII. Obvod · BudapešťP-01

Krásne zrekonštruovaný byt s galériou v centre Budapešti – Nagy Fuvaros

Nagy Fuvaros utca, Budapešť
800 €
16 € / m²
Kód ponuky
№ P-01
Plocha
49 m²
Izby
1
Poschodie
Prízemie
Typ budovy
Meštiansky byt (pavlač)
Obvod
VIII.
Cena
800 €
Cena / m²
16 €

Popis nehnuteľnosti

Ponúkame na prenájom nádherne zrekonštruovaný, plne zariadený byt v živom srdci Budapešti, len pár krokov od námestia II. János Pál pápa tér, na ulici Nagy Fuvaros.

Prehľad nehnuteľnosti: Celková plocha: 29 m² podlahovej plochy + priestranná 20 m² galéria. Stav: Kompletná rekonštrukcia v prémiovom prevedení. Zariadenie: Plne zariadený elegantným, moderným nábytkom.

Poloha: Prízemie, orientácia na východ, ktorá prináša príjemné ranné svetlo z tichého a udržiavaného vnútrobloku.

Prémiové vybavenie: Plne vybavená kuchyňa s kvalitnými spotrebičmi. Klimatizácia pre celoročný komfort. Nadštandardná výška stropov (viac ako 3 metre), ktorá vytvára svetlý a vzdušný priestor.

Lokalita a dostupnosť: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej centrálnej mestskej štvrti s výbornou dopravnou dostupnosťou. Metro M4 spolu s viacerými linkami električiek a autobusov sú vzdialené len pár minút chôdze, čo zaisťuje rýchle a pohodlné spojenie s celým mestom.

Informácie o prenájme: Mesačné nájomné: 800 €.

Depozit: 3-mesačná záloha + nájomné za prvý mesiac pri podpise zmluvy. Dostupnosť: Ihneď k nasťahovaniu. Poznámka: Byt je striktne nefajčiarsky. Domáce zvieratá a deti nie sú povolené.

Lokalita: Nagy Fuvaros, Budapešť Výmera: 49m2 (29m2 podlaha + 20m2 galéria) Poschodie: Prízemie Cena: 800€/mesiac Kontakt: +421 911 011 287 Mail: info@bytybudapest.sk

Ako prebieha kúpa

01
Obhliadkaosobne alebo online video-obhliadka
02
Rezerváciarezervačná zmluva a záloha
03
Právny servismaďarský advokát, preklady, list vlastníctva
04
Prevodkúpna zmluva, kataster, kľúče
05
Prenájomnájdeme nájomcu a spravujeme byt

Časté otázky investorov

Môžem ako cudzinec kúpiť byt v Maďarsku?+
Áno. Občania EÚ kupujú nehnuteľnosti v Maďarsku bez špeciálnych povolení. Celý proces vrátane katastra a právneho servisu zabezpečíme, väčšina podpisov sa dá vybaviť na diaľku cez splnomocnenie.
Viem kúpu financovať hypotékou?+
Maďarské banky cudzincom hypotéky prakticky neposkytujú — počítajte s kúpou z vlastných zdrojov. Časť klientov využíva úver zabezpečený nehnuteľnosťou doma na Slovensku či v Česku a v Maďarsku vystupuje ako hotovostný kupujúci, čo je výhoda pri vyjednávaní.
Kto sa o byt postará, keď bývam v zahraničí?+
Naša správa nehnuteľností rieši nájomcov, výbery nájmu, drobné opravy aj vyúčtovania. Výnos vám chodí v eurách na váš účet, report každý mesiac e-mailom.

Kalkulačka návratnosti — nájom + rast hodnoty

Výnos počítame z dvoch zdrojov: prenájom a zhodnocovanie nehnuteľnosti v čase.

Čistý výnos z nájmu
912,0 %
Celkový ročný výnos
nájom + rast ceny
920,0 %
Ročný cash-flow z nájmu
7 296 €
Hodnota bytu o 10 r.
1 727 €
Celkový zisk za 10 rokov
nájom 72 960 € + zhodnotenie 927 €
+73 887 €
Celá investícia sa vráti
za ~1 rokov

Ilustračný prepočet, nejde o finančné poradenstvo. Maďarské banky cudzincom hypotéky prakticky neposkytujú — počítame s kúpou z vlastných zdrojov.

Podobné ponuky

B
Asistent Byty Budapešťonline