Na predaj 1-izbový byt s galériou po rekonštrukcii, Lujza utca, VIII. obvod
Orientačný odhad nájmu: 560 – 670 €/mes. · odhad, nie záruka
Popis nehnuteľnosti
Ponúkame na predaj svetlý tehlový byt s galériou v lokalite Lujza utca, Budapeštiansky VIII. obvod (Józsefváros). Byt s rozlohou 31 m² a ďalšou 9 m² galériou sa nachádza na 1. poschodí a prešiel čiastočnou rekonštrukciou vrátane novej kuchynskej linky, čo z neho robí ihneď použiteľnú investíciu.
Parametre a vybavenie bytu:
Dispozícia: Jedna izba s galériou nad obytným priestorom, ktorá praktickým spôsobom rozdeľuje priestor na nočnú a dennú zónu.
Stav: Byt je po čiastočnej rekonštrukcii, v dobrom stave, okná sú plastové.
Interiér: Plávajúca podlaha a novšia kuchynská linka dopĺňajú funkčné a nenáročné bývanie.
Vykurovanie: Plynové kúrenie zabezpečuje samostatné vykurovanie bytu.
Príslušenstvo: Samostatné WC oddelené od kúpeľne zvyšuje komfort bývania.
Mesačné náklady: Spoločenstvo vlastníkov a réžia spolu približne 30 000 Ft — spolu približne 85 € mesačne, čo z bytu robí nenákladnú investíciu.
Vynikajúca investičná príležitosť
Vďaka praktickej dispozícii s galériou a nízkym prevádzkovým nákladom je byt atraktívny pre študentov aj mladých profesionálov hľadajúcich bývanie v blízkosti centra. Poloha v Józsefvárose a blízkosť Teleki téri piac zaručuje stabilný dopyt po prenájme a dobrú likviditu investície.
Lokalita a okolie:
VIII. obvod (Józsefváros) patrí k rýchlo sa rozvíjajúcim mestským častiam s výbornou dopravnou dostupnosťou a prebiehajúcou revitalizáciou okolia.
Doprava: V okolí premávajú električky č. 23, 24, 28, 37 a 62 a autobusy č. 9, 99, 217, 72 a 83, centrum je dostupné aj metrom M4.
Nákupy a relax: V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody Aldi, Lidl, Tesco a Teleki téri piac.
Naše komplexné služby „na kľúč“ – Váš zisk bez starostí
Naším cieľom je, aby bola vaša investícia od prvého dňa efektívna:
Zabezpečenie nájomníkov: Nájdeme, preveríme a nasťahujeme spoľahlivých nájomníkov.
Profesionálna správa: Postaráme sa o technický stav, komunikáciu a platby, aby ste vy len inkasovali výnos.
Cena nehnuteľnosti: 134 500 €
Byt s galériou, nízkymi nákladmi a dobrou dostupnosťou v VIII. obvode je pripravený stať sa vašou ďalšou investíciou. Kontaktujte nás pre osobnú obhliadku.
Lokalita: Lujza utca, VIII. obvod
Výmera: 31m2
Poschodie: 1/2
Cena: 134 500€
Kontakt: +421 911 011 287
Mail: info@bytybudapest.sk
Ako prebieha kúpa
Poloha
Lujza utca, Józsefváros · VIII. obvod – Józsefváros
Časté otázky investorov
Môžem ako cudzinec kúpiť byt v Maďarsku?+
Viem kúpu financovať hypotékou?+
Kto sa o byt postará, keď bývam v zahraničí?+
Kalkulačka návratnosti — nájom + rast hodnoty
Výnos počítame z dvoch zdrojov: prenájom a zhodnocovanie nehnuteľnosti v čase.
Ilustračný prepočet, nejde o finančné poradenstvo. Maďarské banky cudzincom hypotéky prakticky neposkytujú — počítame s kúpou z vlastných zdrojov.
Podobné ponuky
PredajVýnos 5,8 % p. a.Na predaj 4-izbový byt po rekonštrukcii, Kálvin tér, VIII. obvod
PredajVýnos 6,8 % p. a.Na predaj 1-izbový byt po rekonštrukcii, Orczy út, VIII. obvod
Predaj📐 PôdorysVýnos 5,1 % p. a.