BytyBudapešť
Byty BudapešťPredajVII. obvod
Späť na ponuku
VII. Obvod · Budapešť

2-01 Na predaj: Štýlový 2-izbový byt na Király utca, VII. obvod, Budapešť

Király utca, Budapešť
210 000 €
Plocha
Izby
2
Obvod
VII.
Cena
210 000 €

Popis nehnuteľnosti

Predstavujeme vám kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt na obľúbenej ulici Király utca v centre Budapešti. Byt sa nachádza na 2. poschodí z 3 v tradičnom pavlačovom bytovom dome, ktorý ponúka jedinečný historický šarm v kombinácii s moderným komfortom. Nehnuteľnosť je plne vybavená, s vlastným plynovým kotlom a bojlerom na teplú vodu, čo poskytuje nezávislé vykurovanie a úsporu energie. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a je zariadený štýlovým nábytkom a modernými elektrospotrebičmi, takže je pripravený na okamžité stiahnutie alebo pokračovanie v súčasnom prenájme. Tento byt sa v súčasnosti využíva na Airbnb, s vyťaženosťou až 97 % za posledné mesiace, čo z neho robí ideálnu investíciu pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosti s garantovaným výnosom. Okrem výhodnej lokality, len pár krokov od vynikajúcej raňajkárne a populárnej reštaurácie, ponúka tento byt aj praktický úložný priestor v podobe malého kumbálu vedľa bytu. Cena: 210 000 € Mesačné náklady: 130 € Nezmeškajte príležitosť vlastniť túto atraktívnu nehnuteľnosť v jednom z najdynamickejších mestských obvodov Budapešti. Pre viac dohodnutie obhliadky nás potrebujete vedieť! Lokalita: Budapešť, VII obvod Výkera: 56m2 Poschodie: 2/3 Cena: 210 000€ Kontakt: 0911 011 287 Mail: info@bytybudapest.sk

Ako prebieha kúpa

01
Obhliadkaosobne alebo online video-obhliadka
02
Rezerváciarezervačná zmluva a záloha
03
Právny servismaďarský advokát, preklady, list vlastníctva
04
Prevodkúpna zmluva, kataster, kľúče
05
Prenájomnájdeme nájomcu a spravujeme byt

Časté otázky investorov

Môžem ako cudzinec kúpiť byt v Maďarsku?+
Áno. Občania EÚ kupujú nehnuteľnosti v Maďarsku bez špeciálnych povolení. Celý proces vrátane katastra a právneho servisu zabezpečíme, väčšina podpisov sa dá vybaviť na diaľku cez splnomocnenie.
Viem kúpu financovať hypotékou?+
Maďarské banky cudzincom hypotéky prakticky neposkytujú — počítajte s kúpou z vlastných zdrojov. Časť klientov využíva úver zabezpečený nehnuteľnosťou doma na Slovensku či v Česku a v Maďarsku vystupuje ako hotovostný kupujúci, čo je výhoda pri vyjednávaní.
Kto sa o byt postará, keď bývam v zahraničí?+
Naša správa nehnuteľností rieši nájomcov, výbery nájmu, drobné opravy aj vyúčtovania. Výnos vám chodí v eurách na váš účet, report každý mesiac e-mailom.

Kalkulačka návratnosti — nájom + rast hodnoty

Výnos počítame z dvoch zdrojov: prenájom a zhodnocovanie nehnuteľnosti v čase.

Čistý výnos z nájmu
4,2 %
Celkový ročný výnos
nájom + rast ceny
12,2 %
Ročný cash-flow z nájmu
8 755 €
Hodnota bytu o 10 r.
453 374 €
Celkový zisk za 10 rokov
nájom 87 552 € + zhodnotenie 243 374 €
+330 926 €
Celá investícia sa vráti
za ~7 rokov

Ilustračný prepočet, nejde o finančné poradenstvo. Maďarské banky cudzincom hypotéky prakticky neposkytujú — počítame s kúpou z vlastných zdrojov.

Podobné ponuky

B
Asistent Byty Budapešťonline