BytyBudapešť
Späť na ponuku
. Obvod · Budapešť

P-05 Prízemný byt s galériou v centre mesta

147 000 €
5 069 € / m²
Plocha
29 m²
Izby
Obvod
.
Cena
147 000 €
Cena / m²
5 069 €

Popis nehnuteľnosti

Budapešť – VII. obvod (Erzsébetváros) Výborná poloha pri bulvári | Ideálne na prenájom Na predaj ponúkame 29 m² prízemný apartmán s galériou v centre Budapešti, len pár krokov od bulváru Erzsébet / ulice Király. Vďaka svojej polohe a dispozícii ide o ľahko prenajateľnú nehnuteľnosť s potenciálom do budúcna. 🏠 Základné informácie Výmera bytu: 29 m²

Galéria: cca 8,5 m² (výška cca 150 cm)

Výška stropu: 3,6 m

Poschodie: prízemie

Kúpeľňa: 1 (s WC)

Orientácia: juhozápad

Výhľad: vnútorný dvor

Svetelné podmienky: stredné (svetlé popoludní) 🔧 Stav a technické riešenie kúrenie: plynový konvektor

byt je v priemernom technickom stave

podlaha môže vyžadovať rekonštrukciu

predáva sa nezariadený 📍 Lokalita – silná stránka bytu bulvár Erzsébet / ulica Király – 5 minút pešo

Veterinárna univerzita – 5 minút

Metropolitná univerzita – 5 minút

Mestský park (Városliget) – cca 15 minút

Ako prebieha kúpa

01
Obhliadkaosobne alebo online video-obhliadka
02
Rezerváciarezervačná zmluva a záloha
03
Právny servismaďarský advokát, preklady, list vlastníctva
04
Prevodkúpna zmluva, kataster, kľúče
05
Prenájomnájdeme nájomcu a spravujeme byt

Časté otázky investorov

Môžem ako cudzinec kúpiť byt v Maďarsku?+
Áno. Občania EÚ kupujú nehnuteľnosti v Maďarsku bez špeciálnych povolení. Celý proces vrátane katastra a právneho servisu zabezpečíme, väčšina podpisov sa dá vybaviť na diaľku cez splnomocnenie.
Viem kúpu financovať hypotékou?+
Maďarské banky cudzincom hypotéky prakticky neposkytujú — počítajte s kúpou z vlastných zdrojov. Časť klientov využíva úver zabezpečený nehnuteľnosťou doma na Slovensku či v Česku a v Maďarsku vystupuje ako hotovostný kupujúci, čo je výhoda pri vyjednávaní.
Kto sa o byt postará, keď bývam v zahraničí?+
Naša správa nehnuteľností rieši nájomcov, výbery nájmu, drobné opravy aj vyúčtovania. Výnos vám chodí v eurách na váš účet, report každý mesiac e-mailom.

Kalkulačka návratnosti — nájom + rast hodnoty

Výnos počítame z dvoch zdrojov: prenájom a zhodnocovanie nehnuteľnosti v čase.

Čistý výnos z nájmu
4,2 %
Celkový ročný výnos
nájom + rast ceny
12,2 %
Ročný cash-flow z nájmu
6 110 €
Hodnota bytu o 10 r.
317 362 €
Celkový zisk za 10 rokov
nájom 61 104 € + zhodnotenie 170 362 €
+231 466 €
Celá investícia sa vráti
za ~7 rokov

Ilustračný prepočet, nejde o finančné poradenstvo. Maďarské banky cudzincom hypotéky prakticky neposkytujú — počítame s kúpou z vlastných zdrojov.

Podobné ponuky

B
Asistent Byty Budapešťonline