BytyBudapešť
Byty BudapešťPredajVIII. obvod
Späť na ponuku
VIII. Obvod · Budapešť

5-04 Štýlový 2-izbový byt v Budapešti – VIII. obvod, Nagy Fuvaros utca

131 000 €
2 673 € / m²
Plocha
49 m²
Izby
2
Obvod
VIII.
Cena
131 000 €
Cena / m²
2 673 €

Popis nehnuteľnosti

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt v obľúbenej časti Budapešti, v VIII. obvode na ulici Nagy Fuvaros utca. Byt s výmerou 49 m² (29 m² prízemie + 20 m² galéria) sa nachádza v historickej budove s vysokými stropmi (4,2 m), čo poskytuje priestor vzdušnosti a jedinečný charakter. Hlavné výhody bytu: ✅ Kompletná rekonštrukcia – moderný dizajn a kvalitné materiály ✅ Funkčná dispozícia – galéria vytvára komfortný priestor na spanie či pracovňu ✅ Klimatizácia – príjemná teplota v každom ročnom období ✅ Výborná dostupnosť – v blízkosti sa nachádza zastávka metra a ďalšia MHD infraštruktúra ✅ Nízke mesačné náročné náklady – len 120 € ✅ Atraktívna investícia na bývanie Výborná voľba na prenájom – vhodný na krátkodobý aj dlhodobý prenájom , vďaka skvelej lokalite a dostupnosti

Cena: 131 000 € Ak vás táto ponuka zaujala, kontaktujte nás telefonicky alebo mailom. Lokalita: Budapešť, Nagy Fuvaros utca Výmera: 49m2 Poschodie: prízemie Cena: 131 000€ Kontakt: +421 911 011 287 Mail: info@bytybudapest.sk

Ako prebieha kúpa

01
Obhliadkaosobne alebo online video-obhliadka
02
Rezerváciarezervačná zmluva a záloha
03
Právny servismaďarský advokát, preklady, list vlastníctva
04
Prevodkúpna zmluva, kataster, kľúče
05
Prenájomnájdeme nájomcu a spravujeme byt

Časté otázky investorov

Môžem ako cudzinec kúpiť byt v Maďarsku?+
Áno. Občania EÚ kupujú nehnuteľnosti v Maďarsku bez špeciálnych povolení. Celý proces vrátane katastra a právneho servisu zabezpečíme, väčšina podpisov sa dá vybaviť na diaľku cez splnomocnenie.
Viem kúpu financovať hypotékou?+
Maďarské banky cudzincom hypotéky prakticky neposkytujú — počítajte s kúpou z vlastných zdrojov. Časť klientov využíva úver zabezpečený nehnuteľnosťou doma na Slovensku či v Česku a v Maďarsku vystupuje ako hotovostný kupujúci, čo je výhoda pri vyjednávaní.
Kto sa o byt postará, keď bývam v zahraničí?+
Naša správa nehnuteľností rieši nájomcov, výbery nájmu, drobné opravy aj vyúčtovania. Výnos vám chodí v eurách na váš účet, report každý mesiac e-mailom.

Kalkulačka návratnosti — nájom + rast hodnoty

Výnos počítame z dvoch zdrojov: prenájom a zhodnocovanie nehnuteľnosti v čase.

Čistý výnos z nájmu
4,2 %
Celkový ročný výnos
nájom + rast ceny
12,2 %
Ročný cash-flow z nájmu
5 472 €
Hodnota bytu o 10 r.
282 819 €
Celkový zisk za 10 rokov
nájom 54 720 € + zhodnotenie 151 819 €
+206 539 €
Celá investícia sa vráti
za ~7 rokov

Ilustračný prepočet, nejde o finančné poradenstvo. Maďarské banky cudzincom hypotéky prakticky neposkytujú — počítame s kúpou z vlastných zdrojov.

Podobné ponuky

B
Asistent Byty Budapešťonline