Realizované rekonštrukčné práce a vybavenie:

• Nové okná: V celom byte sú osadené nové plastové okná, ktoré zabezpečujú vynikajúcu tepelnú a zvukovú izoláciu od mestského ruchu.
• Moderné podlahy: V byte bola položená úplne nová dlažba a v izbách sa nachádzajú krásne drevené parkety, ktoré prešli úpravou a dodávajú priestoru hrejivý, luxusný nádych.
• Vykurovanie: Spoľahlivé plynové kúrenie zabezpečujúce tepelnú pohodu.
• Priestor a svetlo: Nadštandardná výška stropov 3,40 m dodáva bytu vzdušnosť a ponúka možnosť dobudovania spacích galérií pre maximálne využitie plochy.
• Dispozícia: 2 samostatné izby a praktický kumbál, ktorý slúži ako ideálny úložný priestor.

Vynikajúca investičná príležitosť

Vďaka tomu, že najdôležitejšie časti rekonštrukcie už boli zrealizované, táto nehnuteľnosť predstavuje bezpečnú investíciu s minimálnou potrebou ďalšieho ladenia. Ide o vynikajúcu investičnú príležitosť v lokalite, ktorá prechádza dynamickým rozvojom a je mimoriadne obľúbená u nájomníkov.

Lokalita a okolie:

Ulica Karácsony Sándor kombinuje pokojnejšiu mestskú atmosféru s perfektnou dostupnosťou:

• Relax a šport: V tesnej blízkosti sa nachádza rozsiahly Orczy-park (Orczy-kert), najväčšia zelená oáza v tejto časti mesta.
• Vybavenosť: Blízkosť univerzít (NKE) a kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti.
• Doprava: Rýchle spojenie s centrom mesta vďaka hustej sieti električiek a blízkosti metra.

Naše komplexné služby „na kľúč“ – Váš zisk bez starostí

Naším cieľom je, aby bola vaša investícia od prvého dňa efektívna:

1. Finalizácia a styling: Ak si to budete priať, byt dozariaďujeme nábytkom a pripravíme ho na okamžitý prenájom.
2. Zabezpečenie nájomníkov: Nájdeme, preveríme a nasťahujeme spoľahlivých nájomníkov.
3. Profesionálna správa: Budeme vašu nehnuteľnosť spravovať – postaráme sa o technický stav, komunikáciu a dohľad nad platbami, aby ste vy len inkasovali výnos.

Cena nehnuteľnosti: 182 700 €

Tento byt je pripravený stať sa vaším novým domovom alebo výnosným aktívom. Kontaktujte nás pre osobnú obhliadku.

Lokalita: Karácsony Sándor utca, VIII. obvod
Výmera: 64m2
Poschodie: 2/4
Cena: 182 700€
Kontakt: +421 911 011 287
Mail: info@bytybudapest.sk

Čím je tento byt výnimočný?

• Historický nádych: Byt sa nachádza v autentickom pavlačovom dome, ktorý dýcha históriou a ponúka jedinečnú atmosféru, akú v novostavbách nenájdete.
• Impozantná výška stropov (3,75 m): Táto výška umožňuje vybudovanie plnohodnotných spacích galérií, čím môžete efektívne zdvojnásobiť úžitkovú plochu izieb a zvýšiť kapacitu bytu.
• Dispozícia a priestor: 2 veľké izby, samostatná kúpeľňa a praktický kumbál, ktorý je v historických bytoch mimoriadne cenený ako úložný priestor.
• Pôvodné detaily: Zachovalé pôvodné parkety sú pripravené na reštaurovanie, aby sa opäť stali dominantou interiéru.
• Stav: Pôvodný stav, ideálny na rekonštrukciu „od podlahy“ podľa potrieb náročnejšieho trhu.

Strategická investícia v IX. obvode

Ulica Üllői út je tepnou Ferencvárosu, ktorá zaručuje trvalú hodnotu nehnuteľnosti:

• Univerzitný uzol: V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Semmelweis University, čo robí z bytu ideálne bývanie pre študentov medicíny alebo lekárov.
• Dopravná dostupnosť: Výborné napojenie na metro M3 a hlavné mestské trasy.
• Svetelnosť: Vďaka 3. poschodiu a veľkým oknám je byt príjemne presvetlený.

Naše služby pre investorov – Zrealizujeme vašu víziu

Pomôžeme vám premeniť tento pôvodný priestor na luxusný mestský apartmán:

1. Rekonštrukcia na mieru: Zabezpečíme projekt vrátane výstavby galérií, reštaurovania parkiet a modernizácie kúrenia.
2. Správa prenájmu: Postaráme sa o marketing, výber nájomníkov a kompletnú administratívu spojenú s prevádzkou.
3. Maximálny výnos: Vďaka využitiu výšky stropov a lokality maximalizujeme váš mesačný profit.

Cena nehnuteľnosti: 251 000 €

Tento byt nie je len nehnuteľnosť, je to kus histórie s obrovskou pridanou hodnotou. Kontaktujte nás a poďme spoločne odhaliť jeho potenciál pri obhliadke.

Lokalita: Üllői út, IX. obvod
Výmera: 69m2
Poschodie: 3/4
Cena: 251 000€
Kontakt: +421 911 011 287
Mail: info@bytybudapest.sk

Parametre a vybavenie bytu:

• Výmera: 68 m²
• Stav: Kompletná rekonštrukcia – byt je pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií.
• Dispozícia: 2 veľké, svetlé izby, priestranná kúpeľňa, samostatné WC a praktický kumbál (úložný priestor).
• Interiér: V celom byte je položená kvalitná nová plávajúca podlaha.
• Okná: Pôvodné drevené okná, ktoré dodávajú bytu charakter a dobré izolačné vlastnosti.

Vynikajúca investičná príležitosť

Vďaka svojej polohe na ulici Práter a čerstvej rekonštrukcii ide o nehnuteľnosť s vysokým potenciálom zhodnotenia. Lokalita je magnetom pre mladých profesionálov a študentov, čo zaručuje vynikajúcu likviditu a stabilný výnos z prenájmu.

Čo sa nachádza v blízkosti?

Lokalita Corvin-negyed patrí k najmodernejším častiam Budapešti:

• Nákupy a relax: Len pár minút chôdze od nákupného centra Corvin Plaza a populárnej promenády Corvin sétány s množstvom kaviarní.
• Vzdelávanie: V tesnej blízkosti sa nachádza prestížna Semmelweis University a ďalšie fakulty.
• Doprava: Perfektné spojenie vďaka uzlu metra M3 a M4, ako aj nonstop električkám 4 a 6.

Služby pre investorov „na kľúč“

Aj keď je tento byt už po rekonštrukcii, náš servis pre vás nekončí. Pre klienta zabezpečíme:

1. Správa nehnuteľnosti: Kompletná starostlivosť o byt, komunikácia s nájomníkmi a dohľad nad platbami.
2. Prenájom: Rýchle a efektívne obsadenie bytu overenými nájomníkmi, aby ste zarábali od prvého dňa.
3. Dodatočné úpravy: Ak by ste si priali akékoľvek drobné úpravy alebo zariadenie nábytkom, všetko zrealizujeme za vás.

Cena nehnuteľnosti: 201 600 €

Tento byt spája komfort moderného bývania s istotou investície v stabilne rastúcej lokalite. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo osobnú obhliadku.

Lokalita: Práter utca, VIII
Výmera: 68m2
Poschodie: vyvýšené prízemie
Cena: 201 600€
Kontakt: +421 911 011 287
Mail: info@bytybudapest.sk

Kľúčové vlastnosti bytu:

• Rozloha: 84 m²
• Dispozícia: 3 izby + 2 samostatné kúpeľne (ideálne pre prenájom viacerým osobám súčasne).
• Bonusový priestor: V jednej z izieb sa nachádza vstavaná galéria, ktorá efektívne využíva výšku stropu a zväčšuje obytnú plochu.
• Stav: Nehnuteľnosť je vhodná na rekonštrukciu, čo novému majiteľovi otvára dvere k modernizácii podľa vlastných predstáv.
• Technické vybavenie: Vykurovanie zabezpečujú plynové gamatky, ohrev vody samostatný bojler. Pôvodné drevené okná dotvárajú autentický charakter bytu.

Maximálny investičný výnos

Vďaka veľkorysej výmere a dvom existujúcim kúpeľniam je tento byt vynikajúcou investičnou príležitosťou. Dispozícia umožňuje rozdelenie na 2 samostatné bytové jednotky, čo je v tejto lokalite najžiadanejší formát pre krátkodobý aj dlhodobý prenájom.

Top lokalita – Budapešť IX. (Ferencváros)

Byt sa nachádza v jednej z najživších častí mesta:

• V blízkosti: Dunajské nábrežie, nákupné centrum Corvin, množstvo populárnych reštaurácií a barov na ulici Ráday utca.
• Vzdialenosť od univerzít: Skvelá dostupnosť k Semmelweis University a Corvinus University, čo zaručuje neustály dopyt po nájomnom bývaní.
• Doprava: Uzol metra M3 a hlavné električkové linky 4 a 6 (najfrekventovanejšia linka v Európe) sú len pár krokov od domu.

Investičný servis „na kľúč“ – Bez starostí

Našim klientom ponúkame kompletný balík služieb, aby sme zhodnotili vašu investíciu na maximum:

1. Rekonštrukcia: Podľa vašich pokynov zrealizujeme kompletnú prerábku, vrátane rozdelenia na dva byty.
2. Obsadenie: Nájdeme a preveríme bonitných nájomníkov.
3. Správa a údržba: Preberieme na seba kompletnú správu a komunikáciu, vy len dostávate pravidelné mesačné výnosy.

Cena nehnuteľnosti: 287 700 €

Ak hľadáte nehnuteľnosť na top adrese, ktorá si drží svoju hodnotu a ponúka vysoký potenciál zhodnotenia, tento byt je ideálnou voľbou. Kontaktujte nás pre obhliadku.

Lokalita: bulvári Ferenc körút, IX obvod
Výmera: 84m2
Poschodie: 2/4
Cena: 287 700€
Kontakt: +421 911 011 287
Mail: info@bytybudapest.sk

Hlavné prednosti nehnuteľnosti:

• Rozloha: 102 m² čistej plochy s obrovským potenciálom.
• Investičný potenciál: Dispozícia bytu umožňuje jeho rozdelenie až na 3 samostatné jednoizbové byty, čo trojnásobne zvyšuje efektivitu vášho príjmu z prenájmu.
• Výška stropov: Monumentálnych 3,6 m – ideálne pre vybudovanie galérií na spanie, čím ešte viac zväčšíte úžitkový priestor.
• Pôvodný stav: Byt je v pôvodnom stave, čo vám umožňuje kompletnú rekonštrukciu presne podľa potrieb cieľovej skupiny (turisti, študenti alebo dlhodobí nájomníci).
• Technické detaily: Vlastný plynový kotol a pôvodné drevené okná, ktoré dodávajú priestoru historickú atmosféru.

Prečo Budapešť VIII. obvod?

Lokalita Népszinház utca je známa svojou strategickou polohou a rastúcou hodnotou:

• Dostupnosť: Výborné napojenie na mestskú dopravu (električky, metro Blaha Lujza tér a Keleti pályaudvar v blízkom dosahu).
• Služby: V okolí sa nachádza obľúbená tržnica na Rákóczi tér, nespočetné množstvo reštaurácií, kaviarní a kompletná občianska vybavenosť.
• Vynikajúca investičná príležitosť: Vzhľadom na dopyt po nájomnom bývaní v tejto lokalite ide o nehnuteľnosť s rýchlou návratnosťou.

Vaša investícia v bezpečných rukách – Služby „na kľúč“

Vieme, že rekonštrukcia v zahraničí môže byť náročná. Preto pre vás zabezpečíme všetko potrebné, aby ste sa vy mohli sústrediť len na profit:

1. Kompletná rekonštrukcia: Byt pre vás zrekonštruujeme podľa schváleného projektu (vrátane rozdelenia na 3 bytové jednotky).
2. Prenájom: Nájdeme a preveríme bonitných nájomníkov pre všetky jednotky.
3. Správa nehnuteľnosti: Budeme vašu nehnuteľnosť spravovať – postaráme sa o údržbu, inkaso nájomného a riešenie požiadaviek nájomníkov.

Cena nehnuteľnosti: 283 500 €

Lokalita: Népszinház utca, VIII obvod
Výmera: 102m2
Poschodie: 3/4 (výťah)
Cena: 283 500€
Kontakt: +421 911 011 287
Mail: info@bytybudapest.sk

Základné technické parametre:

• Výmera: 53 m²
• Dispozícia: 2 izby + príslušenstvo
• Poschodie: Prízemie
• Stav: Pôvodný stav – ideálny na rekonštrukciu podľa vašich predstáv
• Výška stropov: Impozantných 3,5 m, čo umožňuje stavbu galérií na spanie a maximalizáciu úžitkovej plochy
• Vybavenie: Vlastný plynový kotol, pôvodné drevené okná a veľmi zachovalá kachľová pec, ktorá dodáva priestoru unikátny charakter.

Prečo je tento byt vynikajúca investícia?

Byt ponúka výnimočnú flexibilitu – vzhľadom na rozloženie a svetlú výšku je ho možné prerobiť na dve samostatné bytové jednotky. To dramaticky zvyšuje potenciálny výnos z prenájmu (či už krátkodobého cez Airbnb alebo dlhodobého) alebo hodnotu pri následnom predaji.

Lokalita a okolie:

Ulica Népszinház utca prechádza výraznou modernizáciou a v jej tesnej blízkosti sa nachádza všetko potrebné:

• Doprava: Električková trať priamo na ulici, pešia dostupnosť k metru a uzlom ako Blaha Lujza tér či Keleti pályaudvar.
• Vybavenosť: Reštaurácie, kaviarne, obchody a obľúbená tržnica na Rákóczi tér sú vzdialené len pár minút chôdze.
• Univerzity: Blízkosť viacerých fakúlt zaručuje neustály dopyt po bývaní zo strany študentov.

Investujte bez starostí: Kompletný servis „na kľúč“

Naším cieľom je odbremeniť vás od všetkých technických a administratívnych procesov. Pre klienta dokážeme:

1. Zrekonštruovať nehnuteľnosť: Zabezpečíme kompletnú prerábku (vrátane rozdelenia na dva byty).
2. Prenajať nehnuteľnosť: Nájdeme a preveríme vhodných nájomníkov.
3. Spravovať nehnuteľnosť: Postaráme sa o kompletnú správu, údržbu a komunikáciu, aby ste vy len inkasovali nájomné.

Cena nehnuteľnosti: 163 800 €

Ak máte záujem o obhliadku alebo ďalšie informácie, neváhajte nás kontaktovať.

Lokalita: Népszinház utca, VIII obvod
Výmera: 53m2
Poschodie: prízemie
Cena: 163 800€
Kontakt: +421 911 011 287
Mail: info@bytybudapest.sk

Nehnuteľnosť prešla kompletnou novou rekonštrukciou vrátane novej vzduchotechniky, nových rozvodov vody a elektriny. Priestor je pripravený na okamžité využitie bez nutnosti ďalších investícií. Mesačné náklady predstavujú približne 150 €.

Dispozícia pozostáva z hlavnej miestnosti, dvoch samostatných miestností vhodných napríklad na služby alebo individuálne ošetrenia, skladu a kúpeľne so sprchou a toaletou. Priestor je možné odkúpiť aj so zariadením. V súčasnosti je využívaný ako masážny salón, no je vhodný aj pre iné podnikateľské aktivity ako kozmetický salón, zdravotnícke služby, kancelária alebo showroom.

VII. obvod patrí medzi najaktívnejšie mestské časti Budapešti s vysokým pohybom ľudí a výbornou dostupnosťou. V okolí sa nachádzajú obytné domy, kancelárie, služby, reštaurácie, kaviarne, zdravotnícke zariadenia a zastávky MHD, čo vytvára stabilný potenciál pre podnikanie.

Cena nehnuteľnosti: 174 500 €

Lokalita: Budapešť, VII. obvod
Výmera: 75m2
Poschodie: prízemie
Cena: 174 500€
Kontakt: +421 911 011 287
Mail: info @bytybudapest.sk

Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou a ponúka prakticky riešený obytný priestor s nízkymi prevádzkovými nákladmi približne 80 € mesačne. Byt je vhodný najmä ako štartovací byt, mestské bývanie alebo investícia na prenájom.

Lokalita patrí medzi najživšie časti Budapešti s výbornou dostupnosťou do historického centra mesta. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, supermarkety, kaviarne, reštaurácie, pekárne, služby aj nákupné možnosti. V blízkosti je viacero univerzít, kultúrnych centier, parkov a oddychových zón. Oblasť je veľmi dobre napojená na mestskú dopravu – električky, autobusy aj metro umožňujú rýchly presun do všetkých častí mesta, čo zabezpečuje vysoký dopyt po prenájmoch.

Cena nehnuteľnosti: 96 600 €

Byt je vhodný ako na krátkodobý, tak aj na dlhodobý prenájom. Zabezpečujeme kompletnú správu nehnuteľnosti.

Lokalita: Budapešť, VII. obvod
Výmera: 26m2
Poschodie: suterén
Cena: 96 600€
Kontakt: +421 911 011 287
Mail: info @bytybudapest.sk

Byt má výmeru 29 m² a disponuje galériou, ktorá rozširuje obytný priestor a umožňuje praktické riešenie bývania. Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave, čo poskytuje novému majiteľovi možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv alebo optimalizácie pre investičné využitie. Mesačné náklady na bývanie sú približne 100 €.

VII. obvod patrí medzi najobľúbenejšie lokality Budapešti, najmä vďaka centrálnej polohe a kompletnej občianskej vybavenosti. V okolí sa nachádzajú reštaurácie, kaviarne, obchody, kultúrne centrá, turistické atrakcie a výborné dopravné spojenie do všetkých častí mesta. Lokalita je dlhodobo atraktívna pre krátkodobé aj dlhodobé prenájmy.

Nehnuteľnosť je vhodná na vlastné bývanie aj ako investícia.

Cena: 116 550 €

Byt je vhodný ako na krátkodobý, tak aj na dlhodobý prenájom. Zabezpečujeme kompletnú správu nehnuteľnosti.

Lokalita: Budapešť, VII. obvod
Výmera: 29m2
Poschodie: prízemie
Cena: 116 500€
Kontakt: +421 911 011 287
Mail: info@bytybudapest.sk

Dispozícia bytu je prakticky riešená, pričom súčasťou priestoru je malá galéria vhodná na spanie alebo úložný priestor. Byt je vybavený klimatizáciou a disponuje samostatným WC, čo zvyšuje komfort bývania. Výhodou sú aj nízke mesačné náklady približne 70 €, čo robí z nehnuteľnosti efektívnu investíciu s nízkymi prevádzkovými výdavkami.

VIII. obvod patrí medzi dynamicky sa rozvíjajúce časti Budapešti s dobrou dostupnosťou do centra mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou. V okolí sa nachádzajú obchody, služby, reštaurácie, trhovisko Teleki tér, parky a zastávky MHD s rýchlym spojením do všetkých častí mesta. Lokalita je dlhodobo vyhľadávaná najmä pre investičné nehnuteľnosti.

Nehnuteľnosť je vhodná na vlastné bývanie aj ako investícia.

Cena: 138 600 €

Byt je vhodný ako na krátkodobý, tak aj na dlhodobý prenájom. Zabezpečujeme kompletnú správu nehnuteľnosti.

Lokalita: Budapešť, VIII. obvod
Výmera: 30m2
Poschodie: 6/6
Cena: 138 600€
Kontakt: +421 911 011 287
Mail: info@bytybudapest.sk