BytyBudapešť
Byty BudapešťПродажаVIII. район
Назад в каталог
VIII. Район · Budapešť

01 Продается 2-комнатная квартира после полной реконструкции в центре Будапешта, Bródy Sándor utca, VIII округ

206 850 €
3 283 € / m²
Площадь
63 m²
Комнаты
2
Район
VIII.
Цена
206 850 €
Цена / м²
3 283 €

Описание недвижимости

С большим удовольствием предлагаем вам эту эксклюзивную, стильно отреставрированную 2-комнатную квартиру площадью 63 м², расположенную в историческом жилом доме в сердце Будапешта на популярной улице Bródy Sándor utca. Квартира находится в престижной части VIII округа, всего в нескольких шагах от Дуная, и предлагает уникальное сочетание исторической атмосферы и современной городской жизни.

Основные характеристики: Полная реконструкция высочайшего уровня – недвижимость прошла детальную реставрацию, включая новые деревянные окна, полностью восстановленный паркетный пол и премиальные отделочные материалы. Кондиционирование воздуха в каждой комнате – современные кондиционеры в обеих комнатах обеспечивают комфорт в жаркие летние месяцы. Новый газовый котел – квартира оборудована собственным независимым газовым котлом, позволяющим эффективно контролировать отопление и снижать операционные расходы. Продажа с мебелью – в стоимость недвижимости включена качественная и стильная мебель, как показано на приложенных фотографиях, что позволяет немедленное проживание или сдачу в аренду. Возможность аренды парковочного места в парковочном гараже за €50/месяц

Планировка квартиры: 2 просторные и светлые комнаты Функциональная и современная кухня Элегантная ванная комната с душевой кабиной Отдельный санузел

Местоположение: Недвижимость расположена в одном из самых востребованных районов Будапешта, в непосредственной близости от университетов, культурных учреждений, ресторанов и кафе. Отличная доступность общественного транспорта и всего 5 минут пешком до берега Дуная делают эту квартиру привлекательной инвестиционной возможностью.

Эта недвижимость представляет исключительную инвестицию с потенциалом немедленной сдачи в аренду. Благодаря отличному местоположению, премиальной реконструкции и полной комплектации, она идеальна как для личного проживания, так и для долгосрочной или краткосрочной аренды.

Для получения дополнительной информации или назначения просмотра пожалуйста свяжитесь с нами.

Местоположение: Будапешт, VIII округ Площадь: 63 м2 Этаж: 3/4 Цена: €206 850 Контакт: 0911 011 287 Электронная почта: info@bytybudapest.sk

Как проходит покупка

01
Просмотрлично или онлайн
02
Бронированиедоговор и задаток
03
Юридический сервисвенгерский адвокат, переводы, выписка
04
Передачадоговор купли-продажи, реестр, ключи
05
Аренданайдём арендатора и управляем

Вопросы инвесторов

Могу ли я как иностранец купить квартиру в Венгрии?+
Да. Граждане ЕС покупают недвижимость в Венгрии без специальных разрешений. Мы сопровождаем весь процесс, большинство подписей можно оформить дистанционно по доверенности.
Могу ли я взять ипотеку?+
Венгерские банки практически не кредитуют иностранных покупателей — рассчитывайте на собственные средства. Многие клиенты берут кредит под залог недвижимости на родине и выступают в Венгрии как покупатели за наличные, что даёт преимущество в переговорах.
Кто позаботится о квартире, пока я за границей?+
Наше управление недвижимостью занимается арендаторами, сбором аренды, мелким ремонтом и отчётностью. Доход поступает в евро с ежемесячным отчётом.

Калькулятор окупаемости — аренда + рост стоимости

Доходность считаем из двух источников: аренда и рост стоимости недвижимости во времени.

Чистая доходность аренды
4,2 %
Общая годовая доходность
аренда + рост цены
12,2 %
Годовой cash-flow от аренды
8 664 €
Стоимость через 10 лет
446 574 €
Общая прибыль за 10 лет
аренда 86 640 € + рост 239 724 €
+326 364 €
Инвестиция окупится
за ~7 лет

Иллюстративный расчёт, не является финансовой консультацией. Венгерские банки практически не кредитуют иностранцев — расчёт исходит из покупки за собственные средства.

Похожие объекты

B
Ассистент Byty Budapešťонлайн