BytyBudapešť
Byty Budapešť✦Продажа✦VIII. район
← Назад в каталог
VIII. Район · Budapešť№ 01

Продается 2-комнатная квартира после полной реконструкции в центре Будапешта, Bródy Sándor utca, VIII округ

206 850 €
3 283 € / m²
Код объекта
№ 01
Площадь
63 m²
Комнаты
2
Тип дома
Квартира в старом фонде (галерейный дом)
Район
VIII.
Цена
206 850 €
Цена / м²
3 283 €

Orientačný odhad nájmu: 1140 – 1320 €/mes. · odhad, nie záruka

Описание недвижимости

С большим удовольствием предлагаем вам эту эксклюзивную, стильно отреставрированную 2-комнатную квартиру площадью 63 м², расположенную в историческом жилом доме в сердце Будапешта на популярной улице Bródy Sándor utca. Квартира находится в престижной части VIII округа, всего в нескольких шагах от Дуная, и предлагает уникальное сочетание исторической атмосферы и современной городской жизни.

Основные характеристики:

Полная реконструкция высочайшего уровня – недвижимость прошла детальную реставрацию, включая новые деревянные окна, полностью восстановленный паркетный пол и премиальные отделочные материалы.
Кондиционирование воздуха в каждой комнате – современные кондиционеры в обеих комнатах обеспечивают комфорт в жаркие летние месяцы.

Новый газовый котел – квартира оборудована собственным независимым газовым котлом, позволяющим эффективно контролировать отопление и снижать операционные расходы.

Продажа с мебелью – в стоимость недвижимости включена качественная и стильная мебель, как показано на приложенных фотографиях, что позволяет немедленное проживание или сдачу в аренду.

Возможность аренды парковочного места в парковочном гараже за €50/месяц

Планировка квартиры:

2 просторные и светлые комнаты
Функциональная и современная кухня

Элегантная ванная комната с душевой кабиной

Отдельный санузел

Местоположение:

Недвижимость расположена в одном из самых востребованных районов Будапешта, в непосредственной близости от университетов, культурных учреждений, ресторанов и кафе. Отличная доступность общественного транспорта и всего 5 минут пешком до берега Дуная делают эту квартиру привлекательной инвестиционной возможностью.

Эта недвижимость представляет исключительную инвестицию с потенциалом немедленной сдачи в аренду. Благодаря отличному местоположению, премиальной реконструкции и полной комплектации, она идеальна как для личного проживания, так и для долгосрочной или краткосрочной аренды.

Для получения дополнительной информации или назначения просмотра пожалуйста свяжитесь с нами.

Местоположение: Будапешт, VIII округ
Площадь: 63 м2

Этаж: 3/4

Цена: €206 850

Контакт: 0911 011 287

Электронная почта: info@bytybudapest.sk

Как проходит покупка

01
Просмотрлично или онлайн
02
Бронированиедоговор и задаток
03
Юридический сервисвенгерский адвокат, переводы, выписка
04
Передачадоговор купли-продажи, реестр, ключи
05
Аренданайдём арендатора и управляем

Расположение

VIII. obvod – Józsefváros · примерное расположение

Вопросы инвесторов

Могу ли я как иностранец купить квартиру в Венгрии?+
Да. Граждане ЕС покупают недвижимость в Венгрии без специальных разрешений. Мы сопровождаем весь процесс, большинство подписей можно оформить дистанционно по доверенности.
Могу ли я взять ипотеку?+
Венгерские банки практически не кредитуют иностранных покупателей — рассчитывайте на собственные средства. Многие клиенты берут кредит под залог недвижимости на родине и выступают в Венгрии как покупатели за наличные, что даёт преимущество в переговорах.
Кто позаботится о квартире, пока я за границей?+
Наше управление недвижимостью занимается арендаторами, сбором аренды, мелким ремонтом и отчётностью. Доход поступает в евро с ежемесячным отчётом.

Калькулятор окупаемости — аренда + рост стоимости

Доходность считаем из двух источников: аренда и рост стоимости недвижимости во времени.

Чистая доходность аренды
5,0 %
Общая годовая доходность
аренда + рост цены
13,0 %
Годовой cash-flow от аренды
10 397 €
Стоимость через 10 лет
446 574 €
Общая прибыль за 10 лет
аренда 103 968 € + рост 239 724 €
+343 692 €
Инвестиция окупится
за ~7 лет

Иллюстративный расчёт, не является финансовой консультацией. Венгерские банки практически не кредитуют иностранцев — расчёт исходит из покупки за собственные средства.

Похожие объекты

B
Ассистент Byty Budapešťонлайн