BytyBudapešť
Byty BudapešťПродажаVII. район
Назад в каталог
VII. Район · Budapešť

Продажа 2-комнатной квартиры после реконструкции – István utca, VII район Будапешт

147 500 €
4 758 € / m²
Площадь
31 m²
Комнаты
2
Район
VII.
Цена
147 500 €
Цена / м²
4 758 €

Описание недвижимости

Предлагаем к продаже стильную 2-комнатную квартиру, расположенную в сердце VII района Будапешта, на популярной улице István utca. Квартира полностью отремонтирована и готова к немедленному заселению или инвестиционному использованию.

Параметры квартиры: Полезная площадь: 31 м² + 21 м² галерея

Высота потолков: 4,65 м

Планировка: Первый этаж: гостиная, кухня, ванная комната

Галерея: спальня и кабинет

Оснащение: кондиционер, газовое отопление

Квартира расположена на первом этаже ухоженного жилого дома. Современный ремонт сохраняет практичное использование пространства с упором на комфортное проживание.

Окружение и инфраструктура: Месторасположение предлагает отличную инфраструктуру и транспортное соединение. В пешей доступности находятся рестораны, кафе, магазины, школы и медицинские учреждения. В считанные минуты ходьбы расположены станции метро, трамваи и автобусы, обеспечивающие быструю связь с центром города. Неподалеку находится также Городской парк (Városliget) с термальными ваннами Сечени, Музеем изобразительных искусств и зоопарком – идеальные места для отдыха и досуга.

Инвестиционный потенциал: Квартира благодаря своему местоположению и планировке идеально подходит для краткосрочной аренды (Airbnb, Booking.com). Она находится в одном из самых востребованных районов Будапешта, ежегодно посещаемом миллионами туристов. Это обеспечивает высокую загруженность и быструю окупаемость инвестиции.

Цена недвижимости: 147 500 €

Эта недвижимость – идеальный выбор как для личного проживания, так и в качестве инвестиции с отличным потенциалом для стабильного дохода.

Месторасположение: István utca, VII район Площадь: 52 м² Этаж: Первый этаж Цена: 147 500 € Контакт: +421 911 011 287 Эл. почта: info@bytybudapest.sk

Как проходит покупка

01
Просмотрлично или онлайн
02
Бронированиедоговор и задаток
03
Юридический сервисвенгерский адвокат, переводы, выписка
04
Передачадоговор купли-продажи, реестр, ключи
05
Аренданайдём арендатора и управляем

Вопросы инвесторов

Могу ли я как иностранец купить квартиру в Венгрии?+
Да. Граждане ЕС покупают недвижимость в Венгрии без специальных разрешений. Мы сопровождаем весь процесс, большинство подписей можно оформить дистанционно по доверенности.
Могу ли я взять ипотеку?+
Венгерские банки практически не кредитуют иностранных покупателей — рассчитывайте на собственные средства. Многие клиенты берут кредит под залог недвижимости на родине и выступают в Венгрии как покупатели за наличные, что даёт преимущество в переговорах.
Кто позаботится о квартире, пока я за границей?+
Наше управление недвижимостью занимается арендаторами, сбором аренды, мелким ремонтом и отчётностью. Доход поступает в евро с ежемесячным отчётом.

Калькулятор окупаемости — аренда + рост стоимости

Доходность считаем из двух источников: аренда и рост стоимости недвижимости во времени.

Чистая доходность аренды
4,2 %
Общая годовая доходность
аренда + рост цены
12,2 %
Годовой cash-flow от аренды
6 202 €
Стоимость через 10 лет
318 441 €
Общая прибыль за 10 лет
аренда 62 016 € + рост 170 941 €
+232 957 €
Инвестиция окупится
за ~7 лет

Иллюстративный расчёт, не является финансовой консультацией. Венгерские банки практически не кредитуют иностранцев — расчёт исходит из покупки за собственные средства.

Похожие объекты

B
Ассистент Byty Budapešťонлайн