BytyBudapešť
Byty BudapešťПродажаIX. район
Назад в каталог
IX. Район · Budapešť

На продажу: 2-комнатная квартира после реконструкции – Drégely utca, IX округ Будапешта

201 000 €
3 242 € / m²
Площадь
62 m²
Комнаты
2
Район
IX.
Цена
201 000 €
Цена / м²
3 242 €

Описание недвижимости

Предлагаем к продаже просторную 2-комнатную квартиру площадью 62 м², расположенную на тихой улице Drégely utca в популярном IX округе Будапешта, всего в нескольких шагах от Дуная. Квартира находится на первом этаже кирпичного дома и 5 лет назад прошла полную реконструкцию, благодаря чему готова к немедленному заселению или инвестиционному использованию.

Параметры квартиры: Полезная площадь: 62 м² Лаяут: 2 комнаты, кухня, ванная комната, 2x WC Отопление: газовый котел Состояние: после полной реконструкции (2019)

Окружение и инфраструктура: Квартира находится в отличном месте на берегу Дуная, рядом расположены Национальный театр, MÜPA – Дворец искусств, современный район Millenniumi Városközpont, множество ресторанов, кафе и магазинов. Отличное транспортное сообщение обеспечивает трамвай № 2, проходящий вдоль Дуная и предоставляющий быстрое сообщение с центром города. Поблизости также находятся Университет Корвинуса и популярные зоны отдыха на набережной.

Инвестиционная возможность: Эта недвижимость представляет собой отличную инвестицию с высокой доходностью, как при долгосрочной, так и краткосрочной сдаче в аренду. Расположение у Дуная, качественная реконструкция и привлекательная планировка делают эту квартиру очень востребованным предложением.

Цена недвижимости: 201 000 € Местоположение: Drégely utca, IX округ Площадь: 62 м² Этаж: первый этаж Цена: 201 000 € Контакт: +421 911 011 287 Почта: info@bytybudapest.sk

Как проходит покупка

01
Просмотрлично или онлайн
02
Бронированиедоговор и задаток
03
Юридический сервисвенгерский адвокат, переводы, выписка
04
Передачадоговор купли-продажи, реестр, ключи
05
Аренданайдём арендатора и управляем

Вопросы инвесторов

Могу ли я как иностранец купить квартиру в Венгрии?+
Да. Граждане ЕС покупают недвижимость в Венгрии без специальных разрешений. Мы сопровождаем весь процесс, большинство подписей можно оформить дистанционно по доверенности.
Могу ли я взять ипотеку?+
Венгерские банки практически не кредитуют иностранных покупателей — рассчитывайте на собственные средства. Многие клиенты берут кредит под залог недвижимости на родине и выступают в Венгрии как покупатели за наличные, что даёт преимущество в переговорах.
Кто позаботится о квартире, пока я за границей?+
Наше управление недвижимостью занимается арендаторами, сбором аренды, мелким ремонтом и отчётностью. Доход поступает в евро с ежемесячным отчётом.

Калькулятор окупаемости — аренда + рост стоимости

Доходность считаем из двух источников: аренда и рост стоимости недвижимости во времени.

Чистая доходность аренды
4,2 %
Общая годовая доходность
аренда + рост цены
12,2 %
Годовой cash-flow от аренды
8 390 €
Стоимость через 10 лет
433 944 €
Общая прибыль за 10 лет
аренда 83 904 € + рост 232 944 €
+316 848 €
Инвестиция окупится
за ~7 лет

Иллюстративный расчёт, не является финансовой консультацией. Венгерские банки практически не кредитуют иностранцев — расчёт исходит из покупки за собственные средства.

Похожие объекты

B
Ассистент Byty Budapešťонлайн