Byty Budapešť✦Продажа✦VII. район

VII. Район · Budapešť

Продажа 2-комнатной квартиры после полного ремонта – Nefelejcs utca, VII. округ Будапешт

174 500 €

3 878 € / m²

Площадь

45 m²

Комнаты

Район

VII.

Цена

174 500 €

Цена / м²

3 878 €

Описание недвижимости

Предлагаем к продаже уютную 2-комнатную квартиру площадью 45 м², расположенную на тихой улице Nefelejcs utca в популярном VII округе Будапешта. Квартира прошла полный ремонт в 2025 году и готова к немедленному въезду.

Параметры квартиры: Полезная площадь: 45 м² Планировка: 2 комнаты, кухня, ванная комната Ремонт: 2025 Новая кухонная гарнитура, пластиковые окна Отопление: газовое Месячные расходы: 90 €

Окружение и инфраструктура: Квартира находится в отличной локации с полной инфраструктурой. Рядом расположены магазины, рестораны, кафе, школы и медицинские учреждения. В нескольких минутах ходьбы находятся станции метро, трамвая и автобусные остановки, обеспечивающие быстрое сообщение с центром города. В пешей доступности находится железнодорожный вокзал Келети, откуда удобно путешествовать по всей Венгрии и за границу. Любители природы оценят близость городского парка Városliget с зоопарком, термальными ваннами Сечени и богатыми возможностями для спорта и отдыха.

Стоимость недвижимости: 174 500 €

Эта квартира является идеальным выбором для личного проживания и как инвестиция в привлекательной локации Будапешта.

Местоположение: Nefelejcs utca, VII. округ Площадь: 45 м² Этаж: 2/4 Цена: 174 500 € Контакт: +421 911 011 287 E-mail: info@bytybudapest.sk

Как проходит покупка

Просмотрлично или онлайн

Бронированиедоговор и задаток

Юридический сервисвенгерский адвокат, переводы, выписка

Передачадоговор купли-продажи, реестр, ключи

Аренданайдём арендатора и управляем

Вопросы инвесторов

Могу ли я как иностранец купить квартиру в Венгрии?+

Да. Граждане ЕС покупают недвижимость в Венгрии без специальных разрешений. Мы сопровождаем весь процесс, большинство подписей можно оформить дистанционно по доверенности.

Могу ли я взять ипотеку?+

Венгерские банки практически не кредитуют иностранных покупателей — рассчитывайте на собственные средства. Многие клиенты берут кредит под залог недвижимости на родине и выступают в Венгрии как покупатели за наличные, что даёт преимущество в переговорах.

Кто позаботится о квартире, пока я за границей?+

Наше управление недвижимостью занимается арендаторами, сбором аренды, мелким ремонтом и отчётностью. Доход поступает в евро с ежемесячным отчётом.

Калькулятор окупаемости — аренда + рост стоимости

Доходность считаем из двух источников: аренда и рост стоимости недвижимости во времени.

Цена покупки174 500 €

Месячная аренда (оценка)800 €

Заполняемость95 %

Годовые расходы (управление, взносы, налог)20 %

Годовой рост цены недвижимости8 %

Горизонт инвестиции10 лет

Чистая доходность аренды

4,2 %

Общая годовая доходность

аренда + рост цены

12,2 %

Годовой cash-flow от аренды

7 296 €

Стоимость через 10 лет

376 732 €

Общая прибыль за 10 лет

аренда 72 960 € + рост 202 232 €

+275 192 €

Инвестиция окупится

за ~7 лет

Иллюстративный расчёт, не является финансовой консультацией. Венгерские банки практически не кредитуют иностранцев — расчёт исходит из покупки за собственные средства.

Продажа 2-комнатной квартиры после полного ремонта – Nefelejcs utca, VII. округ Будапешт

Описание недвижимости

Как проходит покупка

Вопросы инвесторов

Калькулятор окупаемости — аренда + рост стоимости

Похожие объекты

К ПРОДАЖЕ – КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ ПОСЛЕ ПОЛНОЙ РЕКОНСТРУКЦИИ, BUDAPEST VII. РАЙОН – PÉTERFY SÁNDOR UTCA

НА ПРОДАЖУ – ИНВЕСТИЦИОННАЯ 1-КОМНАТНАЯ КВАРТИРА, BUDAPEST VII РАЙОН – BETHLEN GÁBOR UTCA

ПРОДАЕТСЯ – 1-КОМНАТНАЯ КВАРТИРА В ПЕРВОНАЧАЛЬНОМ СОСТОЯНИИ, БУДАПЕШТ VII РАЙОН – ДОБ УТЦА