BytyBudapešť
Назад в каталог
V. Район · Budapešť

Продается 2-комнатная квартира в центре Будапешта – Bihari János utca, V район

215 000 €
4 778 € / m²
Площадь
45 m²
Комнаты
2
Район
V.
Цена
215 000 €
Цена / м²
4 778 €

Описание недвижимости

Предлагаем к продаже 2-комнатную квартиру площадью 45 м², расположенную в сердце Будапешта на известной улице Bihari János utca в престижном V районе. Квартира находится на 2-м этаже 4-этажного хорошо содержащегося кирпичного дома.

Планировка и состояние

2 комнаты с оригинальным очарованием, деревянный паркет

Пластиковые окна, обеспечивающие хорошую теплоизоляцию

Газовое отопление

Квартира находится в оригинальном состоянии, что позволяет новому владельцу отремонтировать её в соответствии со своими предпочтениями

Ежемесячные расходы: 100 €

Местоположение

Квартира расположена в одном из самых престижных районов Будапешта, рядом с историческим центром. В нескольких минутах ходьбы от:

Базилики Святого Стефана

Оперного театра Будапешта

Парламента

Покупной улицы Váci utca

Дунайской набережной с потрясающими панорамными видами

Как проходит покупка

01
Просмотрлично или онлайн
02
Бронированиедоговор и задаток
03
Юридический сервисвенгерский адвокат, переводы, выписка
04
Передачадоговор купли-продажи, реестр, ключи
05
Аренданайдём арендатора и управляем

Вопросы инвесторов

Могу ли я как иностранец купить квартиру в Венгрии?+
Да. Граждане ЕС покупают недвижимость в Венгрии без специальных разрешений. Мы сопровождаем весь процесс, большинство подписей можно оформить дистанционно по доверенности.
Могу ли я взять ипотеку?+
Венгерские банки практически не кредитуют иностранных покупателей — рассчитывайте на собственные средства. Многие клиенты берут кредит под залог недвижимости на родине и выступают в Венгрии как покупатели за наличные, что даёт преимущество в переговорах.
Кто позаботится о квартире, пока я за границей?+
Наше управление недвижимостью занимается арендаторами, сбором аренды, мелким ремонтом и отчётностью. Доход поступает в евро с ежемесячным отчётом.

Калькулятор окупаемости — аренда + рост стоимости

Доходность считаем из двух источников: аренда и рост стоимости недвижимости во времени.

Чистая доходность аренды
4,2 %
Общая годовая доходность
аренда + рост цены
12,2 %
Годовой cash-flow от аренды
9 029 €
Стоимость через 10 лет
464 169 €
Общая прибыль за 10 лет
аренда 90 288 € + рост 249 169 €
+339 457 €
Инвестиция окупится
за ~7 лет

Иллюстративный расчёт, не является финансовой консультацией. Венгерские банки практически не кредитуют иностранцев — расчёт исходит из покупки за собственные средства.

Похожие объекты

B
Ассистент Byty Budapešťонлайн