BytyBudapešť
Byty BudapešťПродажаVII. район
Назад в каталог
VII. Район · Budapešť

Продажа 3-комнатной квартиры в Будапеште – Рákóczi út, VII округ

262 500 €
3 201 € / m²
Площадь
82 m²
Комнаты
3
Район
VII.
Цена
262 500 €
Цена / м²
3 201 €

Описание недвижимости

Предлагаем к продаже просторную 3-комнатную квартиру площадью 82 м², расположенную на 3-м этаже 5-этажного кирпичного жилого дома прямо на улице Rákóczi út – одной из самых известных улиц Будапешта. Квартира прошла частичную реконструкцию 4 года назад, во время которой были заменены входные безопасностные двери и проведены работы по повышению комфорта для нового владельца. Недвижимость находится в отличном техническом состоянии и благодаря просторной планировке предлагает идеальное пространство как для проживания, так и для инвестиции.

Планировка и оснащение: - 3 просторные комнаты - кухня с достаточным хранилищем - ванная комната и отдельный туалет - входная безопасностная дверь - частично отремонтированный интерьер

Ежемесячные расходы: всего 100 € Цена: 262 500 €

Месторасположение Квартира расположена в VII округе, всего в нескольких минутах ходьбы от вокзала Keleti, обеспечивающего отличное железнодорожное и метро сообщение. Рядом множество магазинов, ресторанов, кафе, аптек и услуг. Недалеко площадь Blaha Lujza – важный транспортный узел с трамвайным и метро сообщением. Месторасположение обеспечивает быстрый доступ в исторический центр города, к улице Andrássy út, Опере, а также в парк Városliget с термальными ваннами Széchenyi и площадью Героев.

Кроме продажи мы предлагаем полное управление этой недвижимостью – обеспечиваем сдачу в аренду и профессиональное обслуживание с целью принести владельцу максимально возможную прибыль.

Месторасположение: Rákóczi út, VII округ Площадь: 82 м² Этаж: 3/5 Цена: 262 500 € Контакт: +421 911 011 287 Э-почта: info@bytybudapest.sk

Как проходит покупка

01
Просмотрлично или онлайн
02
Бронированиедоговор и задаток
03
Юридический сервисвенгерский адвокат, переводы, выписка
04
Передачадоговор купли-продажи, реестр, ключи
05
Аренданайдём арендатора и управляем

Вопросы инвесторов

Могу ли я как иностранец купить квартиру в Венгрии?+
Да. Граждане ЕС покупают недвижимость в Венгрии без специальных разрешений. Мы сопровождаем весь процесс, большинство подписей можно оформить дистанционно по доверенности.
Могу ли я взять ипотеку?+
Венгерские банки практически не кредитуют иностранных покупателей — рассчитывайте на собственные средства. Многие клиенты берут кредит под залог недвижимости на родине и выступают в Венгрии как покупатели за наличные, что даёт преимущество в переговорах.
Кто позаботится о квартире, пока я за границей?+
Наше управление недвижимостью занимается арендаторами, сбором аренды, мелким ремонтом и отчётностью. Доход поступает в евро с ежемесячным отчётом.

Калькулятор окупаемости — аренда + рост стоимости

Доходность считаем из двух источников: аренда и рост стоимости недвижимости во времени.

Чистая доходность аренды
4,2 %
Общая годовая доходность
аренда + рост цены
12,2 %
Годовой cash-flow от аренды
10 944 €
Стоимость через 10 лет
566 718 €
Общая прибыль за 10 лет
аренда 109 440 € + рост 304 218 €
+413 658 €
Инвестиция окупится
за ~7 лет

Иллюстративный расчёт, не является финансовой консультацией. Венгерские банки практически не кредитуют иностранцев — расчёт исходит из покупки за собственные средства.

Похожие объекты

B
Ассистент Byty Budapešťонлайн