BytyBudapešť
Byty BudapešťПродажаIX. район
Назад в каталог
IX. Район · Budapešť

09 На продажу: 4-комнатная квартира по престижному адресу Mester utca, IX округ Будапешта

195 930 €
1 848 € / m²
Площадь
106 m²
Комнаты
4
Район
IX.
Цена
195 930 €
Цена / м²
1 848 €

Описание недвижимости

Предлагаем на продажу просторную 4-комнатную квартиру в эксклюзивном районе IX округа Будапешта, в нескольких шагах от берега Дуная. Квартира расположена на 1-м этаже недавно отремонтированного пятиэтажного жилого дома, который обеспечивает хорошую доступность благодаря близости трамвайных и автобусных остановок.

Основные преимущества:

Площадь: 106 м² предоставляет достаточно места для комфортного проживания

Состояние недвижимости: Оригинальное состояние – идеальная возможность для ремонта в соответствии с вашими предпочтениями

Гибкость планировки: Благодаря отличной возможности создать две независимые жилые единицы, предлагающие исключительный инвестиционный потенциал

Привлекательное местоположение: В нескольких минутах от Дуная, тихий и приятный район с прямым доступом к общественному транспорту и другим общественным объектам

Цена: 195 930 eur

Эта квартира представляет собой уникальную возможность для инвесторов или семей, ищущих просторное пространство в сердце Будапешта. Его местоположение, планировка и потенциал для создания двух независимых единиц делают это предложение выгодной инвестиционной возможностью с высокой доходностью.

Выгодное предложение для нового владельца: Гарантия немедленного сдачи квартиры в аренду с повышенной доходностью.

Для получения более подробной информации или организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами. Эта квартира готова удовлетворить ваши ожидания от роскошного проживания или инвестиционной возможности.

Местоположение: Будапешт, IX округ

Площадь: 106m2

Этаж: 1/5

Цена: 195 930€

Как проходит покупка

01
Просмотрлично или онлайн
02
Бронированиедоговор и задаток
03
Юридический сервисвенгерский адвокат, переводы, выписка
04
Передачадоговор купли-продажи, реестр, ключи
05
Аренданайдём арендатора и управляем

Вопросы инвесторов

Могу ли я как иностранец купить квартиру в Венгрии?+
Да. Граждане ЕС покупают недвижимость в Венгрии без специальных разрешений. Мы сопровождаем весь процесс, большинство подписей можно оформить дистанционно по доверенности.
Могу ли я взять ипотеку?+
Венгерские банки практически не кредитуют иностранных покупателей — рассчитывайте на собственные средства. Многие клиенты берут кредит под залог недвижимости на родине и выступают в Венгрии как покупатели за наличные, что даёт преимущество в переговорах.
Кто позаботится о квартире, пока я за границей?+
Наше управление недвижимостью занимается арендаторами, сбором аренды, мелким ремонтом и отчётностью. Доход поступает в евро с ежемесячным отчётом.

Калькулятор окупаемости — аренда + рост стоимости

Доходность считаем из двух источников: аренда и рост стоимости недвижимости во времени.

Чистая доходность аренды
4,2 %
Общая годовая доходность
аренда + рост цены
12,2 %
Годовой cash-flow от аренды
8 208 €
Стоимость через 10 лет
422 998 €
Общая прибыль за 10 лет
аренда 82 080 € + рост 227 068 €
+309 148 €
Инвестиция окупится
за ~7 лет

Иллюстративный расчёт, не является финансовой консультацией. Венгерские банки практически не кредитуют иностранцев — расчёт исходит из покупки за собственные средства.

Похожие объекты

B
Ассистент Byty Budapešťонлайн