BytyBudapešť
Byty BudapešťПродажаIX. район
Назад в каталог
IX. Район · Budapešť

На продажу: Уютная 2-комнатная квартира после частичной реконструкции – Ferenc körút, IX. округ, Будапешт

220 000 €
3 793 € / m²
Площадь
58 m²
Комнаты
2
Район
IX.
Цена
220 000 €
Цена / м²
3 793 €

Описание недвижимости

Предлагаем на продажу уютную 2-комнатную квартиру площадью 58 м², расположенную на популярной и удобно доступной улице Ferenc körút в IX. округе Будапешта. Квартира прошла частичную реконструкцию, имеет новый кухонный гарнитур, климатизирована и находится на 2-м этаже 4-этажного дома. ✨ Планировка и оснащение квартиры удобная площадь 58 м²

просторная кухня

светлая гостиная

спальня с хорошим местом для хранения

небольшой кабинет – идеален для работы из дома

ванная комната

квартира с кондиционированием воздуха

новое кухонное оборудование

отопление газовыми конвекторами

ежемесячные расходы 130 € 📍 Отличное местоположение – центр IX. округа Ferenc körút – один из лучших адресов этой части Будапешта. В пешей доступности вы найдете: КТЦ Corvin Plaza, магазины, рестораны, кафе

остановки трамваев 4–6, метро M3

университеты: Corvinus University, BME

близость к Дунайской набережной и променаду

магазины, услуги, банки, аптеки, фитнес-центры

Как проходит покупка

01
Просмотрлично или онлайн
02
Бронированиедоговор и задаток
03
Юридический сервисвенгерский адвокат, переводы, выписка
04
Передачадоговор купли-продажи, реестр, ключи
05
Аренданайдём арендатора и управляем

Вопросы инвесторов

Могу ли я как иностранец купить квартиру в Венгрии?+
Да. Граждане ЕС покупают недвижимость в Венгрии без специальных разрешений. Мы сопровождаем весь процесс, большинство подписей можно оформить дистанционно по доверенности.
Могу ли я взять ипотеку?+
Венгерские банки практически не кредитуют иностранных покупателей — рассчитывайте на собственные средства. Многие клиенты берут кредит под залог недвижимости на родине и выступают в Венгрии как покупатели за наличные, что даёт преимущество в переговорах.
Кто позаботится о квартире, пока я за границей?+
Наше управление недвижимостью занимается арендаторами, сбором аренды, мелким ремонтом и отчётностью. Доход поступает в евро с ежемесячным отчётом.

Калькулятор окупаемости — аренда + рост стоимости

Доходность считаем из двух источников: аренда и рост стоимости недвижимости во времени.

Чистая доходность аренды
4,2 %
Общая годовая доходность
аренда + рост цены
12,2 %
Годовой cash-flow от аренды
9 211 €
Стоимость через 10 лет
474 963 €
Общая прибыль за 10 лет
аренда 92 112 € + рост 254 963 €
+347 075 €
Инвестиция окупится
за ~7 лет

Иллюстративный расчёт, не является финансовой консультацией. Венгерские банки практически не кредитуют иностранцев — расчёт исходит из покупки за собственные средства.

Похожие объекты

B
Ассистент Byty Budapešťонлайн