BytyBudapešť
Byty BudapešťПродажаIX. район
Назад в каталог
IX. Район · Budapešť

НА ПРОДАЖУ – СОВРЕМЕННАЯ 1-КОМНАТНАЯ КВАРТИРА ПОСЛЕ ПОЛНОЙ РЕКОНСТРУКЦИИ В BUDAPEST, IX. ОКРУГ – HALLER UTCA

185 000 €
Площадь
Комнаты
1
Район
IX.
Цена
185 000 €

Описание недвижимости

Предлагаем на продажу полностью отремонтированную 1-комнатную квартиру в Будапеште, IX округ – Haller utca. Квартира расположена на первом этаже жилого дома в районе с высоким спросом на аренду. Недвижимость прошла полную реконструкцию и предлагает практичное решение для проживания или инвестиций. Преимуществом является двойная система отопления – теплый пол в сочетании с конвекторным отоплением, что позволяет эффективно управлять расходами. Ежемесячные расходы на проживание составляют примерно 100 €. IX округ является одним из самых востребованных районов Будапешта с отличной доступностью к центру города. В окрестностях расположена полная инфраструктура – магазины, рестораны, кафе, парки, университеты и остановки общественного транспорта. Район обеспечивает стабильный спрос на аренду и долгосрочный рост стоимости недвижимости. Недвижимость подходит как для личного проживания, так и для инвестиций. Цена: 185 000 € Квартира пригодна как для краткосрочной, так и для долгосрочной аренды. Мы обеспечиваем полное управление недвижимостью. Месторасположение: Будапешт, IX округ Площадь: 35m2 Этаж: первый этаж Цена: 185 000€ Контакт: +421 911 011 287 Email: info @bytybudapest.sk

Как проходит покупка

01
Просмотрлично или онлайн
02
Бронированиедоговор и задаток
03
Юридический сервисвенгерский адвокат, переводы, выписка
04
Передачадоговор купли-продажи, реестр, ключи
05
Аренданайдём арендатора и управляем

Вопросы инвесторов

Могу ли я как иностранец купить квартиру в Венгрии?+
Да. Граждане ЕС покупают недвижимость в Венгрии без специальных разрешений. Мы сопровождаем весь процесс, большинство подписей можно оформить дистанционно по доверенности.
Могу ли я взять ипотеку?+
Венгерские банки практически не кредитуют иностранных покупателей — рассчитывайте на собственные средства. Многие клиенты берут кредит под залог недвижимости на родине и выступают в Венгрии как покупатели за наличные, что даёт преимущество в переговорах.
Кто позаботится о квартире, пока я за границей?+
Наше управление недвижимостью занимается арендаторами, сбором аренды, мелким ремонтом и отчётностью. Доход поступает в евро с ежемесячным отчётом.

Калькулятор окупаемости — аренда + рост стоимости

Доходность считаем из двух источников: аренда и рост стоимости недвижимости во времени.

Чистая доходность аренды
4,2 %
Общая годовая доходность
аренда + рост цены
12,2 %
Годовой cash-flow от аренды
7 752 €
Стоимость через 10 лет
399 401 €
Общая прибыль за 10 лет
аренда 77 520 € + рост 214 401 €
+291 921 €
Инвестиция окупится
за ~7 лет

Иллюстративный расчёт, не является финансовой консультацией. Венгерские банки практически не кредитуют иностранцев — расчёт исходит из покупки за собственные средства.

Похожие объекты

B
Ассистент Byty Budapešťонлайн