BytyBudapešť
Byty BudapešťПродажаVIII. район
Назад в каталог
VIII. Район · Budapešť

НА ПРОДАЖУ – ПРОСТОРНАЯ 1-КОМНАТНАЯ КВАРТИРА С БАЛКОНОМ, BUDAPEST VIII РАЙОН – VAJDA PÉTER UTCA

147 000 €
Площадь
Комнаты
1
Район
VIII.
Цена
147 000 €

Описание недвижимости

Предлагаем на продажу просторную 1-комнатную квартиру в Будапеште, VIII район – Vajda Péter utca. Квартира расположена на 3-м этаже 4-этажного жилого дома в районе с хорошей доступностью к центру города и стабильным спросом на аренду. Квартира была отремонтирована примерно 8 лет назад и предлагает практичную планировку с эффективным использованием пространства. В комнате находится галерея, которая создает отдельное спальное место или складское помещение и повышает уровень жилого комфорта. Дополнительным преимуществом является балкон, обеспечивающий приятное открытое пространство. Ежемесячные расходы на проживание составляют примерно 80 €. VIII район относится к динамично развивающимся частям Будапешта с полным набором городских услуг. В окрестностях находятся магазины, рестораны, кафе, парки, университеты, медицинские учреждения и остановки общественного транспорта с быстрым сообщением с центром города. Местоположение особенно популярно для инвестиционной недвижимости и долгосрочного роста стоимости. Недвижимость подходит как для личного проживания, так и в качестве инвестиции. Квартира подходит как для краткосрочной, так и для долгосрочной аренды. Мы обеспечиваем полное управление недвижимостью. Местоположение: Будапешт, VIII район Площадь: 36m2 Этаж: 3/4 Цена: 147 000€ Контакт: +421 911 011 287 Электронная почта: info@bytybudapest.sk

Как проходит покупка

01
Просмотрлично или онлайн
02
Бронированиедоговор и задаток
03
Юридический сервисвенгерский адвокат, переводы, выписка
04
Передачадоговор купли-продажи, реестр, ключи
05
Аренданайдём арендатора и управляем

Вопросы инвесторов

Могу ли я как иностранец купить квартиру в Венгрии?+
Да. Граждане ЕС покупают недвижимость в Венгрии без специальных разрешений. Мы сопровождаем весь процесс, большинство подписей можно оформить дистанционно по доверенности.
Могу ли я взять ипотеку?+
Венгерские банки практически не кредитуют иностранных покупателей — рассчитывайте на собственные средства. Многие клиенты берут кредит под залог недвижимости на родине и выступают в Венгрии как покупатели за наличные, что даёт преимущество в переговорах.
Кто позаботится о квартире, пока я за границей?+
Наше управление недвижимостью занимается арендаторами, сбором аренды, мелким ремонтом и отчётностью. Доход поступает в евро с ежемесячным отчётом.

Калькулятор окупаемости — аренда + рост стоимости

Доходность считаем из двух источников: аренда и рост стоимости недвижимости во времени.

Чистая доходность аренды
4,2 %
Общая годовая доходность
аренда + рост цены
12,2 %
Годовой cash-flow от аренды
6 110 €
Стоимость через 10 лет
317 362 €
Общая прибыль за 10 лет
аренда 61 104 € + рост 170 362 €
+231 466 €
Инвестиция окупится
за ~7 лет

Иллюстративный расчёт, не является финансовой консультацией. Венгерские банки практически не кредитуют иностранцев — расчёт исходит из покупки за собственные средства.

Похожие объекты

B
Ассистент Byty Budapešťонлайн