BytyBudapešť
Byty BudapešťПродажаVII. район
Назад в каталог
VII. Район · Budapešť

ПРОДАЕТСЯ – 1-КОМНАТНАЯ КВАРТИРА В ПЕРВОНАЧАЛЬНОМ СОСТОЯНИИ, БУДАПЕШТ VII РАЙОН – ДОБ УТЦА

116 500 €
4 017 € / m²
Площадь
29 m²
Комнаты
1
Район
VII.
Цена
116 500 €
Цена / м²
4 017 €

Описание недвижимости

Предлагаем на продажу 1-комнатную квартиру в первоначальном состоянии в центре Будапешта, VII район – Dob utca. Квартира расположена на первом этаже жилого дома в одном из самых востребованных районов города с высоким инвестиционным потенциалом. Квартира имеет площадь 29 м² и оснащена галереей, которая расширяет жилое пространство и обеспечивает практичное решение для проживания. Недвижимость находится в первоначальном состоянии, что предоставляет новому владельцу возможность реконструкции по своему усмотрению или оптимизации для инвестиционного использования. Ежемесячные расходы на проживание составляют приблизительно 100 €. VII район входит в число самых популярных локаций Будапешта, прежде всего благодаря центральному расположению и полной социальной инфраструктуре. Рядом находятся рестораны, кафе, магазины, культурные центры, туристические достопримечательности и отличное транспортное сообщение со всеми районами города. Локация привлекательна на долгосрочной основе для краткосрочной и долгосрочной аренды. Недвижимость подходит как для личного проживания, так и в качестве инвестиции. Цена: 116 550 € Квартира подходит как для краткосрочной, так и для долгосрочной аренды. Мы обеспечиваем полное управление недвижимостью. Местоположение: Будапешт, VII район Площадь: 29 м² Этаж: первый этаж Цена: 116 500 € Контакт: +421 911 011 287 Email: info@bytybudapest.sk

Как проходит покупка

01
Просмотрлично или онлайн
02
Бронированиедоговор и задаток
03
Юридический сервисвенгерский адвокат, переводы, выписка
04
Передачадоговор купли-продажи, реестр, ключи
05
Аренданайдём арендатора и управляем

Вопросы инвесторов

Могу ли я как иностранец купить квартиру в Венгрии?+
Да. Граждане ЕС покупают недвижимость в Венгрии без специальных разрешений. Мы сопровождаем весь процесс, большинство подписей можно оформить дистанционно по доверенности.
Могу ли я взять ипотеку?+
Венгерские банки практически не кредитуют иностранных покупателей — рассчитывайте на собственные средства. Многие клиенты берут кредит под залог недвижимости на родине и выступают в Венгрии как покупатели за наличные, что даёт преимущество в переговорах.
Кто позаботится о квартире, пока я за границей?+
Наше управление недвижимостью занимается арендаторами, сбором аренды, мелким ремонтом и отчётностью. Доход поступает в евро с ежемесячным отчётом.

Калькулятор окупаемости — аренда + рост стоимости

Доходность считаем из двух источников: аренда и рост стоимости недвижимости во времени.

Чистая доходность аренды
4,1 %
Общая годовая доходность
аренда + рост цены
12,1 %
Годовой cash-flow от аренды
4 834 €
Стоимость через 10 лет
251 515 €
Общая прибыль за 10 лет
аренда 48 336 € + рост 135 015 €
+183 351 €
Инвестиция окупится
за ~7 лет

Иллюстративный расчёт, не является финансовой консультацией. Венгерские банки практически не кредитуют иностранцев — расчёт исходит из покупки за собственные средства.

Похожие объекты

B
Ассистент Byty Budapešťонлайн