BytyBudapešť
Byty BudapešťПродажаVII. район
Назад в каталог
VII. Район · Budapešť

К ПРОДАЖЕ – КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ ПОСЛЕ ПОЛНОЙ РЕКОНСТРУКЦИИ, BUDAPEST VII. РАЙОН – PÉTERFY SÁNDOR UTCA

174 500 €
2 327 € / m²
Площадь
75 m²
Комнаты
Район
VII.
Цена
174 500 €
Цена / м²
2 327 €

Описание недвижимости

Предлагаем на продажу коммерческое помещение в центральной части Будапешта, VII район – Péterfy Sándor utca. Помещение площадью 75 м² расположено в оживленном месте с прямым входом с улицы, что обеспечивает отличную видимость и доступность для клиентов. Недвижимость прошла полную реконструкцию, включая новую систему вентиляции, новые водопроводные и электрические сети. Помещение готово к немедленному использованию без необходимости дополнительных инвестиций. Ежемесячные расходы составляют примерно 150 €. Лайаут состоит из главной комнаты, двух отдельных комнат, подходящих, например, для услуг или индивидуального лечения, склада и ванной комнаты с душем и туалетом. Помещение можно приобрести с мебелью и оборудованием. В настоящее время используется как массажный салон, но подходит и для других видов деятельности, таких как косметический салон, медицинские услуги, офис или шоурум. VII район входит в число наиболее активных районов Будапешта с высокой интенсивностью пешеходного движения и отличной доступностью. В окрестностях находятся жилые дома, офисы, услуги, рестораны, кафе, медицинские учреждения и остановки общественного транспорта, что создает стабильный потенциал для деятельности. Цена недвижимости: 174 500 € Месторасположение: Будапешт, VII район Площадь: 75 м² Этаж: первый этаж Цена: 174 500 € Контакт: +421 911 011 287 Электронная почта: info@bytybudapest.sk

Как проходит покупка

01
Просмотрлично или онлайн
02
Бронированиедоговор и задаток
03
Юридический сервисвенгерский адвокат, переводы, выписка
04
Передачадоговор купли-продажи, реестр, ключи
05
Аренданайдём арендатора и управляем

Вопросы инвесторов

Могу ли я как иностранец купить квартиру в Венгрии?+
Да. Граждане ЕС покупают недвижимость в Венгрии без специальных разрешений. Мы сопровождаем весь процесс, большинство подписей можно оформить дистанционно по доверенности.
Могу ли я взять ипотеку?+
Венгерские банки практически не кредитуют иностранных покупателей — рассчитывайте на собственные средства. Многие клиенты берут кредит под залог недвижимости на родине и выступают в Венгрии как покупатели за наличные, что даёт преимущество в переговорах.
Кто позаботится о квартире, пока я за границей?+
Наше управление недвижимостью занимается арендаторами, сбором аренды, мелким ремонтом и отчётностью. Доход поступает в евро с ежемесячным отчётом.

Калькулятор окупаемости — аренда + рост стоимости

Доходность считаем из двух источников: аренда и рост стоимости недвижимости во времени.

Чистая доходность аренды
4,2 %
Общая годовая доходность
аренда + рост цены
12,2 %
Годовой cash-flow от аренды
7 296 €
Стоимость через 10 лет
376 732 €
Общая прибыль за 10 лет
аренда 72 960 € + рост 202 232 €
+275 192 €
Инвестиция окупится
за ~7 лет

Иллюстративный расчёт, не является финансовой консультацией. Венгерские банки практически не кредитуют иностранцев — расчёт исходит из покупки за собственные средства.

Похожие объекты

B
Ассистент Byty Budapešťонлайн