BytyBudapešť
Byty BudapešťПродажаVIII. район
Назад в каталог
VIII. Район · Budapešť

СОВРЕМЕННОЕ ЖИЛЬЕ: Полностью отремонтированная квартира площадью 68 м² на улице Пратер

201 600 €
2 965 € / m²
Площадь
68 m²
Комнаты
2
Район
VIII.
Цена
201 600 €
Цена / м²
2 965 €

Описание недвижимости

Предлагаем на продажу стильную, полностью отремонтированную 2-комнатную квартиру площадью 68 м² в сердце популярного VIII района на улице Práter utca. Квартира расположена на возвышенном первом этаже, обеспечивая удобный доступ и достаточное уединение.

Параметры и оснащение квартиры:

Площадь: 68 м²

Состояние: Полная реконструкция – квартира готова к немедленному заселению без дополнительных вложений.

Планировка: 2 просторные светлые комнаты, просторная ванная комната, отдельный туалет и практичная кладовая (кладовое помещение).

Интерьер: Качественное новое ламинированное покрытие по всей квартире.

Окна: Оригинальные деревянные окна, придающие квартире характер и обеспечивающие хорошие изоляционные свойства.

Отличная инвестиционная возможность

Благодаря расположению на улице Пратер и свежему ремонту это недвижимость с высоким потенциалом роста стоимости. Район является магнитом для молодых специалистов и студентов, что гарантирует отличную ликвидность и стабильный доход от сдачи в аренду.

Что находится поблизости?

Район Corvin-negyed относится к самым современным частям Будапешта:

Покупки и отдых: Всего в нескольких минутах ходьбы от торгового центра Corvin Plaza и популярной пешеходной зоны Corvin sétány с множеством кафе.

Образование: В непосредственной близости находится престижный университет Семмельвайса и другие факультеты.

Транспорт: Отличная связь благодаря узлу метро M3 и M4, а также круглосуточным трамвайным линиям 4 и 6.

Как проходит покупка

01
Просмотрлично или онлайн
02
Бронированиедоговор и задаток
03
Юридический сервисвенгерский адвокат, переводы, выписка
04
Передачадоговор купли-продажи, реестр, ключи
05
Аренданайдём арендатора и управляем

Вопросы инвесторов

Могу ли я как иностранец купить квартиру в Венгрии?+
Да. Граждане ЕС покупают недвижимость в Венгрии без специальных разрешений. Мы сопровождаем весь процесс, большинство подписей можно оформить дистанционно по доверенности.
Могу ли я взять ипотеку?+
Венгерские банки практически не кредитуют иностранных покупателей — рассчитывайте на собственные средства. Многие клиенты берут кредит под залог недвижимости на родине и выступают в Венгрии как покупатели за наличные, что даёт преимущество в переговорах.
Кто позаботится о квартире, пока я за границей?+
Наше управление недвижимостью занимается арендаторами, сбором аренды, мелким ремонтом и отчётностью. Доход поступает в евро с ежемесячным отчётом.

Калькулятор окупаемости — аренда + рост стоимости

Доходность считаем из двух источников: аренда и рост стоимости недвижимости во времени.

Чистая доходность аренды
4,2 %
Общая годовая доходность
аренда + рост цены
12,2 %
Годовой cash-flow от аренды
8 390 €
Стоимость через 10 лет
435 239 €
Общая прибыль за 10 лет
аренда 83 904 € + рост 233 639 €
+317 543 €
Инвестиция окупится
за ~7 лет

Иллюстративный расчёт, не является финансовой консультацией. Венгерские банки практически не кредитуют иностранцев — расчёт исходит из покупки за собственные средства.

Похожие объекты

B
Ассистент Byty Budapešťонлайн