BytyBudapešť
Byty BudapešťПродажаVIII. район
Назад в каталог
VIII. Район · Budapešť

Частично отремонтированная 2-комнатная квартира на улице Karácsony Sándor

182 700 €
Площадь
Комнаты
2
Район
VIII.
Цена
182 700 €

Описание недвижимости

Предлагаем на продажу светлую 2-комнатную квартиру в сердце Будапешта, на улице Karácsony Sándor, расположенную на идеальном 2-м этаже (из 4) исторического жилого дома. Квартира прошла ремонт, который значительно повысил её комфортность, эстетику и энергоэффективность.

Выполненные ремонтные работы и оборудование:

Новые окна: По всей квартире установлены новые пластиковые окна, обеспечивающие отличную тепло- и звукоизоляцию от городского шума.

Современные полы: В квартире уложена совершенно новая керамическая плитка, а в комнатах установлен красивый паркет из дерева, прошедший обработку и придающий помещению тепло и роскошный вид.

Отопление: Надёжное газовое отопление, обеспечивающее тепловой комфорт.

Пространство и свет: Надстандартная высота потолков 3,40 м придаёт квартире воздушность и предоставляет возможность обустройства спальных антресолей для максимального использования площади.

Планировка: 2 отдельные комнаты и практичная кладовая, служащая идеальным хранилищем.

Отличная инвестиционная возможность

Благодаря тому, что важнейшие части ремонта уже выполнены, эта недвижимость представляет безопасную инвестицию с минимальной необходимостью дальнейшей доделки. Это отличная инвестиционная возможность в районе, переживающем динамичное развитие и пользующемся исключительной популярностью у нанимателей.

Местоположение и окрестности:

Улица Karácsony Sándor сочетает более спокойную городскую атмосферу с идеальной доступностью:

Отдых и спорт: В непосредственной близости находится обширный парк Orczy-kert (Orczy-kert), крупнейший зелёный оазис в этой части города.

Инфраструктура: Близость университетов (NKE) и полный спектр городских услуг в пешей доступности.

Транспорт: Быстрое сообщение с центром города благодаря развитой сети трамваев и близости метро.

Как проходит покупка

01
Просмотрлично или онлайн
02
Бронированиедоговор и задаток
03
Юридический сервисвенгерский адвокат, переводы, выписка
04
Передачадоговор купли-продажи, реестр, ключи
05
Аренданайдём арендатора и управляем

Вопросы инвесторов

Могу ли я как иностранец купить квартиру в Венгрии?+
Да. Граждане ЕС покупают недвижимость в Венгрии без специальных разрешений. Мы сопровождаем весь процесс, большинство подписей можно оформить дистанционно по доверенности.
Могу ли я взять ипотеку?+
Венгерские банки практически не кредитуют иностранных покупателей — рассчитывайте на собственные средства. Многие клиенты берут кредит под залог недвижимости на родине и выступают в Венгрии как покупатели за наличные, что даёт преимущество в переговорах.
Кто позаботится о квартире, пока я за границей?+
Наше управление недвижимостью занимается арендаторами, сбором аренды, мелким ремонтом и отчётностью. Доход поступает в евро с ежемесячным отчётом.

Калькулятор окупаемости — аренда + рост стоимости

Доходность считаем из двух источников: аренда и рост стоимости недвижимости во времени.

Чистая доходность аренды
4,2 %
Общая годовая доходность
аренда + рост цены
12,2 %
Годовой cash-flow от аренды
7 661 €
Стоимость через 10 лет
394 436 €
Общая прибыль за 10 лет
аренда 76 608 € + рост 211 736 €
+288 344 €
Инвестиция окупится
за ~7 лет

Иллюстративный расчёт, не является финансовой консультацией. Венгерские банки практически не кредитуют иностранцев — расчёт исходит из покупки за собственные средства.

Похожие объекты

B
Ассистент Byty Budapešťонлайн