BytyBudapešť
Byty Budapešť✦Продажа✦IX. район
← Назад в каталог
IX. Район · Budapešť№ 2-07

На продажу 1,5-комнатная квартира в Будапеште, IX округ, улица Márton utca – Современное жилье с террасой и садом

164 400 €
7 473 € / m²
Код объекта
№ 2-07
Площадь
22 m²
Комнаты
5
Тип дома
Новостройка
Район
IX.
Цена
164 400 €
Цена / м²
7 473 €

Orientačný odhad nájmu: 450 – 520 €/mes. · odhad, nie záruka

Описание недвижимости

Предлагаем на продажу уютную 1,5-комнатную квартиру в недавно застроенном районе Будапешта, на улице Márton utca в IX округе. Квартира расположена на первом этаже современного жилого дома, построенного в 2005 году, и предоставляет комфортное и стильное проживание с прямым доступом на террасу и в сад площадью 22 м². Сама квартира имеет площадь 36 м² и оборудована всеми удобствами для круглогодичного проживания.

Основные характеристики квартиры:

Современное оборудование: Квартира имеет открытую гостиную с кухней, спальню и эффективное использование пространства.

Террас с садом: Открытая площадь площадью 22 м² идеальна для отдыха и предоставляет приятное пространство для частных наружных мероприятий.

Отличное местоположение в новом районе: Квартира расположена в недавно застроенной местности, окруженной современными новостройками, что создает приятную среду для жизни.

Инвестиционный потенциал: Квартира подходит как для долгосрочной, так и для краткосрочной аренды, включая использование на Airbnb. Новому владельцу гарантируется немедленная сдача в аренду с отличной доходностью.

Цена недвижимости: 164 400 €

Это идеально подходит для тех, кто ищет современное жилье в этом районе или выгодную инвестицию. Для получения дополнительной информации или организации просмотра свяжитесь с нами.

Местоположение: Будапешт, 9-й округ
Площадь: 36m2 + 22m2 терраса

Этаж: первый этаж

Цена: 164 400€

Контакт: 0911 011 287

Mail: info@bytybudapest.sk

Как проходит покупка

01
Просмотрлично или онлайн
02
Бронированиедоговор и задаток
03
Юридический сервисвенгерский адвокат, переводы, выписка
04
Передачадоговор купли-продажи, реестр, ключи
05
Аренданайдём арендатора и управляем

Расположение

IX. obvod – Ferencváros · примерное расположение

Вопросы инвесторов

Могу ли я как иностранец купить квартиру в Венгрии?+
Да. Граждане ЕС покупают недвижимость в Венгрии без специальных разрешений. Мы сопровождаем весь процесс, большинство подписей можно оформить дистанционно по доверенности.
Могу ли я взять ипотеку?+
Венгерские банки практически не кредитуют иностранных покупателей — рассчитывайте на собственные средства. Многие клиенты берут кредит под залог недвижимости на родине и выступают в Венгрии как покупатели за наличные, что даёт преимущество в переговорах.
Кто позаботится о квартире, пока я за границей?+
Наше управление недвижимостью занимается арендаторами, сбором аренды, мелким ремонтом и отчётностью. Доход поступает в евро с ежемесячным отчётом.

Калькулятор окупаемости — аренда + рост стоимости

Доходность считаем из двух источников: аренда и рост стоимости недвижимости во времени.

Чистая доходность аренды
2,5 %
Общая годовая доходность
аренда + рост цены
10,5 %
Годовой cash-flow от аренды
4 104 €
Стоимость через 10 лет
354 927 €
Общая прибыль за 10 лет
аренда 41 040 € + рост 190 527 €
+231 567 €
Инвестиция окупится
за ~8 лет

Иллюстративный расчёт, не является финансовой консультацией. Венгерские банки практически не кредитуют иностранцев — расчёт исходит из покупки за собственные средства.

Похожие объекты

B
Ассистент Byty Budapešťонлайн