BytyBudapešť
Byty BudapešťПродажаVII. район
Назад в каталог
VII. Район · Budapešť

4-02 На продажу: 2-комнатная квартира в Будапеште, VII район, ул. Baross tér

218 500 €
2 061 € / m²
Площадь
106 m²
Комнаты
2
Район
VII.
Цена
218 500 €
Цена / м²
2 061 €

Описание недвижимости

Предлагаем на продажу 2-комнатную квартиру с щедрой площадью 106 м² в привлекательном районе Будапешта, на улице Baross tér. Квартира находится в первоначальном состоянии и представляет идеальную возможность для реконструкции в соответствии с вашими пожеланиями. Ключевые характеристики недвижимости: Просторная площадь: 106 м² обеспечивает достаточно места для комфортного проживания.

Потолки высотой 4 м: Создают ощущение воздушности и простора.

Две ванные комнаты: Практичное решение для удобства всех членов семьи.

Балкон: Идеальное место для отдыха с прекрасным видом.

Расположение рядом с железнодорожной станцией Keleti Pályaudvar: Идеальная доступность общественного транспорта и стратегическое положение.

Кусочек истории: Из квартиры открывается чудесный вид на легендарное здание станции Keleti. Цена недвижимости: 218 500 € Квартира своим местоположением и потенциалом привлечет как семьи, так и инвесторов, ищущих интересные возможности в сердце Будапешта. После реконструкции недвижимость может быть подходящей для люксового сдачи в аренду или личного проживания. Не медлите и воспользуйтесь возможностью владеть этой уникальной квартирой с огромным потенциалом. Для получения дополнительной информации или организации просмотра свяжитесь с нами сегодня же! Расположение: Будапешт – VII район Площадь: 106m2 Этаж: 1/3 Цена: 218 500€ Контакт: +421 911 011 287 Почта: info@bytybudapest.sk

Как проходит покупка

01
Просмотрлично или онлайн
02
Бронированиедоговор и задаток
03
Юридический сервисвенгерский адвокат, переводы, выписка
04
Передачадоговор купли-продажи, реестр, ключи
05
Аренданайдём арендатора и управляем

Вопросы инвесторов

Могу ли я как иностранец купить квартиру в Венгрии?+
Да. Граждане ЕС покупают недвижимость в Венгрии без специальных разрешений. Мы сопровождаем весь процесс, большинство подписей можно оформить дистанционно по доверенности.
Могу ли я взять ипотеку?+
Венгерские банки практически не кредитуют иностранных покупателей — рассчитывайте на собственные средства. Многие клиенты берут кредит под залог недвижимости на родине и выступают в Венгрии как покупатели за наличные, что даёт преимущество в переговорах.
Кто позаботится о квартире, пока я за границей?+
Наше управление недвижимостью занимается арендаторами, сбором аренды, мелким ремонтом и отчётностью. Доход поступает в евро с ежемесячным отчётом.

Калькулятор окупаемости — аренда + рост стоимости

Доходность считаем из двух источников: аренда и рост стоимости недвижимости во времени.

Чистая доходность аренды
4,2 %
Общая годовая доходность
аренда + рост цены
12,2 %
Годовой cash-flow от аренды
9 120 €
Стоимость через 10 лет
471 725 €
Общая прибыль за 10 лет
аренда 91 200 € + рост 253 225 €
+344 425 €
Инвестиция окупится
за ~7 лет

Иллюстративный расчёт, не является финансовой консультацией. Венгерские банки практически не кредитуют иностранцев — расчёт исходит из покупки за собственные средства.

Похожие объекты

B
Ассистент Byty Budapešťонлайн