Byty Budapešť✦Продажа✦VIII. район

VIII. Район · Budapešť№ 6-04

На продажу: Современная 2-комнатная квартира с балконом и гаражным местом в новостройке – Bacsó Béla utca, VIII округ, Будапешт

224 000 €

5 209 € / m²

Код объекта

№ 6-04

Площадь

43 m²

Комнаты

Тип дома

Новостройка

Район

VIII.

Цена

224 000 €

Цена / м²

5 209 €

Orientačný odhad nájmu: 820 – 920 €/mes. · odhad, nie záruka

Описание недвижимости

Предлагаем к продаже современную 2-комнатную квартиру в новостройке 2021 года, расположенную в престижном районе VIII округа Будапешта на улице Bacsó Béla utca. Эта недвижимость является идеальным выбором для тех, кто ищет комфортное жилье в центре города с отличной доступностью и полным набором коммунальных услуг.

Характеристики недвижимости:

Площадь: 43 м²
Этаж: 4-й
Балкон: Да
Кондиционирование воздуха: Да
Встроенные шкафы: Да
Парковка: Гаражное место включено в стоимость

Квартира расположена в качественной новостройке, которая предлагает современное жилье в центре Будапешта с отличной доступностью и близостью к магазинам, ресторанам, кафе и общественному транспорту.

Эта недвижимость является идеальной инвестиционной возможностью, подходит как для долгосрочной, так и для краткосрочной аренды. После покупки мы можем подобрать вам нового арендатора и предлагаем профессиональное управление недвижимостью.

Цена: 224 000 €

Для получения дополнительной информации или организации просмотра свяжитесь с нами!

Месторасположение: Будапешт, Bacsó Béla utca
Площадь: 43 м²
Этаж: 4-й
Цена: 224 000 €
Контакт: +421 911 011 287
Почта: info@bytybudapest.sk

Как проходит покупка

Просмотрлично или онлайн

Бронированиедоговор и задаток

Юридический сервисвенгерский адвокат, переводы, выписка

Передачадоговор купли-продажи, реестр, ключи

Аренданайдём арендатора и управляем

Расположение

➤ Маршрут

VIII. obvod – Józsefváros · примерное расположение

Вопросы инвесторов

Могу ли я как иностранец купить квартиру в Венгрии?+

Да. Граждане ЕС покупают недвижимость в Венгрии без специальных разрешений. Мы сопровождаем весь процесс, большинство подписей можно оформить дистанционно по доверенности.

Могу ли я взять ипотеку?+

Венгерские банки практически не кредитуют иностранных покупателей — рассчитывайте на собственные средства. Многие клиенты берут кредит под залог недвижимости на родине и выступают в Венгрии как покупатели за наличные, что даёт преимущество в переговорах.

Кто позаботится о квартире, пока я за границей?+

Наше управление недвижимостью занимается арендаторами, сбором аренды, мелким ремонтом и отчётностью. Доход поступает в евро с ежемесячным отчётом.

Калькулятор окупаемости — аренда + рост стоимости

Доходность считаем из двух источников: аренда и рост стоимости недвижимости во времени.

Цена покупки224 000 €

Месячная аренда (оценка)820 €

Заполняемость95 %

Годовые расходы (управление, взносы, налог)20 %

Годовой рост цены недвижимости8 %

Горизонт инвестиции10 лет

Чистая доходность аренды

3,3 %

Общая годовая доходность

аренда + рост цены

11,3 %

Годовой cash-flow от аренды

7 478 €

Стоимость через 10 лет

483 599 €

Общая прибыль за 10 лет

аренда 74 784 € + рост 259 599 €

+334 383 €

Инвестиция окупится

за ~8 лет

Иллюстративный расчёт, не является финансовой консультацией. Венгерские банки практически не кредитуют иностранцев — расчёт исходит из покупки за собственные средства.

На продажу: Современная 2-комнатная квартира с балконом и гаражным местом в новостройке – Bacsó Béla utca, VIII округ, Будапешт

Описание недвижимости

Как проходит покупка

Расположение

Вопросы инвесторов

Калькулятор окупаемости — аренда + рост стоимости

Похожие объекты

Na predaj 4-izbový byt po rekonštrukcii, Kálvin tér, VIII. obvod

Na predaj 1-izbový byt po rekonštrukcii, Orczy út, VIII. obvod

Na predaj 1-izbový byt s galériou po rekonštrukcii, Lujza utca, VIII. obvod