BytyBudapešť
Byty BudapešťПродажаXI. район
Назад в каталог
XI. Район · Budapešť

6-08 На продажу: Просторная 3-комнатная квартира с балконом в престижном районе Буда – Bartók Béla utca, XI округ, Будапешт

395 000 €
3 238 € / m²
Площадь
122 m²
Комнаты
3
Район
XI.
Цена
395 000 €
Цена / м²
3 238 €

Описание недвижимости

Предлагаем на продажу эксклюзивную 3-комнатную квартиру площадью 122 м², расположенную в одном из наиболее престижных районов Будапешта – Буда, на улице Bartók Béla utca, в XI округе. Этот район предлагает отличную доступность, историческое очарование и высокое качество жизни. Параметры недвижимости: • Площадь: 122 м² • Этаж: 4 из 4 • Высота потолков: 3,9 м • Балкон: Да • Деревянные окна • Кладовая в квартире • Представительный вход в жилой дом Квартира идеально подходит для полной реконструкции, с возможностью разделения на две независимые единицы, что представляет отличную инвестиционную возможность. Эта недвижимость является идеальным выбором для тех, кто ищет престижное жилье или выгодную инвестицию. После покупки мы можем обеспечить вам нового арендатора и предлагаем также профессиональное управление недвижимостью. Цена: 395 000 € Для получения дополнительной информации или организации просмотра не стесняйтесь с нами связаться! Местоположение: Будапешт, Bartók Béla utca Площадь: 122 м² Этаж: 3/3 Цена: 395 000 € Контакт: +421 911 011 287 Электронная почта: info@bytybudapest.sk

Как проходит покупка

01
Просмотрлично или онлайн
02
Бронированиедоговор и задаток
03
Юридический сервисвенгерский адвокат, переводы, выписка
04
Передачадоговор купли-продажи, реестр, ключи
05
Аренданайдём арендатора и управляем

Вопросы инвесторов

Могу ли я как иностранец купить квартиру в Венгрии?+
Да. Граждане ЕС покупают недвижимость в Венгрии без специальных разрешений. Мы сопровождаем весь процесс, большинство подписей можно оформить дистанционно по доверенности.
Могу ли я взять ипотеку?+
Венгерские банки практически не кредитуют иностранных покупателей — рассчитывайте на собственные средства. Многие клиенты берут кредит под залог недвижимости на родине и выступают в Венгрии как покупатели за наличные, что даёт преимущество в переговорах.
Кто позаботится о квартире, пока я за границей?+
Наше управление недвижимостью занимается арендаторами, сбором аренды, мелким ремонтом и отчётностью. Доход поступает в евро с ежемесячным отчётом.

Калькулятор окупаемости — аренда + рост стоимости

Доходность считаем из двух источников: аренда и рост стоимости недвижимости во времени.

Чистая доходность аренды
4,2 %
Общая годовая доходность
аренда + рост цены
12,2 %
Годовой cash-flow от аренды
16 507 €
Стоимость через 10 лет
852 775 €
Общая прибыль за 10 лет
аренда 165 072 € + рост 457 775 €
+622 847 €
Инвестиция окупится
за ~7 лет

Иллюстративный расчёт, не является финансовой консультацией. Венгерские банки практически не кредитуют иностранцев — расчёт исходит из покупки за собственные средства.

B
Ассистент Byty Budapešťонлайн