BytyBudapešť
Byty Budapešť✦Продажа✦VIII. район
← Назад в каталог
VIII. Район · Budapešť№ P-01

Светлая галерейная квартира после полной реконструкции – Будапешт, 8-й округ

182 700 €
5 894 € / m²
Код объекта
№ P-01
Площадь
31 m²
Комнаты
—
Район
VIII.
Цена
182 700 €
Цена / м²
5 894 €

Orientačný odhad nájmu: 590 – 680 €/mes. · odhad, nie záruka

Описание недвижимости

Идеально для проживания и инвестиций | Свободна немедленно
Предлагаем на продажу современную и полностью отремонтированную квартиру в популярном районе Будапешта – 8-й округ, неподалеку от площади Кольтой Анна. Квартира свежеокрашена и готова к немедленному заселению или сдаче в аренду.

🏠 Основная информация о квартире

Полезная площадь: 31 м²

Галерея: прибл. 14 м² (спальня / кабинет)

Высота потолков: 3,8 м

Этаж: 3-й

Количество санузлов: 1

Ориентация: юго-восток – квартира светлая весь день

Вид: тихой внутренний двор
🔧 Техническое состояние и оборудование

полная реконструкция (электропроводка, коммуникации, полы)

новая ванная, новые окна и двери

отопление: газовый конвектор + кондиционирование (отопление/охлаждение)

низкие ежемесячные расходы: прибл. 30€
📍 Местоположение – большой плюс

Lidl, рынок Teleki tér, магазины, услуги – в нескольких минутах ходьбы

отличная доступность университетов (SOTE, ELTE, NKE)

отличный общественный транспорт: трамваи, автобусы, троллейбусы, ночные маршруты

станция Keleti и метро в 15 минутах ходьбы / 5 минут на трамвае

💰 Для кого идеально подходит квартира?

✔ Первое жилье в Будапеште
✔ Инвестиция для долгосрочной и краткосрочной аренды

✔ Студенты, молодые специалисты

✔ Иностранные клиенты, ищущие стабильную недвижимость за границей

📞 Не стесняйтесь связаться со мной для получения дополнительной информации или организации просмотра.

Такие квартиры в этом районе продаются очень быстро.

Цена: 127 000€

+421 911 011 287

Как проходит покупка

01
Просмотрлично или онлайн
02
Бронированиедоговор и задаток
03
Юридический сервисвенгерский адвокат, переводы, выписка
04
Передачадоговор купли-продажи, реестр, ключи
05
Аренданайдём арендатора и управляем

Расположение

VIII. obvod – Józsefváros · примерное расположение

Вопросы инвесторов

Могу ли я как иностранец купить квартиру в Венгрии?+
Да. Граждане ЕС покупают недвижимость в Венгрии без специальных разрешений. Мы сопровождаем весь процесс, большинство подписей можно оформить дистанционно по доверенности.
Могу ли я взять ипотеку?+
Венгерские банки практически не кредитуют иностранных покупателей — рассчитывайте на собственные средства. Многие клиенты берут кредит под залог недвижимости на родине и выступают в Венгрии как покупатели за наличные, что даёт преимущество в переговорах.
Кто позаботится о квартире, пока я за границей?+
Наше управление недвижимостью занимается арендаторами, сбором аренды, мелким ремонтом и отчётностью. Доход поступает в евро с ежемесячным отчётом.

Калькулятор окупаемости — аренда + рост стоимости

Доходность считаем из двух источников: аренда и рост стоимости недвижимости во времени.

Чистая доходность аренды
2,9 %
Общая годовая доходность
аренда + рост цены
10,9 %
Годовой cash-flow от аренды
5 381 €
Стоимость через 10 лет
394 436 €
Общая прибыль за 10 лет
аренда 53 808 € + рост 211 736 €
+265 544 €
Инвестиция окупится
за ~8 лет

Иллюстративный расчёт, не является финансовой консультацией. Венгерские банки практически не кредитуют иностранцев — расчёт исходит из покупки за собственные средства.

Похожие объекты

B
Ассистент Byty Budapešťонлайн