BytyBudapešť
Назад в каталог
. Район · Budapešť

P-05 Квартира на первом этаже с галереей в центре города

147 000 €
5 069 € / m²
Площадь
29 m²
Комнаты
Район
.
Цена
147 000 €
Цена / м²
5 069 €

Описание недвижимости

Будапешт – VII район (Erzsébetváros) Отличное расположение на бульваре | Идеально для сдачи в аренду

Предлагаем на продажу квартиру площадью 29 м² на первом этаже с галереей в центре Будапешта, всего в нескольких шагах от бульвара Erzsébet / улицы Király. Благодаря своему расположению и планировке это легко сдаваемое в аренду имущество с хорошим потенциалом в будущем.

🏠 Основная информация Площадь квартиры: 29 м²

Галерея: примерно 8,5 м² (высота примерно 150 см)

Высота потолков: 3,6 м

Этаж: первый

Ваннаяя комната: 1 (с туалетом)

Ориентация: юго-запад

Вид: во внутренний двор

Освещение: среднее (светло днем)

🔧 Состояние и технические характеристики Отопление: газовый конвектор

квартира в среднем техническом состоянии

полы могут требовать ремонта

продается без мебели

Как проходит покупка

01
Просмотрлично или онлайн
02
Бронированиедоговор и задаток
03
Юридический сервисвенгерский адвокат, переводы, выписка
04
Передачадоговор купли-продажи, реестр, ключи
05
Аренданайдём арендатора и управляем

Вопросы инвесторов

Могу ли я как иностранец купить квартиру в Венгрии?+
Да. Граждане ЕС покупают недвижимость в Венгрии без специальных разрешений. Мы сопровождаем весь процесс, большинство подписей можно оформить дистанционно по доверенности.
Могу ли я взять ипотеку?+
Венгерские банки практически не кредитуют иностранных покупателей — рассчитывайте на собственные средства. Многие клиенты берут кредит под залог недвижимости на родине и выступают в Венгрии как покупатели за наличные, что даёт преимущество в переговорах.
Кто позаботится о квартире, пока я за границей?+
Наше управление недвижимостью занимается арендаторами, сбором аренды, мелким ремонтом и отчётностью. Доход поступает в евро с ежемесячным отчётом.

Калькулятор окупаемости — аренда + рост стоимости

Доходность считаем из двух источников: аренда и рост стоимости недвижимости во времени.

Чистая доходность аренды
4,2 %
Общая годовая доходность
аренда + рост цены
12,2 %
Годовой cash-flow от аренды
6 110 €
Стоимость через 10 лет
317 362 €
Общая прибыль за 10 лет
аренда 61 104 € + рост 170 362 €
+231 466 €
Инвестиция окупится
за ~7 лет

Иллюстративный расчёт, не является финансовой консультацией. Венгерские банки практически не кредитуют иностранцев — расчёт исходит из покупки за собственные средства.

Похожие объекты

B
Ассистент Byty Budapešťонлайн