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XIII. Arrondissement · Budapešť

6-02 À vendre : Deux appartements de luxe adjacents dans un quartier prestigieux de Budapest – Pannónia utca, XIIIe arrondissement

540 000 €
7 714 € / m²
Surface
70 m²
Pièces
3
Arrondissement
XIII.
Prix
540 000 €
Prix / m²
7 714 €

Description du bien

Nous proposons à la vente deux appartements adjacents exclusifs sur la Pannónia utca dans le XIIIe arrondissement, à proximité immédiate du plus prestigieux Ve arrondissement et du Danube. Il s'agit d'une opportunité d'investissement unique au cœur de Budapest. Les appartements ont subi une rénovation complète et de haute qualité et sont vendus complètement meublés, exactement comme le montrent les photographies.

Appartement n°1 – Appartement de luxe 3 pièces • Superficie : 70 m² • Étage : 1er • Rénovation complète utilisant des matériaux haut de gamme • Salle de bain moderne avec sauna • Climatisation et volets électriques • Éléments de sécurité : Système d'alarme privé • Design élégant et aménagement de luxe

Appartement n°2 – Appartement 1,5 pièces • Superficie : 37 m² • 2 salles de bain • Climatisation • Design moderne et équipements de qualité

Durant la rénovation, deux appartements séparés ont été créés, offrant d'excellentes possibilités de résidence et d'investissement – possibilité de location à long terme et à court terme.

Après l'achat, nous pouvons vous fournir des locataires et proposons également une gestion immobilière professionnelle.

Prix pour les deux appartements : 540 000 €

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !

Localisation : Budapest, Pannónia utca Superficie : 70m2 + 70m2 Étage : 1/4 Prix : 540 000€ Contact : +421 911 011 287 E-mail : info@bytybudapest.sk

Déroulement de l'achat

01
Visitesur place ou en vidéo
02
Réservationcontrat de réservation et acompte
03
Service juridiqueavocat hongrois, traductions, titre
04
Transfertcontrat de vente, cadastre, clés
05
Locationnous trouvons un locataire et gérons

FAQ investisseurs

Puis-je acheter un appartement en Hongrie en tant qu'étranger ?+
Oui. Les citoyens de l'UE achètent sans autorisation spéciale. Nous gérons tout le processus, y compris le cadastre et le service juridique ; la plupart des signatures peuvent se faire à distance par procuration.
Puis-je financer l'achat par un prêt hypothécaire ?+
Les banques hongroises ne prêtent pratiquement pas aux acheteurs étrangers — prévoyez un achat comptant. Beaucoup de clients empruntent sur un bien dans leur pays et se présentent en Hongrie comme acheteurs comptants, un avantage pour négocier.
Qui s'occupe de l'appartement quand je vis à l'étranger ?+
Notre gestion locative s'occupe des locataires, des loyers, des petites réparations et des décomptes. Vos revenus arrivent en euros avec un rapport mensuel.

Calculateur de rendement — loyer + plus-value

Le rendement provient de deux sources : les loyers et l'appréciation du bien dans le temps.

Rendement locatif net
4,2 %
Rendement annuel total
loyer + hausse du prix
12,2 %
Cash-flow locatif annuel
22 618 €
Valeur du bien dans 10 ans
1 165 819 €
Gain total sur 10 ans
loyers 226 176 € + plus-value 625 819 €
+851 995 €
Investissement intégralement récupéré
en ~7 ans

Calcul illustratif, ne constitue pas un conseil financier. Les banques hongroises ne prêtent pratiquement pas aux étrangers — nous partons d'un achat comptant.

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