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Byty BudapešťÀ vendreXIII. arrondissement
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XIII. Arrondissement · Budapešť

P-03 Appartement 1,5 pièces élégant avec galerie Budapest, XIIIe arrondissement – Angyalföld

177 500 €
5 917 € / m²
Surface
30 m²
Pièces
5
Arrondissement
XIII.
Prix
177 500 €
Prix / m²
5 917 €

Description du bien

Nous vous proposons à la vente un appartement de plain-pied rénovéavec goût dans le quartier en développement rapide de Budapest – XIIIe arrondissement, Angyalföld. L'appartement offre 30 m² + 10 m² de galerie, ce qui lui confère une ambiance spacieuse et pratique. Un choix idéal pour la résidence ou l'investissement. 🏠 Informations de base Agencement : 1,5 pièces + galerie

Superficie : 30 m² + 10 m² galerie

Étage : rez-de-chaussée

Hauteur sous plafond : 3,8 m

Salle de bain : 1

Orientation : sud-ouest

Vue : cour intérieure calme

Lumière : bonne 🔧 État et équipements rénovation complète et très soignée

chauffage : convecteur gaz

chauffage supplémentaire en cuisine : panneau mural électrique

eau chaude : chauffe-eau électrique

l'appartement est vendu entièrement meublé – les meubles sont inclus dans le prix

prêt à emménager immédiatement, sans tracas

📍 Localisation quartier urbain en développement rapide

Déroulement de l'achat

01
Visitesur place ou en vidéo
02
Réservationcontrat de réservation et acompte
03
Service juridiqueavocat hongrois, traductions, titre
04
Transfertcontrat de vente, cadastre, clés
05
Locationnous trouvons un locataire et gérons

FAQ investisseurs

Puis-je acheter un appartement en Hongrie en tant qu'étranger ?+
Oui. Les citoyens de l'UE achètent sans autorisation spéciale. Nous gérons tout le processus, y compris le cadastre et le service juridique ; la plupart des signatures peuvent se faire à distance par procuration.
Puis-je financer l'achat par un prêt hypothécaire ?+
Les banques hongroises ne prêtent pratiquement pas aux acheteurs étrangers — prévoyez un achat comptant. Beaucoup de clients empruntent sur un bien dans leur pays et se présentent en Hongrie comme acheteurs comptants, un avantage pour négocier.
Qui s'occupe de l'appartement quand je vis à l'étranger ?+
Notre gestion locative s'occupe des locataires, des loyers, des petites réparations et des décomptes. Vos revenus arrivent en euros avec un rapport mensuel.

Calculateur de rendement — loyer + plus-value

Le rendement provient de deux sources : les loyers et l'appréciation du bien dans le temps.

Rendement locatif net
4,2 %
Rendement annuel total
loyer + hausse du prix
12,2 %
Cash-flow locatif annuel
7 387 €
Valeur du bien dans 10 ans
383 209 €
Gain total sur 10 ans
loyers 73 872 € + plus-value 205 709 €
+279 581 €
Investissement intégralement récupéré
en ~7 ans

Calcul illustratif, ne constitue pas un conseil financier. Les banques hongroises ne prêtent pratiquement pas aux étrangers — nous partons d'un achat comptant.

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