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Byty BudapešťÀ vendreXI. arrondissement
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XI. Arrondissement · Budapešť

6-08 À vendre : Spacieux appartement 3 pièces avec balcon dans un quartier prestigieux de Buda – Bartók Béla utca, XIe arrondissement, Budapest

395 000 €
3 238 € / m²
Surface
122 m²
Pièces
3
Arrondissement
XI.
Prix
395 000 €
Prix / m²
3 238 €

Description du bien

Nous vous proposons à la vente un appartement exclusif de 3 pièces avec une superficie généreuse de 122 m², situé dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Budapest – Buda, sur la Bartók Béla utca, dans le XIe arrondissement. Ce quartier offre une excellente accessibilité, un charme historique et une qualité de vie élevée. Paramètres de la propriété : • Superficie : 122 m² • Étage : 4 sur 4 • Hauteur sous plafond : 3,9 m • Balcon : Oui • Fenêtres en bois • Débarras dans l'appartement • Entrée imposante de l'immeuble L'appartement est idéal pour une rénovation complète, avec la possibilité de le diviser en deux unités indépendantes, ce qui représente une excellente opportunité d'investissement. Cette propriété est un choix parfait pour ceux qui recherchent un logement prestigieux ou un investissement rentable. Après l'achat, nous pouvons vous fournir un nouveau locataire et nous proposons également une gestion professionnelle de la propriété. Prix : 395 000 € Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Localisation : Budapest, Bartók Béla utca Superficie : 122 m² Étage : 3/3 Prix : 395 000 € Contact : +421 911 011 287 E-mail : info@bytybudapest.sk

Déroulement de l'achat

01
Visitesur place ou en vidéo
02
Réservationcontrat de réservation et acompte
03
Service juridiqueavocat hongrois, traductions, titre
04
Transfertcontrat de vente, cadastre, clés
05
Locationnous trouvons un locataire et gérons

FAQ investisseurs

Puis-je acheter un appartement en Hongrie en tant qu'étranger ?+
Oui. Les citoyens de l'UE achètent sans autorisation spéciale. Nous gérons tout le processus, y compris le cadastre et le service juridique ; la plupart des signatures peuvent se faire à distance par procuration.
Puis-je financer l'achat par un prêt hypothécaire ?+
Les banques hongroises ne prêtent pratiquement pas aux acheteurs étrangers — prévoyez un achat comptant. Beaucoup de clients empruntent sur un bien dans leur pays et se présentent en Hongrie comme acheteurs comptants, un avantage pour négocier.
Qui s'occupe de l'appartement quand je vis à l'étranger ?+
Notre gestion locative s'occupe des locataires, des loyers, des petites réparations et des décomptes. Vos revenus arrivent en euros avec un rapport mensuel.

Calculateur de rendement — loyer + plus-value

Le rendement provient de deux sources : les loyers et l'appréciation du bien dans le temps.

Rendement locatif net
4,2 %
Rendement annuel total
loyer + hausse du prix
12,2 %
Cash-flow locatif annuel
16 507 €
Valeur du bien dans 10 ans
852 775 €
Gain total sur 10 ans
loyers 165 072 € + plus-value 457 775 €
+622 847 €
Investissement intégralement récupéré
en ~7 ans

Calcul illustratif, ne constitue pas un conseil financier. Les banques hongroises ne prêtent pratiquement pas aux étrangers — nous partons d'un achat comptant.

B
Assistant Byty Budapešťen ligne