Ponúkame na predaj výnimočný 3-izbový byt s rozlohou 84 m² na prestížnom bulvári Ferenc körút, v obľúbenom IX. obvode. Byt sa nachádza na 2. poschodí (zo 4) v historickej budove a vďaka svojej orientácii je mimoriadne slnečný a svetlý.
Kľúčové vlastnosti bytu:
- Rozloha: 84 m²
- Dispozícia: 3 izby + 2 samostatné kúpeľne (ideálne pre prenájom viacerým osobám súčasne).
- Bonusový priestor: V jednej z izieb sa nachádza vstavaná galéria, ktorá efektívne využíva výšku stropu a zväčšuje obytnú plochu.
- Stav: Nehnuteľnosť je vhodná na rekonštrukciu, čo novému majiteľovi otvára dvere k modernizácii podľa vlastných predstáv.
- Technické vybavenie: Vykurovanie zabezpečujú plynové gamatky, ohrev vody samostatný bojler. Pôvodné drevené okná dotvárajú autentický charakter bytu.
Maximálny investičný výnos
Vďaka veľkorysej výmere a dvom existujúcim kúpeľniam je tento byt vynikajúcou investičnou príležitosťou. Dispozícia umožňuje rozdelenie na 2 samostatné bytové jednotky, čo je v tejto lokalite najžiadanejší formát pre krátkodobý aj dlhodobý prenájom.
Top lokalita – Budapešť IX. (Ferencváros)
Byt sa nachádza v jednej z najživších častí mesta:
- V blízkosti: Dunajské nábrežie, nákupné centrum Corvin, množstvo populárnych reštaurácií a barov na ulici Ráday utca.
- Vzdialenosť od univerzít: Skvelá dostupnosť k Semmelweis University a Corvinus University, čo zaručuje neustály dopyt po nájomnom bývaní.
- Doprava: Uzol metra M3 a hlavné električkové linky 4 a 6 (najfrekventovanejšia linka v Európe) sú len pár krokov od domu.
Investičný servis „na kľúč“ – Bez starostí
Našim klientom ponúkame kompletný balík služieb, aby sme zhodnotili vašu investíciu na maximum:
- Rekonštrukcia: Podľa vašich pokynov zrealizujeme kompletnú prerábku, vrátane rozdelenia na dva byty.
- Obsadenie: Nájdeme a preveríme bonitných nájomníkov.
- Správa a údržba: Preberieme na seba kompletnú správu a komunikáciu, vy len dostávate pravidelné mesačné výnosy.
Cena nehnuteľnosti: 287 700 €
Ak hľadáte nehnuteľnosť na top adrese, ktorá si drží svoju hodnotu a ponúka vysoký potenciál zhodnotenia, tento byt je ideálnou voľbou. Kontaktujte nás pre obhliadku.
Lokalita: bulvári Ferenc körút, IX obvod
Výmera: 84m2
Poschodie: 2/4
Cena: 287 700€
Kontakt: +421 911 011 287
Mail: info@bytybudapest.sk
Zanechajte recenziu pre 12-03 PRÉMIOVÁ ADRESA: Svetlý 3-izbový byt na Ferenc körút s potenciálom rozdelenia (Budapešť IX.)