BytyBudapešť
Byty BudapešťПродажаVI. район
Назад в каталог
VI. Район · Budapešť

Дизайнерская 4-комнатная квартира с галереями в центре Будапешта – VI округ, Weiner Leó utca

22 500 €
395 € / m²
Площадь
57 m²
Комнаты
4
Район
VI.
Цена
22 500 €
Цена / м²
395 €

Описание недвижимости

Ищете исключительную городскую квартиру с атмосферой, которая покорит вас с первого взгляда? Эта полностью отремонтированная 4-комнатная квартира на престижной улице Weiner Leó utca в VI округе Будапешта – это именно то место, где история, комфорт и стиль сливаются в единое целое. 🛋 Недвижимость, которая произведет на вас впечатление с первого входа: Площадь: 57 м² + галереи, созданные благодаря высоким потолкам (3,80 м)

Планировка: 4 комнаты – идеально расположены для уединения и совместного времяпровождения

Этаж: 2 из 3

Месячные расходы: всего 65 €

Квартира полностью отремонтирована – заменена вся электрическая и газовая разводка, уложены новые полы, установлена современная система кондиционирования и абсолютно новый кухонный гарнитур. Благодаря высоте потолков в отдельных комнатах созданы практичные галереи, которые расширяют жилое пространство и придают квартире исключительный характер. Продается полностью меблированной, поэтому вы можете сразу въехать или начать сдавать в аренду. 📍 Локация, которая вам понравится: Квартира расположена в центре города – в нескольких шагах от знаменитого проспекта Андрашши, Октагона, театров, галерей, ресторанов и станции метро. Это место, где у вас есть все под рукой, и одновременно вы наслаждаетесь спокойной, элегантной атмосферой центра Будапешта. 💰 Цена: 225 500 €

Такие объекты редко встречаются на рынке – с уникальным характером, полным ремонтом, отличной планировкой и стратегическим расположением. Если вы ищете стильное городское жилье или надежную инвестицию с высокой доходностью, эта квартира превзойдет все ваши ожидания.

Местоположение: Weiner Leó utca, VI округ Площадь: 57 м² Этаж: 2/3 Цена: 225 500 € Контакт: +421 911 011 287 E-mail: info@bytybudapest.sk

Как проходит покупка

01
Просмотрлично или онлайн
02
Бронированиедоговор и задаток
03
Юридический сервисвенгерский адвокат, переводы, выписка
04
Передачадоговор купли-продажи, реестр, ключи
05
Аренданайдём арендатора и управляем

Вопросы инвесторов

Могу ли я как иностранец купить квартиру в Венгрии?+
Да. Граждане ЕС покупают недвижимость в Венгрии без специальных разрешений. Мы сопровождаем весь процесс, большинство подписей можно оформить дистанционно по доверенности.
Могу ли я взять ипотеку?+
Венгерские банки практически не кредитуют иностранных покупателей — рассчитывайте на собственные средства. Многие клиенты берут кредит под залог недвижимости на родине и выступают в Венгрии как покупатели за наличные, что даёт преимущество в переговорах.
Кто позаботится о квартире, пока я за границей?+
Наше управление недвижимостью занимается арендаторами, сбором аренды, мелким ремонтом и отчётностью. Доход поступает в евро с ежемесячным отчётом.

Калькулятор окупаемости — аренда + рост стоимости

Доходность считаем из двух источников: аренда и рост стоимости недвижимости во времени.

Чистая доходность аренды
4,1 %
Общая годовая доходность
аренда + рост цены
12,1 %
Годовой cash-flow от аренды
912 €
Стоимость через 10 лет
48 576 €
Общая прибыль за 10 лет
аренда 9 120 € + рост 26 076 €
+35 196 €
Инвестиция окупится
за ~8 лет

Иллюстративный расчёт, не является финансовой консультацией. Венгерские банки практически не кредитуют иностранцев — расчёт исходит из покупки за собственные средства.

Похожие объекты

B
Ассистент Byty Budapešťонлайн