BytyBudapešť
Byty BudapešťPredajVI. obvod
Späť na ponuku
VI. Obvod · Budapešť

Dizajnový 4-izbový byt s galériami v srdci Budapešti – VI. obvod, Weiner Leó utca

22 500 €
395 € / m²
Plocha
57 m²
Izby
4
Obvod
VI.
Cena
22 500 €
Cena / m²
395 €

Popis nehnuteľnosti

Hľadáte výnimočný mestský byt s atmosférou, ktorá si Vás získa na prvý pohľad? Tento kompletne zrekonštruovaný 4-izbový byt na prestížnej ulici Weiner Leó utca vo VI. obvode Budapešti je presne tým miestom, kde sa spája história, komfort a štýl do jedinečného celku. 🛋 Nehnuteľnosť, ktorá Vás osloví už pri vstupe: Podlahová plocha: 57 m² + galérie vytvorené vďaka vysokým stropom (3,80 m)

Dispozícia: 4 izby – ideálne rozvrhnuté pre súkromie aj spoločné chvíle

Poschodie: 2. z 3

Mesačné náklady: iba 65 € Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou – boli vymenené všetky rozvody elektriny a plynu, položené nové podlahy, nainštalovaná moderná klimatizácia a úplne nová kuchynská linka. Vďaka výške stropu vznikli praktické galérie v jednotlivých izbách, ktoré rozširujú obytný priestor a zároveň dodávajú bytu výnimočný charakter. Predáva sa kompletne zariadený, čo znamená, že sa môžete okamžite nasťahovať alebo ho začať ihneď prenajímať. 📍 Lokalita, ktorú si zamilujete: Byt sa nachádza v srdci mesta – len pár krokov od slávnej Andrássyho triedy, Oktogonu, divadiel, galérií, reštaurácií a stanice metra. Je to miesto, kde máte všetko na dosah, a zároveň si užívate pokojnú, elegantnú atmosféru budapeštianskeho centra. 💰 Cena: 225 500 € Takýchto nehnuteľností je na trhu len málo – s unikátnym charakterom, kompletnou rekonštrukciou, výbornou dispozíciou a strategickou polohou. Či hľadáte štýlové mestské bývanie, alebo bezpečnú investíciu s vysokým výnosom, tento byt splní všetky Vaše očakávania. Lokalita: Weiner Leó utca, VI. obvod Výmera: 57m2 Poschodie: 2/3 Cena: 225 500€ Kontakt: +421 911 011 287 Mail: info@bytybudapest.sk

Ako prebieha kúpa

01
Obhliadkaosobne alebo online video-obhliadka
02
Rezerváciarezervačná zmluva a záloha
03
Právny servismaďarský advokát, preklady, list vlastníctva
04
Prevodkúpna zmluva, kataster, kľúče
05
Prenájomnájdeme nájomcu a spravujeme byt

Časté otázky investorov

Môžem ako cudzinec kúpiť byt v Maďarsku?+
Áno. Občania EÚ kupujú nehnuteľnosti v Maďarsku bez špeciálnych povolení. Celý proces vrátane katastra a právneho servisu zabezpečíme, väčšina podpisov sa dá vybaviť na diaľku cez splnomocnenie.
Viem kúpu financovať hypotékou?+
Maďarské banky cudzincom hypotéky prakticky neposkytujú — počítajte s kúpou z vlastných zdrojov. Časť klientov využíva úver zabezpečený nehnuteľnosťou doma na Slovensku či v Česku a v Maďarsku vystupuje ako hotovostný kupujúci, čo je výhoda pri vyjednávaní.
Kto sa o byt postará, keď bývam v zahraničí?+
Naša správa nehnuteľností rieši nájomcov, výbery nájmu, drobné opravy aj vyúčtovania. Výnos vám chodí v eurách na váš účet, report každý mesiac e-mailom.

Kalkulačka návratnosti — nájom + rast hodnoty

Výnos počítame z dvoch zdrojov: prenájom a zhodnocovanie nehnuteľnosti v čase.

Čistý výnos z nájmu
4,1 %
Celkový ročný výnos
nájom + rast ceny
12,1 %
Ročný cash-flow z nájmu
912 €
Hodnota bytu o 10 r.
48 576 €
Celkový zisk za 10 rokov
nájom 9 120 € + zhodnotenie 26 076 €
+35 196 €
Celá investícia sa vráti
za ~8 rokov

Ilustračný prepočet, nejde o finančné poradenstvo. Maďarské banky cudzincom hypotéky prakticky neposkytujú — počítame s kúpou z vlastných zdrojov.

Podobné ponuky

B
Asistent Byty Budapešťonline