Byty Budapešť✦Продажа✦VI. район

VI. Район · Budapešť№ 6-01

Продается: Просторная 1-комнатная квартира с галереей и финской сауной в центре Будапешта – Eötvös utca, VI округ

166 000 €

3 773 € / m²

Код объекта

№ 6-01

Площадь

44 m²

Комнаты

Район

VI.

Цена

166 000 €

Цена / м²

3 773 €

Orientačný odhad nájmu: 850 – 1020 €/mes. · odhad, nie záruka

Описание недвижимости

Предлагаем к продаже эксклюзивную 1-комнатную квартиру с галереей в сердце Будапешта, на улице Eötvös utca, в престижном VI округе. Это местоположение находится в непосредственной близости от железнодорожного вокзала Nyugati с отличной доступностью общественного транспорта, ресторанов, магазинов и всех преимуществ, которые предлагает центр города.

Параметры недвижимости:

Площадь: 44 м² + галерея 6 м²
Этаж: 1.
Высота потолков: 4,2 м
Отопление: Газовый котел
Ремонт: Квартира прошла полную и качественную реновацию
Пол: Новый паркет
Бонус: Финская сауна прямо в квартире

Квартира благодаря своему исключительному месторасположению и дизайну идеальна как для долгосрочной, так и для краткосрочной аренды. После покупки мы обеспечим вам нового арендатора и предлагаем также профессиональное управление недвижимостью.
Цена: 166 000 €
Для получения дополнительной информации или организации просмотра свяжитесь с нами!
Месторасположение: Будапешт, Eötvös utca
Площадь: 44m2 + 6m2
Этаж: 1/3
Цена: 166 000€
Контакт: +421 911 011 287
Email: info@bytybudapest.sk

Как проходит покупка

Просмотрлично или онлайн

Бронированиедоговор и задаток

Юридический сервисвенгерский адвокат, переводы, выписка

Передачадоговор купли-продажи, реестр, ключи

Аренданайдём арендатора и управляем

Расположение

➤ Маршрут

VI. obvod – Terézváros · примерное расположение

Вопросы инвесторов

Могу ли я как иностранец купить квартиру в Венгрии?+

Да. Граждане ЕС покупают недвижимость в Венгрии без специальных разрешений. Мы сопровождаем весь процесс, большинство подписей можно оформить дистанционно по доверенности.

Могу ли я взять ипотеку?+

Венгерские банки практически не кредитуют иностранных покупателей — рассчитывайте на собственные средства. Многие клиенты берут кредит под залог недвижимости на родине и выступают в Венгрии как покупатели за наличные, что даёт преимущество в переговорах.

Кто позаботится о квартире, пока я за границей?+

Наше управление недвижимостью занимается арендаторами, сбором аренды, мелким ремонтом и отчётностью. Доход поступает в евро с ежемесячным отчётом.

Калькулятор окупаемости — аренда + рост стоимости

Доходность считаем из двух источников: аренда и рост стоимости недвижимости во времени.

Цена покупки166 000 €

Месячная аренда (оценка)850 €

Заполняемость95 %

Годовые расходы (управление, взносы, налог)20 %

Годовой рост цены недвижимости8 %

Горизонт инвестиции10 лет

Чистая доходность аренды

4,7 %

Общая годовая доходность

аренда + рост цены

12,7 %

Годовой cash-flow от аренды

7 752 €

Стоимость через 10 лет

358 382 €

Общая прибыль за 10 лет

аренда 77 520 € + рост 192 382 €

+269 902 €

Инвестиция окупится

за ~7 лет

Иллюстративный расчёт, не является финансовой консультацией. Венгерские банки практически не кредитуют иностранцев — расчёт исходит из покупки за собственные средства.

Продается: Просторная 1-комнатная квартира с галереей и финской сауной в центре Будапешта – Eötvös utca, VI округ

Описание недвижимости

Как проходит покупка

Расположение

Вопросы инвесторов

Калькулятор окупаемости — аренда + рост стоимости

Похожие объекты

Элегантная мансардная квартира в сердце Будапешта – Vasvári Pál utca, VI район

Дизайнерская 4-комнатная квартира с галереями в центре Будапешта – VI округ, Weiner Leó utca

На продажу: Стильная 2-комнатная квартира с галереей в центре Будапешта – Eötvös utca, VI округ