BytyBudapešť
Byty BudapešťProdejVI. obvod
Zpět na nabídku
VI. Obvod · Budapešť

Designový 4-pokojový byt s galeriemi v srdci Budapešti – VI. obvod, Weiner Leó utca

22 500 €
395 € / m²
Plocha
57 m²
Pokoje
4
Obvod
VI.
Cena
22 500 €
Cena / m²
395 €

Popis nemovitosti

Hledáte výjimečný městský byt s atmosférou, která Vás získá na první pohled? Tento kompletně zrekonstruovaný 4-pokojový byt na prestižní ulici Weiner Leó utca v VI. obvodě Budapešti je přesně tím místem, kde se prolínají historie, pohodlí a styl v jedinečný celek. 🛋 Nemovitost, která Vás zaujme již při vstupu: Podlahová plocha: 57 m² + galerie vytvořené díky vysokým stropům (3,80 m)

Dispoziční řešení: 4 pokoje – ideálně rozmístěné pro soukromí i společné chvíle

Podlaží: 2. ze 3

Měsíční náklady: pouze 65 €

Byt prošel kompletní rekonstrukcí – byly vyměněny všechny elektro a plynové rozvody, položeny nové podlahy, instalován moderní klimatizační systém a nainstalována zcela nová kuchyňská linka. Díky výšce stropu vznikly praktické galerie v jednotlivých pokojích, které rozšiřují obytný prostor a zároveň dávají bytu výjimečný charakter. Prodává se kompletně vybavený, takže se můžete okamžitě nastěhovat nebo ho hned začít pronajímat. 📍 Lokalita, kterou si zamilujete: Byt se nachází v srdci města – jen pár kroků od slavné třídy Andrássyho, Oktogonu, divadel, galerií, restaurací a stanice metra. Je to místo, kde máte vše na dosah, a zároveň si užíváte klidnou, elegantní atmosféru budapešťského centra. 💰 Cena: 225 500 €

Takové nemovitosti jsou na trhu vzácné – s jedinečným charakterem, kompletní rekonstrukcí, výborným dispozičním řešením a strategickou polohou. Pokud hledáte stylové městské bydlení nebo bezpečnou investici s vysokým výnosem, tento byt splní všechna Vaše očekávání.

Lokalizace: Weiner Leó utca, VI. obvod Plocha: 57 m² Podlaží: 2/3 Cena: 225 500 € Kontakt: +421 911 011 287 E-mail: info@bytybudapest.sk

Jak probíhá koupě

01
Prohlídkaosobně nebo online video-prohlídka
02
Rezervacerezervační smlouva a záloha
03
Právní servismaďarský advokát, překlady, list vlastnictví
04
Převodkupní smlouva, katastr, klíče
05
Pronájemnajdeme nájemce a byt spravujeme

Časté otázky investorů

Mohu jako cizinec koupit byt v Maďarsku?+
Ano. Občané EU kupují nemovitosti v Maďarsku bez zvláštních povolení. Celý proces včetně katastru a právního servisu zajistíme, většinu podpisů lze vyřídit na dálku přes plnou moc.
Mohu koupi financovat hypotékou?+
Maďarské banky cizincům hypotéky prakticky neposkytují — počítejte s koupí z vlastních zdrojů. Část klientů využívá úvěr zajištěný nemovitostí doma v Česku či na Slovensku a v Maďarsku vystupuje jako hotovostní kupující, což je výhoda při vyjednávání.
Kdo se o byt postará, když bydlím v zahraničí?+
Naše správa nemovitostí řeší nájemce, výběr nájmu, drobné opravy i vyúčtování. Výnos vám chodí v eurech na váš účet, report každý měsíc e-mailem.

Kalkulačka návratnosti — nájem + růst hodnoty

Výnos počítáme ze dvou zdrojů: pronájem a zhodnocování nemovitosti v čase.

Čistý výnos z nájmu
4,1 %
Celkový roční výnos
nájem + růst ceny
12,1 %
Roční cash-flow z nájmu
912 €
Hodnota bytu za 10 let
48 576 €
Celkový zisk za 10 let
nájem 9 120 € + zhodnocení 26 076 €
+35 196 €
Celá investice se vrátí
za ~8 let

Ilustrační propočet, nejde o finanční poradenství. Maďarské banky cizincům hypotéky prakticky neposkytují — počítáme s koupí z vlastních zdrojů.

Podobné nabídky

B
Asistent Byty Budapešťonline