Byty Budapešť✦Prodej✦VI. obvod

VI. Obvod · Budapešť

6-05 Na prodej: Stylový 2-pokojový byt s galerií v centru Budapešti – Eötvös utca, VI. obvod

131 000 €

3 639 € / m²

Plocha

36 m²

Pokoje

Obvod

VI.

Cena

131 000 €

Cena / m²

3 639 €

Popis nemovitosti

Nabízíme k prodeji moderní 2-pokojový byt s galerií v prestižní lokalitě VI. obvodu Budapešti, na Eötvös utca. Tato nemovitost se nachází v samém centru města, jen pár kroků od kaváren, restaurací a vynikající infrastruktury.

Parametry nemovitosti: • Plocha: 36 m² • Výška stropu: 4,2 m • Rekonstrukce: Byt prošel kompletní a kvalitní renovací • Topení: Elektrické podlahové vytápění • Klimatizace: Ano • Prodává se kompletně vybavený

Díky vysokým stropům a prakticky řešené galerii byt působí vzdušně a nabízí pohodlné bydlení v atraktivní a rychle se rozvíjející části Budapešti.

Tato nemovitost je ideální na dlouhodobý i krátkodobý pronájem. Po nákupu vám můžeme zajistit nového nájemníka a nabízíme i profesionální správu nemovitosti.

Cena: 131 000 €

Pro více informací nebo domluvení si prohlídky nás neváhejte kontaktovat!

Lokality: Budapešť, Eötvös utca Plocha: 36 m² Podlaží: přízemí Cena: 131 000 € Kontakt: +421 911 011 287 E-mail: info@bytybudapest.sk

Jak probíhá koupě

Prohlídkaosobně nebo online video-prohlídka

Rezervacerezervační smlouva a záloha

Právní servismaďarský advokát, překlady, list vlastnictví

Převodkupní smlouva, katastr, klíče

Pronájemnajdeme nájemce a byt spravujeme

Časté otázky investorů

Mohu jako cizinec koupit byt v Maďarsku?+

Ano. Občané EU kupují nemovitosti v Maďarsku bez zvláštních povolení. Celý proces včetně katastru a právního servisu zajistíme, většinu podpisů lze vyřídit na dálku přes plnou moc.

Mohu koupi financovat hypotékou?+

Maďarské banky cizincům hypotéky prakticky neposkytují — počítejte s koupí z vlastních zdrojů. Část klientů využívá úvěr zajištěný nemovitostí doma v Česku či na Slovensku a v Maďarsku vystupuje jako hotovostní kupující, což je výhoda při vyjednávání.

Kdo se o byt postará, když bydlím v zahraničí?+

Naše správa nemovitostí řeší nájemce, výběr nájmu, drobné opravy i vyúčtování. Výnos vám chodí v eurech na váš účet, report každý měsíc e-mailem.

Kalkulačka návratnosti — nájem + růst hodnoty

Výnos počítáme ze dvou zdrojů: pronájem a zhodnocování nemovitosti v čase.

Kupní cena131 000 €

Měsíční nájem (odhad)600 €

Obsazenost95 %

Roční náklady (správa, fond, daň)20 %

Roční růst ceny nemovitosti8 %

Investiční horizont10 let

Čistý výnos z nájmu

4,2 %

Celkový roční výnos

nájem + růst ceny

12,2 %

Roční cash-flow z nájmu

5 472 €

Hodnota bytu za 10 let

282 819 €

Celkový zisk za 10 let

nájem 54 720 € + zhodnocení 151 819 €

+206 539 €

Celá investice se vrátí

za ~7 let

Ilustrační propočet, nejde o finanční poradenství. Maďarské banky cizincům hypotéky prakticky neposkytují — počítáme s koupí z vlastních zdrojů.

Podobné nabídky

Prodej

VI. obvod

Elegantní podkrovní byt v srdci Budapešti – Vasvári Pál utca, VI. obvod

Designový 4-pokojový byt s galeriemi v srdci Budapešti – VI. obvod, Weiner Leó utca

6-03 Na prodej: Slunečný 1-pokojový byt v centru Budapešti – Szív utca, VI. obvod

43 m²

Cena166 000 €

Cena / m²3 860 €